Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2016 ~ М-233/2016 от 29.01.2016

№ 2 - 545/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 01 марта 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего Сметаниной Н. Н.

с участием представителя истца Рукиной Т.П., действующей на основании доверенности № * от * года

при секретаре судебного заседания Хаирзамановой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Чуриной Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Чурина Н.Н. является собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. *. Собственник жилого помещения не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Чуриной Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также пени и расходов по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца Рукина Т.П. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать в пользу истца с ответчика Чуриной Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. *, ул. *, за период с * года по * года в сумме * руб. * коп., пени по состоянию на * года в сумме * руб. * коп., а также расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп. Указанные требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Чуриной Н.Н., которая не зарегистрирована и не проживает в жилом помещении. Данная квартира счетчиками не оборудована. Просит требования удовлетворить.

Ответчик Чурина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением с управляющей компанией графика поэтапного погашения задолженности.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № *, жилой площадью * кв. м., общей площадью * кв. м., в доме № * по ул. *, в г. * является Чурина Н.Н. Данное обстоятельство подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» - Филиал «Южное БТИ» (л.д. 53).

В указанной квартире никто не зарегистрирован, что из справки ЖУ №* от * года за №* (л.д. 18).

На основании постановления № 301 ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 года дом по ул. * передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 44). Следовательно, указанное лицо является надлежащим истцом по делу.

Как следует из выписки лицевого счета, (л.д. 15-17), а также из представленного расчета (л.д. 8-11) у ответчика имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в размере * руб. * коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии приборов учета жилищным законодательством предусмотрены нормативы потребления коммунальных услуг, которые должны применяться при расчете платы за коммунальную услугу.

Как установлено судом, ответчик в квартире не зарегистрирована и не проживает. Начисление платы за коммунальные услуги производится ей только на общедомовые нужды.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, незаселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды.

Судом установлено, что стороны заключили соглашение о поэтапном погашении задолженности. В связи с чем, ответчик просит производство по делу прекратить (л.д.34).

Основания прекращения производства по делу указаны в ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая не предусматривает прекращение дела по заявлению ответчика. Отказ от иска может иметь место только со стороны истца. Представитель истца не отказалась от заявленных требований, мировое соглашение сторонами не заключалось. Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком не представлено. Стороны урегулировали вопрос рассрочки погашения долга с целью, не предъявления исполнительного листа к исполнению.

Учитывая, что у ответчика имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, это является основанием для взыскания с ответчика вышеуказанной суммы задолженности в размере * руб. * коп.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушения сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Из представленного истцом расчета следует, что общий размер пени по состоянию на * года составляет * руб. * коп. (л.д. 12-14), расчет судом проверен и является верным, о снижении размера пеней ответчик не заявляла.

Суд не считает, что сумма пени, начисленная истцом, является чрезмерной и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Ответчик последний раз вносила платежи в * года, которые были зачтены за период с * года по * года. Доказательств своего материального положения или иных оснований для снижения размера пени ответчиком не представлено. Поэтому суд не усматривает оснований для снижения размера пени. Сумма пени в вышеуказанном размере должна быть взыскана с ответчика Чуриной Н.Н. в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления с учетом объема удовлетворенных исковых требований. Оплата истцом госпошлины в сумме * руб. * коп. подтверждается платежным поручением №* (л.д. 6). С учетом размера удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Чуриной Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени удовлетворить.

Взыскать с Чуриной Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * руб. * коп., пени по состоянию на * года в сумме * руб. * коп., расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп., всего * руб. * коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Красногорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через приемную Красногорского районного суда.

Судья Сметанина Н.Н.