Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2016 ~ М-579/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-706

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 18 апреля 2016 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

представителя истца Бегунцова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Гуреевой Е.А., Гурееву С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

третье лицо: Гуреев Д.С.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (далее по тексту - ООО «УК «Феникс», истец) обратилось в суд с иском к Гуреевой Е.А., Гурееву С.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указали, что управляют многоквартирным <адрес> с <дата>. На протяжении длительного времени ответчики не исполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Бегунцов Д.Ю. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гуреева Е.А., Гуреев С.А. и третье лицо Гуреев Д.С. в судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с заявленными требованиями согласны, задолженность оплатят.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. По правилам статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании второго предложения части 2 статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав от <дата> <номер> право собственности на <адрес> с <дата> зарегистрировано за муниципальным образованием сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района.

Согласно договору найма жилого помещения <номер> от <дата> нанимателю Гуреевой Е.А. передано во временное безвозмездное пользование жилое изолированное помещение – квартиру по адресу: <адрес>, состоящее <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены муж Гуреев С.А. и сыновья Гуреев Д.С., ФИО6, ФИО7

Согласно справке Формы <номер> в <адрес> зарегистрированы: Гуреева Е.А. с <дата> постоянно, Гуреев С.А. с <дата> по <дата> временно, Гуреев Д.С. с <дата> постоянно, ФИО6, <дата> года рождения, с <дата> постоянно, ФИО7, <дата> года рождения, с <дата> постоянно.

Согласно протоколу <номер> рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами принято решение об избрании ООО «УК «Феникс» управляющей организации для управления многоквартирными домами СП Алакуртти. На основании принятого решения был заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец с <дата> приступил к управлению домом.

На имя Гуреевой Е.А. заведён финансовый лицевой счёт квартиросъемщика, из которого следует, что за период с <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Из данного счёта усматривается, что ответчик в указанный период внес оплату в общей сумме <данные изъяты>. в <дата> года, в полном размере плата за жилищно-коммунальные услуги не внесена.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несут обязанность по уплате указанных платежей. Доказательства внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объёме за вышеприведённый период ответчики в порядке статьи 56 ГПК РФ не представили, доводы истца не опровергли.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте платы применены размеры обязательных платежей. Расчёт истца не оспорен, иной расчёт суду не представлен.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, суд считает, что требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает возможным согласиться с произведённым истцом расчётом процентов. Расчёт пени произведён истцом за период с <дата>. Расчёт истца не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта пени у суда не имеется.

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что ответчиками не вносится в срок плата за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы пени в общем размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 88 ГПУ РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам, установленным частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., о чём в деле представлено платёжное поручение от <дата> <номер>. Расходы по уплате государственной пошлины в данном размере подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Истец просит взыскать с ответчика понесённые расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты>. по договору на оказание юридических услуг <номер> от <дата>, заключенному с ООО «Квадрат», представленному в материалах дела.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., о чём в деле представлено платежное поручение от <дата> <номер>, договор <номер> от <дата>. Названные расходы суд признает расходами истца, подлежащими взысканию в его пользу солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» удовлетворить, взыскать солидарно с Гуреевой Е.А., Гуреева С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Лебедева