Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2014 ~ М-1046/2014 от 08.04.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                           12 мая 2014г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием:

представителя истцов Стрюкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/14 по иску Солдатова С.В., Солдатовой Н.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов С.В., Солдатова Н.В. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что им принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена часть жилого дома. Названное имущество принадлежало их бабушке А.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ В 2006 году произведена самовольная реконструкция жилого дома. В связи с проведением реконструкции в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказано. Ссылаясь на то, что данное жилое помещение расположено в пределах участка, принадлежащего им на праве собственности, произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на реконструированное жилое помещение – квартиру общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов Стрюков С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О слушании дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

От третьих лиц – Лариной И.П., нотариуса Шевцовой С.Ю. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филилала ГУП «ЦТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.Н.А. Наследниками по закону после ее смерти являются внуки Солдатова Н.В. и Солдатов С.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом Шевцовой С.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1 012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как усматривается из материалов дела, на указанном земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежавшая наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А.Н.А. приобрела в собственность ? доли домовладения, состоящего из дома одноэтажного жилой площадью 35,6 кв.м, полезной площадью 52,9 кв.м с надворными постройками.

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 63,3 кв.м., жилая площадь – 46,0 кв.м.

Таким образом, суд признает установленным, что в названном жилом доме произведена реконструкция.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ПСК Капитал-С», обследованные строительные конструкции здания и пристроя находятся в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений, существенно влияющих на несущую способность, не зафиксировано.

Согласно заключению ООО «АЛЬФА-Пожарная безопасность», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», реконструкция жилого дома не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также суд признает установленном, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 34 кв.м., принадлежит на праве собственности Лариной И.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю А.Н.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение – часть жилого дома общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на которое в порядке наследования приобрели истцы.

Произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ жилое помещение подлежит сохранению в реконструированном состоянии.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова С.В., Солдатовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Солдатовым С.В., Солдатовой Н.В. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на реконструированное жилое помещение – часть жилого дома общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти А.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.05.2014.

Судья                                                                                        О.В. Житникова