Решение по делу № 2-928/2017 ~ М-820/2017 от 25.10.2017

Гр.дело № 2-928/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"05" декабря 2017 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Алхановой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело исковому заявлению Магомедова Р.М. к администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд установить право собственности на земельный участок № 191, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Магомедов Р.М. свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что в соответствии с приказом № 16 от 21.03.1994 главы администрации образования «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД ему был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., на праве собственности для индивидуального строительства из категории: земли поселений по адресу: <адрес>. Он обратился к главе администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД с заявлением о выдаче выписки из указанного приказа распоряжения. Однако ему в этом было отказано, сославшись на тот факт, что в архиве села отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков за 1994 г., и последующие годы. Однако в настоящее время для государственной регистрации права собственности требуется получение выписки или надлежащим образом заверенной копии из выше указанного приказа или распоряжения главы администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД. Одновременно ему разъяснено, что он может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., (копия ответа приложена к исковому заявлению).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено его право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности в Кизилюртовском Межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Республике Дагестан и дальнейшем владении и распоряжении имуществом. Поэтому он вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ «Сделка с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владении и т.д.».

От даты передачи настоящего земельного участка от администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района РД к нему прошло более 20 лет, в связи с этим он приобрел права собственности на земельный участок и жилой дом на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает меня такого права.

Истец также ссылается на нормы статьи 35 Конституции РФ, статей 15, 25, 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-Ф3 (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании истец Магомедов Р.М. подержал свои исковые требования по изложенным выше основаниям.

Глава администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района Абдулазизов З.А. исковые требования истца признал, пояснил, что действительно истцу был выделен указанный им земельный участок примерно в 1994 году, однако в администрации не сохранились документы о выделении истцу земельного участка, в связи с чем не имеется оснований для выдачи ему выписки из похозяйственной книги.

Заявитель представил суду: свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.08.1995, согласно которого Магомедову Р.М. 21.03.1994 приказом № 16 по Нижнечирюртовскому сельскому совету для индивидуального строительства предоставлено 0,12 га; согласно письму № 02-15/224 от 25.08.2017 приказ № 16 от 21.03.1994 Нижнечирюртовской сельской администрации в архиве администрации МО СП «село Нижний Чирюрт», а также в архиве администрации МР «Кизилюртовский район» отсутствует, так как при вступлении нового главы МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района в архиве села отсутствовали вышеуказанные документы. Все эти документы исследованы судом и ксерокопии приобщены к материалам дела.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

Судом достоверно установлен факт выделения истцу земельного участка для индивидуального жилищного строительства, однако какого-либо документального подтверждения этого обстоятельства истец представить не может, поскольку администрация села не выдала ему соответствующих документов, ограничившись выдаче талона с номером участке, который к настоящему времени не сохранился.

В соответствии с положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, в праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключение случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ на момент их предоставления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ «Сделка с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владении и т.д.».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи с чем суд считает, что его требования о признании права собственности на указанный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Магомедова Р.М. на земельный участок площадью 1200 кв.м., из земель категории населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: