Решение по делу № 2-3316/2017 ~ М-3087/2017 от 08.09.2017

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года Дело № №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретаря судебного заседания Муругова А.С.,

при участии представителей истца: Коноревой С.Ю., Заворотинского А.В., представителя ответчика – адвоката по назначению – Соловьевой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терещенко Ирины Васильевны к Головину Максиму Михайловичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

в ДД.ММ.ГГГГ года истец Терещенко Ирина Васильевна обратилась в суд с заявлением к Головину Максиму Михайловичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Требование мотивированы тем, что ответчик отказался от исполнения своих обязательств, частично внес оплату за предоставленное в наем (аренды) жилое помещение, полностью стоимость за проживание не оплатил.

Представители истца поддержали требования изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения (аренды квартиры) - квартиры № № по адресу: г. <адрес> (далее – договор).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вселился в указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5.6 договора, срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 3.1 договора плата за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей в месяц.

Ответчик не исполнил обязательства по внесению платы за наем жилого помещения.

С начала действия договора, ДД.ММ.ГГГГ года ответчик внес плату в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается распиской истца о получении денег.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года истец получила от ответчика в счет погашения задолженности за проживание в квартире № № по адресу: г. <адрес>.

В дальнейшем плата за наем жилого помещения и коммунальных услуг не производилась.

Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 обязался освободить указанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ года до <данные изъяты> мин., а в случае не исполнения обязался признать имущественные претензии собственника.

По состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года сумма общей задолженности за период проживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

После выезда из квартиры ответчика в ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, ответчиком задолженность в срок не погашена.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статей 606 ГК по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения платы по договору найма в данном случае ложится на ответчика.

В данном случае допустимых, относимых доказательств в подтверждение факта внесения ответчиком платы по договору найма жилого помещения суду не представлено.

Как видно из материалов дела, истец Терещенко И.В. является собственном квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>

В соответствии с условиями договора в счет оплаты за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года от Головина М.М. поступила сумма в размере <данные изъяты> рублей, более ответчиком ни какие суммы не вносились, задолженность перед истцом составила <данные изъяты> рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Терещенко Ирины Васильевны удовлетворить.

Взыскать с Головина Максима Михайловича в пользу Терещенко Ирины Васильевны задолженность по договору найма жилого помещения от № года в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Головина Максима Михайловича в пользу Терещенко Ирины Васильевны судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

13 ноября 2017 года

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко