Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2019 ~ М-537/2019 от 24.05.2019

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2019 г.

Дело № 2-734/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000834-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                             25 июня 2019 г.

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» к Петрову Андрею Анатольевичу, Хабаровой Анне Борисовне, Хоменко Лидии Ивановне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «ПОК и ТС» обратилось в суд с иском к Петрову А.А., Хабаровой А.Б., Хоменко Л.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что являлось управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> в период с 1 марта 2015 г. Петров А.А. с 21.01.2015 является нанимателем квартиры <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены Хабарова А.Б., Хоменко Л.И. Ответчики в период с 01.03.2015 по 27.04.2016 не исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 98 744 рублей 20 копеек. В связи с несвоевременное оплатой задолженности ответчики обязаны уплатить пени в размере 59 333 рублей 52 копеек, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, который также указан в качестве места жительства в заявлении об отмене судебного приказа, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Петров А.А. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены Хабарова А.Б., Хабарова (Хоменко) Л.И.

Управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> период 01 марта 2015 по 27.04.2016 осуществлялось ООО Управляющая компания «ПОК и ТС».

В период с 01.03.2015 по 27.04.2016 собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, в том числе ответчикам, предоставлялись услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, коммунальные услуги.

В свою очередь ответчиками не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 27.04.2016.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанной норма в ред. ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ предусматривает, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за период 01 марта 2015 г. по 27 апреля 2016 г. в размере 98 744 рублей 20 копеек, пени в размере 59 333 рублей 52 копеек.

При этом, суд принимает во внимание расчеты, произведенные истцом, которые проверены и признаются правильными, поскольку произведены на основании действующих тарифов и в соответствии с нормами права.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом. Ответный расчет ответчиками не представлен.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 4361,55 рублей.

В остальной части истец вправе обратится с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины на основании ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» к Петрову Андрею Анатольевичу, Хабаровой Анне Борисовне, Хоменко Лидии Ивановне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Петрова Андрея Анатольевича, Хабаровой Анны Борисовны, Хоменко Лидии Ивановны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПОК и ТС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 98 744 рублей 20 копеек, пени в размере 59 333 рублей 52 копеек, судебные расходы в размере 4361 рублей 55 копеек, всего взыскать 162 439 рублей (Сто шестьдесят две тысячи четыреста тридцать девять рублей) 27 копеек.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий                              подпись                  В.В.Распопин

Решение не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № УИД 83RS0№-76 в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.