Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1624/2015 (2-15243/2014;) ~ М-14880/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-1624/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 26 января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре М.О. Волковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цивилева А. Н. к Зиничевой В. А., Зиничеву А. С. о разделе начислений по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Вологодский городской суд с иском к ответчикам, в обоснование иска указывает на следующее. Он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, не являющейся его собственностью.

Собственниками общей долевой собственности (по 1/4 доли на каждого собственника) данной квартиры являются: Зиничев А.С., не зарегистрированный в квартире, Зиничева В.А., зарегистрированная в квартире, ее несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО7, зарегистрированные в данной квартире. Всего в данной квартире проживает 5 человек, из них четверо собственники квартиры. До января 2013 года он регулярно сам оплачивал все расходы по содержанию данной квартиры и коммунальные услуги. Так как сейчас его доход пенсия, то он не имеет возможности нести бремя расходов по квартире за всех собственников жилья.

Просит разделить начисления коммунальных платежей с сохранением единого лицевого счета по адресу: <адрес> обязать ООО УК «Бывалово» выставлять Цивилеву А.Н. квитанции на оплату коммунальных услуг, приходящихся на его долю по квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Цивилев А.Н. исковые требования поддержал. Пояснил, что в квартире он только зарегистрирован, но там не проживает. В квартире живет его дочь с семьей. Дочь коммунальные услуги то платит, то нет. Он не хочет платить за всех. Идет задолженность. Просит обязать Управляющую компанию производить начисления оплаты раздельно.

В судебное заседание ответчики Зиничев А.С., Зиничева В.А. не явились, извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Бывалово» не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и проанализировав всю совокупность представленных доказательств, пришёл к следующему.

Согласно лицевому счету № и справкЕ с места жительства ООО УК «Бывалово» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Цивилев А.Н. и собственники ФИО6 (внук), ФИО7 (внук), Зиничева В.А. (дочь).

<адрес> находится в управлении ООО УК «Бывалово».

Между сторонами возникают споры по порядку оплаты квартплаты и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, осуществляющей начисление и прием платы за содержание и ремонт жилого помещения, выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются участниками общей долевой собственности, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, что не освобождают ответчиков как долевых собственников доли в праве собственности на квартиру нести бремя содержания данной собственности, в том числе по оплате коммунальных платежей.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом самостоятельных обязательств собственников и зарегистрированных в квартире лиц по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает необходимым производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу с выдачей ему отдельного платёжного документа на оплату.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Искровые требования Цивилева А. Н. удовлетворить.

Обязать ООО УК «Бывалово» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Цивилеву А. Н. по квартире по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа на имя Цивилева А. Н..

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.01.2015.