Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2016 ~ М-159/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-408/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 05 сентября 2016 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ерофеевой Ж.В.

при секретаре Немцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петроченко НС, Петров ВС к Петрова НС о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Петроченко НС в лице своего представителя Рубцовой Е.П., действующей на основании доверенности, Петров ВС обратились в суд с исковым заявлением к Петрова НС, в котором просят признать в порядке наследования за Петроченко НС и Петров ВС право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что собственником спорного здания на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся их отец ПС, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ПС право собственности на здание на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ перешло к жене ПС – ПН в 5/8 доли (матери истцов), к матери ПС – Петрова НС право собственности на указанное здание перешло в 1/8 доле и к истцам - по 1/8 доле. Регистрация права собственности на спорное здание указанными лицами в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не проводилась. По устной договоренности ПН (мать истцов) выплатила денежную компенсацию ответчику Петрова НС (бабушке истцов) за долю последней в наследственном имуществе. Мать истцов ПН умерла ДД.ММ.ГГГГ, истцы после смерти матери вступили в права наследования, получив свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/2 доли наследственного имущества. Здание проходной в состав наследственной массы включено не было в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на это здание.

Истцы Петроченко НС, Петров ВС, представитель истца Петроченко НС – Рубцова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы в заявлении от 04.09.2016 года просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Петрова НС в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу иска суду не предоставила.

Третье лицо Садакова ЛА в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление Садакова ЛА указала, что является собственником земельного участка площадью 14997 кв.м. и части строений на нем, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений) по земельному участку не зарегистрировано, на момент регистрации права собственности Садакова ЛА на земельный участок в ЕГРП никаких записей о праве собственности на недвижимость истцов, расположенных на указанном земельном участке, не было.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Управления Шубарова И.Н. в ходатайстве от 30.05.2016 года просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке Шушенского БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за ПС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом по Шушенскому нотариальному округу Дзюбло Ю.С. Согласно краткой характеристики объекта недвижимости здание проходной литер В4 имеет общую площадь 24,4 кв.м., сведений о наличии арестов и запрещений в отношении данного объекта недвижимости нет.

ПС умер ДД.ММ.ГГГГ в п.Шушенское Шушенского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Шушенского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками ПС являются его супруга ПН, дети – Петрова НС (после заключения брака Петроченко НС) и Петров ВС, а также мать умершего Петрова НС.

Нотариусом Шушенского нотариального округа Дзюбло Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ выданы:

- ПН как пережившей супруге свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, в состав которого в том числе включено помещение проходной базы по <адрес> литер В-4, площадью 24,4 кв.м., принадлежащее ПС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

- жене ПН, детям Петров ВС, Петрова НС (после заключения брака Петроченко НС), матери Петрова НС свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях по 1/4 доле каждому на наследственное имущество, в состав которого в том числе включена 1/2 доля помещения проходной базы по <адрес> литер В-4, площадью 24,4 кв.м.

Таким образом, ПН на праве собственности на момент смерти принадлежало 5/8 долей помещения проходной базы по адресу: <адрес> литер В-4, площадью 24,4 кв.м., а Петров ВС, Петроченко НС и Петрова НС по 1/8 доле указанного помещения проходной каждому.

ПН умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Саяногорске Республики Хакасия, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г.Саяногорску ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Петроченко НС и Петров ВС являются наследниками первой очереди после смерти своей матери ПН

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия Богатченко В.П. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону – каждому на 35/272 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Согласно выданных свидетельств Петрова НС (после заключения брака Петроченко НС) и Петров ВС являются наследниками к имуществу умершей ПН в 1/2 доле каждый.

Из иска следует, что на здание проходной после смерти ПН нотариусом истцам не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данное здание.

Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 11.08.2015 года и уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № от 04.04.2016 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу: <адрес> в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с техническим планом и кадастровым паспортом здание проходной расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.06.2016 года правообладателем земельного участка общей площадью 14997 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Садакова ЛА.

В судебном заседании 19 июля 2016 года Садакова ЛА, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, пояснила, что земельный участок купила у ООО «Кедр», на участке на момент покупки и в настоящее время расположено маленькое деревянное здание проходной, кому принадлежит это здание, ей не неизвестно, сама Садакова ЛА зданием проходной не пользуется, также на земельном участке расположены гараж и здание под пилоточку.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Кедр» и Садакова ЛА, последняя приобрела в собственность земельный участок площадью 14997 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенные на данном участке: производственный цех площадью 38,4 кв.м. (зд.№1), административно-бытовое здание площадью 132,8 кв.м. (литер В2), гараж-склад общей площадью 266,1 кв.м. (литер В1).

Опрошенная в судебном заседании 19 июля 2016 года в качестве свидетеля В пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ работала бухгалтером в ООО «Кедр», в 2009 году администрация Шушенского района в порядке приватизации передала ООО «Кедр» земельный участок по адресу: <адрес>, на участке фактически стояло спорное строение, но документов на него не было, пользовались им как проходной. Впоследствии Садакова ЛА купила земельный участок у ООО «Кедр».

Учитывая, что ПН на момент смерти владела на праве собственности 5/8 долями нежилого здания проходной по адресу: <адрес>; после смерти ПН ее дети Петроченко НС и Петров ВС, каждый из которых после смерти отца является собственником 1/8 доли нежилого здания проходной, обратились к нотариусу и получили после смерти матери свидетельства о праве на наследство по закону в виде доли в праве общей собственности на квартиру, т. е. приняли часть наследства, оставшегося после смерти матери, что в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ означает, что приняли все причитающееся им наследство, ответчик Петрова НС возражений по существу иска не высказала; исковые требования Петроченко НС и Петров ВС о признании за каждым из них права собственности на 1/2 долю нежилого здания проходной, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петроченко НС, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Петров ВС, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2016 года.