Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23770/2016 от 25.08.2016

Судья Филатова Л.Е. Дело № 33-23770

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2016 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Хрипунова М.И.

судей: Тегуновой Н.Г. и Шилиной М.И.

секретаре : Набокове Т.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гуляевской Антонины Анатольевны и апелляционную жалобу Купцова Андрея Геннадьевича

на решение Солнечногорского городского суда от 28 мая 2016 года

по делу по иску администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Грачевой Елене Алексеевне, Купцову Андрею Геннадьевичу, Гуляевской Антонине Анатольевне о признании недействительными сведений ГКН о земельных участках,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Грачевой Е.А., Купцову А.Г., Гуляевской АА. о признании недействительными сведений ГКН о земельных участках, ссылаясь на то, что 01.05.2008 года в собственность администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области было передано футбольное поле площадью 6 000 кв.м по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. В 2013 году в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка под футбольным полем было установлено пересечение границ с земельными участками -с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащим Купцову А.Г. и Грачевой Е.А., и земельным участком площадью 2 000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в аренде у Гуляевской А.А. Межевание указанных земельных участков проведено с нарушением установленной законом процедуры, без согласования границ, в связи с чем, в их границах оказалась часть земельного участка, предназначенного для развития на территории поселения массовой физической культуры, в результате чего муниципальное образование сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области не может распорядиться своим имуществом.

Представитель ответчиков Купцова А.Г., Гуляевской А.А. по доверенностям Колобаев В.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Ответчики Грачева Е.А., Купцов А.Г., Гуляевская А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Солнечногорского городского суда от 28 мая 2016 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционных жалобах Купцов А.Г. и Гуляевская А.А. просят решение суда отменить, поскольку не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд счел установленными, выводы суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Исходя из материалов дела 01.05.2008 года между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и администрацией сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области подписан акт №2 о передаче имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность муниципального образования сельское поселение Кутузовское, согласно которому в собственность истца было передано футбольное поле общей площадью 6 000 кв.м, расположенное в д. <данные изъяты>. Как следует из ответа комитета по делам молодежи, физической культуре, спорту и туризму администрации Солнечногорского муниципального района Московской области на обращение от 16.06.2014 года, футбольное поле, расположенное в д. Подолино не включено в реестр спортивных объектов Солнечногорского муниципального района.

Судом также установлено, что Купцов А.Г. является собственником земельного участка площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок были приобретен им на основании договора купли-продажи от 04.03.2013 года, заключенного с Куликовой Н.Н. Изначально земельный участок был предоставлен Куликовой Н.Н. администрацией Солнечногорского района в аренду по договору аренды от 20.06.2011 года. 09.04.2012 года между комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского района и Куликовой Н.Н. был заключен договор купли- продажи спорного участка на основании постановления Главы Солнечногорского района от 16.03.2012 года №1636 о предоставлении земельного участка в собственности Куликовой Н.Н. Согласно кадастровой выписке от 03.04.2014 года участку присвоен кадастровый <данные изъяты>, установлены его границы, а также указано, что земельный участок расположен в водоохраной зоне.

Грачева Е.А. является собственником земельного участка площадью 1 644 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для строительства жилого индивидуального дома. Земельный участок был предоставлен ей постановлением главы Подолинской сельской администрацией №01 от 17.01.1994 года. Постановлением главы Солнечногорского муниципального района от 20.06.2012 года №3443 установлена категория указанного земельного участка и вид разрешенного использования. Согласно кадастровой выписке от 02.04.2014 года участку присвоен кадастровый <данные изъяты>, установлены его границы.

Гуляевская А.А. является арендатором земельного участка площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды земельного участка от 11.03.2013 года, заключен между Гуляевской А.А. и комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского района на основании Поста¬новления главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 26.02.2013 года №946. Срок аренды установлен до 10.03.2023 года. Согласно кадастровой выписке от 04.04.2014 года участку присвоен кадастровый <данные изъяты>, установлены его границы.

В целях разрешения возникшего спора и проверяя обоснованность доводов сторон по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертным исследованием было установлено местоположение футбольного поля, а также земельных участков с кадастровыми номерами 50:9:0070605:790, 50:09:0070605:791, 50:09:0070605:1524 относительно друг друга, соседних земельных участков, земель общего пользования.

Экспертом представлен каталог координат поворотных точек земельного участка под футбольное поле площадью 4 212 кв.м., и установлено, что размеры футбольного поля составляют около 90x47 метров.

Экспертом определено, что исследуемые земельные участки и футбольное поле расположены в северо-западной части <данные изъяты> между жилой застройкой и рекой Горетовка. На земельном участке расположены футбольные ворота сваренные из стальных труб размером 7x2,3 метра, разметка футбольного поля обозначена боковыми флажками в количестве 6 штук. Через футбольное поле с севера на юг проходит воздушная высоковольтная линия электропередачи, разделяя его на две неравные части. При этом земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в 2,8-3 метрах, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в 7,8-8,2 метрах, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в 9-9,9 метрах от ЛЭП. Земельные участки ответчиков на местности межевыми знаками не закреплены. Строений и сооружений на участках нет.

По результатам измерений экспертом в Приложении 1 составлен ситуационный план (сводный чертеж) с отображением природных и искусственных объектов, с отображением дороги и проезда вдоль расположения футбольного поля и земельных участков.

Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> частично расположен на футбольном поле с севера и не граничит с другими земельными участками. Та же ситуация имеется в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Футбольное поле и земельные участки ответчиков расположены в водоохраной зоне реки Горетовка. При этом только у одного из участков с кадастровым номером <данные изъяты> в ГКН внесены сведения об особых условиях пользования.

Оценив заключение эксперта и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что земельные участки ответчиков были сформированы за счет земельного участка, на котором расположено футбольное поле, находящееся в муниципальной собственности и принадлежащее администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области, при этом наличие в ГКН сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> нарушает права истца, связанные с осуществлением прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, и права неопределенного круга лиц, проживающих в <данные изъяты>.

В заседание судебной коллегии представитель ответчиков не отрицал, что земельные участки ответчиков не обработаны, никаких хозяйственных строений не имеется.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, судебной коллегией признается законным и обоснованным решение суда первой инстанции, доводы жалобы не опровергают выводы суда, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Солнечногорского городского суда от 28 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Купцова А.Г. и Гуляевской А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: