Решение по делу № 2-1041/2021 ~ М-429/2021 от 02.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2021 года                                  г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/2021 по исковому заявлению Пичугина М. П., Мельниченко Д. В. к ООО «СТРОЙКОНТИНЕТ» об установлении частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Пичугин М.П., Мельниченко Д.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ООО «СТРОЙКОНТИНЕТ» об установлении частного сервитута.

В обоснование заявленных требований указано на то, истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами /номер/,

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенные по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/, земельный участок расположен в /адрес/.

К земельным участкам истцов идет проселочная дорога через участок ответчика.

Истцы обратились к ответчику с просьбой установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером /номер/, поскольку иной возможности осуществить подъезд к принадлежащим им участкам не имеется.

/дата/ стороны подписали Соглашение об установлении сервитута земельного участка, согласовав площадь и границы сервитута.

Истцы обратились в Росреестр с заявлением о регистрации Соглашения об установлении сервитута земельного участка, однако /дата/ Уведомлением Росреестра государственная регистрация прав на сервитут приостановлена. Основанием для приостановлении послужило наличие арестов на земельном участке ответчика, наложенных Постановлением судебного пристава- исполнителя ФССП Клинский отдел от /дата/, от /дата/, от /дата/, от /дата/.

Соглашение об установлении сервитута земельного участка было заключено до назначения ареста не земельный участок, но в связи с наличием арестов (запретов на совершение регистрационных действий) на земельном участке ответчика, регистрация сервитута не представляется возможным.

Истцы не имеют возможности пользоваться принадлежащим им земельными участками без установления сервитута на часть земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд установить постоянный (бессрочный) частный сервитут, общей площадью /данные изъяты/, на земельном участке с кадастровым номером /номер/.

В судебное заседание истцы Пичугин М.П., Мельниченко Д.В. не явились, извещены надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, просили удовлетворить.

Ответчик ООО «СТРОЙКОНТИНЕТ» в лице генерального директора Решетовой О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 78).

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии с п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ обладателями сервитута являются лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

    Нормой ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

    В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

    Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

    На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

    В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

    В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

    Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии со ст. 52 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В дело были представлены документы: свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки истцов и ответчика (л.д. 9-46); соглашение об установлении сервитута земельного участка от /дата/ (л.д. 47-50); межевой план по состоянию от /дата/ (л.д. 70).

Истцы обращались в Управление Росреестра с заявлением о регистрации Соглашения об установлении сервитута земельного участка, однако /дата/ Уведомлением Росреестра государственная регистрация прав на сервитут приостановлена. Основанием для приостановлении послужило наличие арестов на земельном участке ответчика, наложенных Постановлением судебного пристава- исполнителя ФССП Клинский отдел от /дата/, от /дата/, от /дата/, от /дата/.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком к ООО «СТРОЙКОНТИНЕТ», так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истцы заключили с ответчиком Соглашение об установлении сервитута земельного участка, при этом права и интересы сторон не нарушаются, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пичугина М. П., Мельниченко Д. В. к ООО «СТРОЙКОНТИНЕТ» об установлении частного сервитута – удовлетворить.

Установить постоянный (бессрочный) частный сервитут, общей площадью 1730 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером /номер/, на основании Соглашения об установлении сервитута земельного участка от /дата/ заключенного между ООО «СТРОЙКОНТИНЕНТ» (ИНН /номер/ ОГРН /номер/), с одной стороны, и Мельниченко Д. В. и Пичугиным М. П., с другой стороны, по координатам, установленным в межевом плане кадастрового инженера Белобородова К. Ю.:

Обозначениеточки	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Решение суда является основанием для государственной регистрации сервитута общей площадью /данные изъяты/, на земельном участке с кадастровым номером /номер/ по указанным координатам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                                                        Л.Д. Аррыкова