Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2012 ~ М-651/2012 от 10.05.2012

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

27 июня 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре: Назаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Деревяшкиной Г.В. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Деревяшкина Г.В. в лице своего представителя Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Куйбышевский райсуд <адрес> с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии представитель истца Р. исковые требования уточнила в части признании за истицей права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования. (л.д.69-70)

В судебном заседании представитель истца – Р. исковые требования поддержала и пояснила, что Д.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общедолевую собственность <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой произвела реконструкцию. Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Д.В. был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком по адресу: <адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок Д.В. не успела, т.к. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в права наследования на часть вышеназванного жилого дома вступил ее сын В. (супруг истицы). В. умер ДД.ММ.ГГГГ и Деревяшкина Г.В. вступила в права наследования после его смерти, дети от принятия наследства отказались. Однако, во включении в наследственную массу <...> доли в общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> нотариусом было отказано ввиду произведенной реконструкции. На спорный земельный участок также не было выдано свидетельство о вступлении в права наследования, поскольку отсутствует Свидетельство о госрегистрации права на него.

Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой, в получении которой имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112), об уважительности причины неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Третье лицо - Деревяшкин С.В. в судебном заседании не присутствовал, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований. (л.д.101) Ранее участвуя при рассмотрении дела пояснял, что является собственником другой <...> доли дома № по <адрес>, которая ранее принадлежала М.. Земельные участки на протяжении длительного времени разделены забором, споров по границам участков не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ: граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССС от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами и юридическими лицами – собственниками зданий, строений, сооружений.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д.В. приобрела <...> долю жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <...>.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в МУП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Д.В. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственности земельного участка, расположенного под ее частью жилого дома, принадлежащего на праве собственности. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации самовольно-возведенных жилых домов и предоставлении гражданам в собственность и аренду фактически занимаемых земельных участков» гражданам предоставлены в собственность земельные участки. (л.д.10)

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому, принадлежащему Д.В., присвоен адрес: <адрес>. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ Д.В. обратилась в комитет по управлению имуществом <адрес> с заявлением о подготовке проекта постановления главы города о предоставлении в собственность фактически занимаемого земельного участка, площадью 865,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.12)

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Д.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью <...> кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.13-14)

По сообщению Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., правообладатель – Д.В.. (л.д.87-95)

Д.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой в права наследования на <...> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, вступил ее сын В., получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42)

ДД.ММ.ГГГГ В. умер. (л.д.47)

С заявлением о вступлении в права наследования после его смерти обратилась его супруга Деревяшкина Г.В.. Дети умершего С. и Е. отказались от своих долей в наследственном имуществе. (л.д.44-46)

В суде установлено, что истица пользуется домом № по <адрес>, несет расходы по содержанию дома и земельного участка.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Оценив вышеизложенное, суд считает, что наследодатель Д.В. имела право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования от Д.В. к ее сыну В., а от него к его супруге Деревяшкиной Г.В.

Согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, часть объекта расположена в границах красных линий на территории общего пользования. (л.д. 110-111)

Однако, по мнению суда, расположение части спорного земельного участка в красных линиях не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку нанесены они были в 2001 г., в то время как участок сформирован и существует с 80-х годов.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются основания для признания за Деревяшкиной Г.В. права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Деревяшкиной Г.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца.

Судья: подпись.

<...>

<...>

<...>