Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2015 ~ М-135/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-279/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре: Карпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувшинова Г. Ю. к администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умерла К., являвшаяся собственником дома, расположенного по адресу: ........, <...>, а также земельного участка общей площадью <...> кв.м. Указанный дом был принят по завещанию истцом и К.В.Ю. Дом приобретался К. на основании договора от ХХ.ХХ.ХХ года. К.В.Ю.. подарил истцу вышеуказанный дом, оформлено право собственности. При обращении с заявлением в администрацию Кондопожского муниципального района о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № ..., получили ответ с указанием на обращение в упрощенном порядке оформления прав на земельный участок при обращении в филиал ГБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК получил отказ о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке во избежание повторного постановки на учет земельного участка. Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: РК, ........, .........

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно указав, что обращение в суд также связано с тем, что в документах имеются расхождения по наличию и отсутствии в них в качестве определяющего место положение участка ........, которой в ........ никогда не существовало. В случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине просит оставить за собой.

Представитель ответчика администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, право истца на земельный участок не оспаривают, обращают внимание на возможность регистрации земельного участка во внесудебном порядке.

Судом к участию в деле привлечены: К.В.Ю. администрация Янишпольского сельского поселения, нотариус Кондопожского нотариального округа Филатова Н.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, филиал ГБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК.

К.В.Ю, в судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании указал, что не имеет возражений по признанию права собственности на земельный участок за Кувшиновым Г.Ю.

Представитель третьего лица администрации Янишпольского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения иска, в представленной справке указали, что в документах имеется техническая описка, поскольку в ........ ........ не имеется, земельный участок с кадастровым номером <...>, на котором расположен жилой ........, имеет адрес: РК, ........, ........, .........

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК в судебное заседание не явились, извещены, представил отзыв, в соответствии с которым указано, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке КН № ..., расположенный по адресу: РК, ........, ........, ........, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, как о ранее учтенном. Просили рассмотреть дело в его отсутствие с учетом данных пояснений.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, извещены, представил отзыв, в соответствии с которым отсутствуют записи о регистрации права собственности на спорный земельный участок, зарегистрировано право собственности на дом, расположенный на указанном участке. Полагают, что истец имеет возможность приобретения прав на земельный участок, обратившись в соответствующие органы местного самоуправления. В соответствии с п. 7 ст. 25.1 ФЗ № 122 «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним» у истца существует возможность оформления права собственности в упрощенном порядке. Управление обращает внимание, что согласно кадастровой выписке от ХХ.ХХ.ХХ земельный участок расположен ........, ........ ........, однако, в иных документах наименование улицы в адресе объекта недвижимости не указано, что в дальнейшем возможно будет служить препятствием для государственной регистрации прав на земельный участок.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из смысла изложенной статьи следует, что право иметь имущество в собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина. Указанное положение также закреплено в части 1 статьи 213 ГК РФ, где определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, согласно свидетельства о праве на наследство от ХХ.ХХ.ХХ Кувшинов Г.Ю. и К.В.Ю, являются наследниками по завещанию имущества, умершей ХХ.ХХ.ХХ К., в том числе: жилого дома, расположенного по адресу: д. ......... Право собственности зарегистрировано за Кувшиновым Г.Ю., в том числе по договору дарения от ХХ.ХХ.ХХ г.

Сведения о принадлежности земельного участка площадью <...> кв.м. в д. ........, на котором расположено здание жилого ........, категория земель – земли населенных пунктов, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства К. также имеются в похозяйственной книге № ... <...> за период с 1998 по 2001 годы, о чем свидетельствует соответствующая выписка от ХХ.ХХ.ХХ № .... Изложенное подтверждается архивной справкой администрации Кондопожского муниципального района по документам архивного фонда Петровского сельского Совета.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК указанному земельному участку, как ранее учтенному, присвоен кадастровый номер № ... расположен участок по адресу: ........, ........, ........, ........, ......... Сведения о нем внесены на основании инвентаризационной описи по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ года, в котором документом-основанием указано Постановление «Об установлении целевого использования земельных участков на территории ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ... № ....

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с положениями статей 15, 21 Земельного кодекса Российской Федерации, а также положениями пункта 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 26 ЗК РФ определено, что право собственности на земельные участки, удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 земельный участок, в том числе, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (часть 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, следует признать, что на день смерти К. владела на праве собственности земельным участком площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ........, ........, ........, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела к имуществу К. следует, что наследство после ее смерти на основании завещания приняли Кувшинов Г.Ю. и К.В.Ю,, им выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ на имущество К., состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ........, ........, ......... Сведений о наличии в собственности К. спорного земельного участка в материалах наследственного дела не имеется, однако на основании ст. 1112, 1152 ГК РФ следует полагать, что спорный земельный участок также перешел в собственность Кувшиновых в порядке наследования после смерти К., поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном на момент приобретения порядке, имеются препятствия для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и для государственной регистрации права собственности истца на наследственное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

К. являясь единоличным собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома, в силу ст. 36 ЗК РФ вправе был зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по адресу адрес, который из оборота не изъят, в обороте не ограничен.

После смерти К. данное право перешло к унаследовавшим жилой дом Кувшинову Г.Ю. и К.В.Ю, в равных долях.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать в порядке наследования после смерти умершей К. право собственности за Кувшиновым Г.Ю. на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером № ... расположенный в по адресу: ........, ........ РК, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и

Признать право собственности Кувшинова Г.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенного в кадастровом квартале № ... по адресу: ........, ......... ........, ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности Кувшинова Г. Ю. на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного в кадастровом квартале <...> по адресу: ........, ........, ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Берегова

Решение в окончательной форме принято 07 апреля 2015 года