Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2017 ~ М-45/2017 от 12.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Райн В.П. к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Титовой Н.В. об определении долей в праве собственности на гараж, признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на гараж, прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Райн В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Титовой Н.В. об определении долей в праве собственности на гараж, признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на гараж, прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований Райн В.П. ссылается на то, что является наследником по закону первой очереди принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего 21 марта 2002 года и проживавшего на день смерти вместе с ней по адресу: <адрес>.

Принятие наследства после наследодателя Райн В.А. осуществлено путем подачи заявления нотариусу Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. в шестимесячный срок.

Другим наследником первой очереди является дочь Титова Н.В., которая от принятия наследства отказалась, интереса к наследованию имущества после смерти Райн В.А. не имеет. Других наследников по закону первой очереди и по завещанию, а также лиц имеющих обязательную долю в наследстве нет.

В состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Райн В.А. входит гараж, возведенный в период совместного проживания в зарегистрированном браке, построенный на земельном участке, предоставленном Райн В.А. на основании постановления Главы администрации поселка Грицовский Веневского района Тульской области.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, площадью ... кв.м., вид права: постоянное пользование, правообладатель ФИО3.

На данном земельном участке возведен гараж с подвалом ..., застроенной площадью ... кв.м, в том числе полезной – ... кв.м.

Размеры гаража не превышают максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства, установленного решением районного совета МО Веневский район № от 16 декабря 2002 года.

Согласно техническому заключению от 13 декабря 2016 года строение гаража с подвалом соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Поскольку гараж возведен наследодателем Райн В.А. во время брака с ней общими силами и на общие средства, он является совместной собственностью супругов, при этом доли каждого супруга признаются равными.

Поскольку на спорный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, осуществить наследование принадлежащей наследодателю Райн В.А. ? доли в праве на гараж, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд определить доли в праве совместной собственности на гараж с подвалом ..., расположенный по адресу: <адрес> застроенной площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м. за Райн В.П. и ФИО3, умершим 21 марта 2002 года, в размере 1/2 доли в праве за каждым, признать за ней право собственности на гараж с подвалом ..., расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., в том числе, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 21 марта 2002 года, прекратить право постоянного пользования ФИО3 на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, категория земель: ..., с разрешенным использованием: ..., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: ..., с разрешенным использованием: ..., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Райн В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Титова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Райн В.П.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили.

Третье лицо нотариус Венёвского нотариального округа Золотцева Л.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требования Райн В.П.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Райн В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью ... кв.м., предназначенный для строительства гаража, выделенный на основании постановления главы администрации пос. Грицовский № от 7 октября 1992 года, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от 4 ноября 1992 года ...

Земельный участок площадью ... кв.м., категория земель - ..., с разрешенным использованием – ..., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 4 ноября 1992 года был поставлен на кадастровый учет, и ему был присвоен кадастровый номер №. Данный земельный участок предоставлен ФИО3 на праве постоянного пользования, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 7 ноября 2016 года ...

Райн В.А. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке № от 7 ноября 1972 года, выданным Пронским сельским Советом Кимовского р-на ...

В период брака, совместными силами, на общие денежные средства, Райн В.А. и ФИО2, на предоставленном Райн В.А. земельном участке, был возведен гараж площадью ... кв.м.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 5 декабря 2016 года, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Центрально-Черноземный филиал Веневского отделение, гараж под ..., 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь застройки ... кв.м. ...

Из постановления главы администрации МО Грицовское Веневского района № от 07 декабря 2016 года усматривается, что гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> ...

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (в ред. Постановлений Совмина РСФСР от 03.07.1954 № 987, от 03.10.1962 № 1327, от 21.04.1972 № 248, Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726) государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Из материалов дела следует, что с 1992 года ФИО3 совместно со своей женой Райн В.П. владеют и пользуются гаражом.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Грицовское Веневского района с указанием на незаконность постройки гаража, расположенного по адресу: <адрес> с 1992 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Из технического заключения ФИО13 от 13 декабря 2016 года по обследованию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное строение соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течении нормативного срока ...

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы обоснованны, а поэтому суд считает их соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что строительство Райн гаража на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной градостроительной документации.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Доли в праве между сособственниками спорного гаража установлены не были, и гараж, расположенный по адресу: <адрес> находится у семьи Райн в совместной собственности.

Разрешая требования истца об определении долей в праве совместной собственности на спорный гараж, суд исходит из положений ст. 39 СК РФ.

При определении долей суд учитывает, что право совместной собственности у ФИО3 и Райн В.П. возникло в результате отвода ФИО3 земельного участка под строительство гаража, который был построен на общие средства семьи в 1992 году, и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику гаража, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО3 и Райн В.П. в равных долях по 1/2 доле в праве за каждым.

ФИО3 умер 21 марта 2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 22 марта 2002 года, выданным Грицовским филиалом отдела ЗАГС Веневского района Тульской области ...

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются его супруга Райн В.П. и его дочь Титова Н.В.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В., следует, что заявление о принятии наследства по закону подала супруга Райн В.П. Наследственное имущество состоит из денежных средств, права на получение задолженности по заработной плате, .... Дочь умершего Титова Н.В. от принятия наследства отказалась в пользу матери Райн В.П.

Из приведенных выше доказательств усматривается, что Райн В.П. является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, суд считает требования Райн В.П. о признании права собственности на гараж с ..., расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., в том числе, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в качестве супружеской доли в совместно нажитом имуществе, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 21 марта 2002 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 (наследодателю) на праве постоянного пользования для строительства гаража.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 14 декабря 2016 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют ...

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к Райн В.П. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Райн В.П. как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его супруге Райн В.П., за которой в настоящее время признано право собственности на объект недвижимости – гараж, который расположен на спорном земельном участке, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке и заявленное требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░3, ░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2002, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2002 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░