Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5427/2012 ~ М-5211/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-5427/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова М.И. к Государственному унитарному предприятию Московской области «Московской областное бюро технической инвентаризации» об обязании предоставить информацию,

У С Т А Н О В И Л:

Казаков М.И. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к Государственному Унитарному предприятию Московской области «Московской областное бюро технической инвентаризации» (далее ГУП МО «МОБТИ»), указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику (в ..... филиал) с заявлением о предоставлении информации об общей площади всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу АДРЕС. В ответ на заявление ГУП МО «МОБТИ» в лице ..... филиала отказал в предоставлении информации. Данный отказ, по мнению истца, допускает нарушение прав собственника помещения в многоквартирном доме. Истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, по его мнению вправе требовать предоставления необходимой информации. В связи с изложенным истец просит суд признать данные действия ответчика незаконными, обязать ответчика предоставить информацию об общей площади всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик представителя в суд не направил, извещен судом надлежащим образом, в ранее поданных возражениях просил суд истцу отказать, дело рассматривать в отсутствие представителя.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве общей долевой собственности ? (л.д.10)

Казаков М.И. обратился с заявлением к директору ГУП МО «МОБТИ» с требованием предоставить информацию об общей площади всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу АДРЕС (л.д. 8).

На указанное заявление истца ГУП МО «МОБТИ» был дан ответ о том, что при предоставлении свидетельства о государственной регистрации права, истец может получить сведения об указанном в свидетельстве объекте недвижимости, сведения же об объектах капитального строительства предоставляются по заявлению собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц. Т.о. истцу разъяснено его право получить информацию о принадлежащей ему квартире, в выдаче информации об объекте капитального строительства – общей площади всех помещений отказано (л.д. 9).

Ранее истцу ответчиком давался ответ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), в котором, ссылаясь на п.16 Положения «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» сведения об объектах капитального строительства предоставляются по запросам правоохранительных органов и судов по находящимся в их производстве делам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства установлен Положением «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.200г. № 921 (далее Положение).

Согласно п.2 Положения основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются: а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности. Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.

В соответствии с п.7 Положения первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

В целях осуществления первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после ДД.ММ.ГГГГ, и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемые в соответствии с требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.

При осуществлении первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после ДД.ММ.ГГГГ, одновременно осуществляется первичный государственный технический учет расположенных в нем помещений.

Согласно п.10 Положения проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 Положения технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация по объектам капитального строительства, включая регистрационные книги, реестры, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, образуют архивные фонды, которые относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью.

Пунктом 15 Положения указано, что организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах капитального строительства, техническую инвентаризацию которых они осуществляют. Должностные лица указанных организаций несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за обеспечение сохранности конфиденциальной информации.

Пункт 16 Положения устанавливает перечень лиц, по заявлениям которых, могут предоставляться сведения об объектах капитального строительства. К таким лицам относятся собственники, владельцы (балансодержатели) или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности); наследники по закону или по завещанию; правоохранительные органы и суды, органы государственной власти и местного самоуправления, налоговые органы, органы государственной статистики, учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 17 сведения (документы) об объектах капитального строительства предоставляются организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N 477, от 19.03.2005 N 141, от 30.04.2009 N 388)

Сведения (документы) об объектах капитального строительства, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что оспариваемым отказом ответчика нарушено право Казакова М.И. на получение информации, затрагивающей его права, как собственника общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Казакова М.И. в полном объеме. При этом суд считает необходимым отметить, что, поскольку действующим законодательством предусмотрена платность оказания соответствующей услуги, то необходимая информация должна быть предоставлена истцу в установленном законом порядке после оплаты.

Доводы, на которые ссылается в возражениях на иск (л.д.13-14) ответчик, не могут служить основанием для отказа в иске. Ответчик в своих возражениях приводит п.16 Положения не в полном объеме, не указывая, что сведения об объектах капитального строительства представляются по запросам и иных лиц, не приводит положения п.17 Положения. В возражении ответчик ссылается на то, что от истца не поступало заявлений о предоставлении сведений об общем имуществе в многоквартирном доме. С данными утверждениями суд также согласиться не может, поскольку содержание заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) говорит об обратном. Истец, представляя документы, подтверждающие, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, просил ответчика предоставить сведения именно об общем имуществе многоквартирного дома, обоснованно ссылаясь при этом на положения ч.1 ст. 36 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казакова М.И. к Государственному унитарному предприятию Московской области «Московской областное бюро технической инвентаризации» об обязании предоставить информацию удовлетворить.

Признать действия ..... филиала Государственного унитарного предприятия Московской области «Московской областное бюро технической инвентаризации», выразившиеся в отказе в предоставлении информации об общей площади всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, незаконными.

Обязать ..... филиал Государственного унитарного предприятия Московской области «Московской областное бюро технической инвентаризации» предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, Казакову М.И., информацию об общей площади всех помещений многоквартирного дома, включая помещения входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья