Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3455/2015 ~ М-2120/2015 от 20.02.2015

Дело №2-3455/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Козлова И.И.,

при секретаре судебного заседания Ольховик Е.В.,

с участием представителя Истца – Никифоровой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2015 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда к Гармаш А. Н. и Гармаш С. М. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ

Истец, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда (далее – Департамент), обратился в суд с иском к Гармаш А. Н. и Гармаш С. М. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что в Департамент поступили обращения собственников квартир многоквартирного дома по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения собственников ... многоквартирном ... в .... В соответствии с нормами действующего законодательства Департамент осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, к жилым помещениям, их использованию и содержанию. Долевыми собственниками указанной квартиры являются Гармаш А. Н. и Гармаш С. М.. Распоряжением Департамента назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственниками вышеуказанной квартиры правил пользования жилым помещением. В назначенное время доступ в квартиру должностному лицу Департамента дважды предоставлен не был.

Таким образом, действия Ответчиков по непредставлению доступа в свою квартиру препятствуют в осуществлении законного права и обязанности Департамента на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения.

На основании изложенного просит обязать Гармаш А.Н. и Гармаш С.М. предоставить должностному лицу Департамента доступ в ..., расположенную в многоквартирном ... в ..., собственниками которой они являются, для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями, а также обязать предоставить технический паспорт на квартиру на дату последней технической инвентаризации.

В судебном заседании представитель Департамента Никифорова З.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание Ответчики, Гармаш А.Н., Гармаш С.М., не явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Департамент в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, Положением о департаменте жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 13/393, ... от ДД.ММ.ГГГГ № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями ... по организации и осуществлению государственного жилищного надзора», Постановлением администрации Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации отдельных государственных полномочий ... по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в ... город - герой Волгоград» осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного статьей 26 этого же кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки являются самовольными (незаконными).

Действия по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В судебном заседании установлено, что в Департамент поступили обращения собственников квартир многоквартирного дома (вх. от ДД.ММ.ГГГГ № Ш-4547 и вх. от ДД.ММ.ГГГГ № Ш-4547/4) по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения собственников ... многоквартирном ... в ... (далее – Квартира).

Долевыми собственниками Квартиры является Ответчики, Гармаш А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность 1/2, и Гармаш С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность 1/2. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №...

С целью проверки доводов обращения собственников по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения Квартиры распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № 1169-П назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственниками вышеуказанной квартиры правил пользования жилым помещением.

В адрес Гармаш А.Н. и Гармаш С.М. были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № 1169-П, 1169-П-1, 1169-П-2, 1169-П-З о проведении ДД.ММ.ГГГГ с 09 часов 00 минут проверки с указанием на необходимость обеспечения должностному лицу Департамента доступа в Квартиру и представления необходимых для проверки документов.

В назначенное время доступ в квартиру должностному лицу Департамента предоставлен не был, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ № 1169-П.

На основании распоряжения Департамента от 18.12.2014г. № 2512-П Гармаш А.Н. и Гармаш С.М заказным письмом повторно были направлены уведомления от 18.02.2014. №2512-П-1, №2512-П-2, №2512-П-3, 2512-П-4 о проведении инспекционной проверки с указанием основания, даты и времени ее проведения, также было указано на необходимость предоставления должностному лицу Департамента доступа в Квартиру в назначенную дату - ДД.ММ.ГГГГ с 09 часов 30 минут.

В установленное время доступ в Квартиру ответчиками для осуществления должностным лицом инспекционной проверки соблюдения правил пользования жилым помещением предоставлен не был, о чем составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ № 2512-П.

Таким образом, действия Ответчиков по непредставлению доступа в свою квартиру и необходимых документов на нее препятствуют в осуществлении Департаментом законных полномочий по проведению инспекционного обследования и проверки жилого помещения

Кроме того, суд соглашается с доводами Истца о том, что допущенные в ходе ремонтных работ нарушения конструкций жилого помещения могут привести к деформации и снижению несущей способности как отдельных конструктивных элементов жилого здания, так и многоквартирного дома в целом, что в свою очередь может стать причиной причинения вреда не только имуществу проживающих в этом многоквартирном доме граждан, но и их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд полагает, что требования Департамента к собственникам ... в ..., Гарамаш А.Н., Гармаш С.М., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда к Гармаш А. Н. и Гармаш С. М. о понуждении к предоставлению доступа в квартиру – удовлетворить.

Обязать Гармаш А. Н. и Гармаш С. М. предоставить должностному лицу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда доступ в ..., расположенную в многоквартирном ... в ..., собственниками которой они являются, для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Обязать Гармаш А. Н. и Гармаш С. М. предоставить должностному лицу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда технический паспорт на ... в ... по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья                                      И.И.Козлов