Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2015 ~ М-162/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-183/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское. 28 декабря 2015 года.

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре судебного заседания Айдельдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бармаковой Айслу Капашовны к Кудряшовой Светлане Аркадьевне, Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Бармакова А.К. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Кудряшовой С.А., Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> между ЗАО «Буревестник» и ФИО1 был заключен договор бесплатной передачи (приватизации) жилья, согласно которому ЗАО «Буревестник» передало, а ФИО1 получил в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся в <адрес>. Указанный договор приватизации зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета под №. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, государственная регистрация права собственности на указанную квартиру по договору приватизации произведена не была. <дата> ФИО1 продал ей указанную квартиру за ... рублей. Сделку они оформили в виде договора купли-продажи, составленном в простой письменной форме. Она передала деньги ФИО1, который в свою очередь передал ей документы на жилое помещение с надворными постройками и на земельный участок. Они договорились с ФИО1 о том, что он некоторое время останется проживать в указанной квартире, а затем уедет на постоянное место жительства к Кудряшовой С.А. Уехать к дочери ФИО1 не успел, <дата> он умер. Дочь ФИО1 - Кудряшова С.А. знала о состоявшейся между ними сделке. Сразу после смерти ФИО1 она вселилась в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время.

Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,3 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Бармакова А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила суд признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель истца Бармаковой А.К. - адвокат ФИО10 (удостоверение № от <дата>, ордер № от <дата>) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Кудряшова С.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном отзыве указала, что данная квартира действительно ранее принадлежала ее отцу ФИО1, умершему <дата>. В марте 2009 года отец продал квартиру Бармаковой А.К. за ... рублей. Она не возражала против продажи квартиры, так как хотела забрать отца жить к себе в <адрес>. После смерти отца наследство в виде указанной квартиры она не принимала. С исковыми требованиями согласна в полном объеме, претензий не имеет, против признания права собственности за Бармаковой А.К. на данную квартиру не возражает.

Представитель ответчика - Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление Бармаковой А.К. в котором указал, что Администрация Отряд-Алабугского сельсовета не возражает против искового требования Бармаковой А.К. о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,3 кв. м., в том числе жилой - 28,05 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. С заявленными исковыми требованиями Бармаковой А.К. согласен в полном объеме, против признания за истцом права собственности на указанную двухкомнатную квартиру не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 554 и частью 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В судебном заседании установлено, что <дата> Бармакова А.К. и ФИО1 заключили письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной в д. Жаворонки, за ... рублей.

Спорная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора бесплатной передачи жилья от <дата>, заключенного с ЗАО «Буревестник». Договор был зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета <дата> под №.

ФИО1 умер <дата> (Свидетельство о смерти 1-БС № от <дата>).

Постановлением Администрации Отряд-Алабугского сельсовета № от <дата> «О присвоении адреса» жилой квартире, расположенной в двухквартирном доме и земельному участку общей площадью 800 кв. м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке Администрации Отряд-Алабугского сельсовета от <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до апреля 2009 года проживал гражданин ФИО1, с 2009 года и по настоящее время в данной квартире проживают Бармакова Айслу Капашовна и ее сын ФИО4.

В соответствии со справкой ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от <дата> №, объектом недвижимости является 2-комнатная <адрес>, имеет общую площадь 39,3 кв. м., в том числе жилую - 28,5 кв. м. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что Бармакова А.К., купив квартиру, выполнила в полном объеме свои обязанности покупателя имущества, передав продавцу денежные средства в счет оплаты, и приняв недвижимое имущество, владеет и распоряжается им как собственник, несет все расходы по его содержанию, никто ее право на имущество не оспаривает, ответчики, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражают против исковых требований истца, поэтому суд полагает возможным признать за Бармаковой А.К. право собственности на квартиру.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,3 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░. ░., (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.