Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2018 ~ М-126/2018 от 30.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«21» февраля 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-154/2018 по исковому заявлению Николаенко Ирины Сергеевны к Рахимову Айдару Альфатовичу о признании утратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Николаенко И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Рахимову А.А. о признании утратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Николаенко И.С. указала, что она на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника жилого дома, приходится сыном бывшей собственницы жилого дома – ФИО8, с момента совершения сделки купли-продажи в жилом доме не проживает, вещей своих там не имеет, а истец оплачивает за него коммунальные услуги, чем ущемляются ее права собственника. В судебном заседании Николаенко И.С. просила признать утратившим право пользования Рахимова А.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Рахимова А.А. с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика в пользу Николаенко И.С. судебные расходы в размере 1300 рублей, из которых 1000 рублей оплата за составление искового заявления, 300 рублей оплата государственной пошлины.

Ответчик Рахимов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Киреев А.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, разрешение исковых требований Николаенко И.С. оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что приходятся истице соседями. С ДД.ММ.ГГГГ Николаенко И.С. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного дома являлась ранее ФИО8, сын которой остался зарегистрированным в доме на момент его продажи истице, оплачивающей за него коммунальные услуги.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Николаенко И.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующие сходные правоотношения.

Установлено, что Николаенко И.С. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером , а также жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером , расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации

Ответчик Рахимов А.А. приходится сыном бывшей собственницы квартиры – ФИО8, с момента совершения сделки купли-продажи в жилом доме не проживает, утратил право пользования им.

На требования истца сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается.

Николаенко И.С. просит признать Рахимова А.А. утратившим права пользования жилым домом по указанному адресу. Регистрация по месту жительства Рахимова А.А. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в жилом доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за Рахимовым А.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в данном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании им.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно представленному чеку ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за составление искового заявления истица оплатила 1000 рублей. Суд признает обоснованными требования истца о возмещении судебных расходов в сумме 1300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаенко Ирины Сергеевны к Рахимову Айдару Альфатовичу о признании утратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Рахимова Айдара Альфатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Рахимова Айдара Альфатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рахимова Айдара Альфатовича в пользу Николаенко Ирины Сергеевны судебные расходы в размере 1300 рублей, из которых 300 рублей государственная пошлина за подачу искового заявления в суд, 1000 рублей за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья О.Г.Сазонова

2-154/2018 ~ М-126/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Николаенко И.С.
Ответчики
Рахимов А.А.
Другие
Отделение по вопросам миграции МО МВД России "Похвистневский"
Суд
Похвистневский районный суд Самарской области
Судья
Мокшарева О. Г.
Дело на странице суда
pohvestnensky--sam.sudrf.ru
31.01.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2018Передача материалов судье
31.01.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.01.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.02.2018Судебное заседание
21.02.2018Судебное заседание
21.02.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.02.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
28.02.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.03.2018Копия заочного решения возвратилась невручённой
16.04.2018Дело оформлено
16.04.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее