Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2012 от 24.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Далинской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к В.А., С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО11 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указали, что решением Арбитражного суда г. <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО коммерческий банк «Капитал Кредит» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ООО КБ «Капитал Кредит» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Капитал Кредит» назначена Н.И. В рамках осуществления полномочий, возложенных на конкурсного управляющего ООО КБ «Каптал Кредит» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «Капитал Кредит» и ООО <организация 1> был заключен договор - кредитная линия, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере ---руб. --коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с выплатой процентов за пользование денежными средствами из расчета <...> % годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ООО КБ «Капитал Кредит» и А.Г. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.. ООО <организация 1> признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк в лице конкурсного управляющего ООО КБ «Капитал Кредит» обратился в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве должника с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов. Определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. требования ООО КБ «Капитал Кредит» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО <организация 1> в общей сумме ---руб. --коп.. До настоящего времени задолженность ООО <организация 1> перед КБ «Капитал Кредит» не погашена. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, банк имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного имущества. Согласно п. 1.1. договора залога предметом залога являются административный корпус с гаражом, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, а также земельный участок, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...> Право собственности А.Г. на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. Стоимость предмета залога определена сторонами в размере ---руб. --коп. (п. 1.2 договора залога). Просили суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее А.Г. и являющееся предметом договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.: объект недвижимости – административный корпус с гаражом, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, а также земельный участок, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере ---руб. --коп.. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере ---руб. --коп.

Определением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика А.Г. на надлежащих С.А., В.А. В.И.

Определением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО <организация 1>

Определением Советского районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. В.И. исключена из числа ответчиков.

В судебное заседание представитель истца ООО КБ «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию складов» по доверенности Коротченкова О.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики В.А. С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом того, что ответчики были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КБ «Капитал Кредит» (кредитор) и ООО <организация 1> (заемщик) был заключен договор – кредитная линия №***, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредитную линию лимитом ---руб. --коп. с даты регистрации договора залога по ДД.ММ.ГГГГ. год.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КБ «Капитал Кредит» и А.Г. во исполнение договора по кредитной линии №*** от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор залога №*** административного корпуса с гаражом, расположенного по адресу: <...> а также на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

Стоимость предмета залога определена сторонами в размере ---руб. --коп. (п. 1.2 договора залога).

Решением Арбитражного суда г. <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО коммерческий банк «Капитал Кредит» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ООО КБ «Капитал Кредит» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего ООО КБ «Капитал Кредит» назначена Корженкова Н.И.

Определением Арбитражного суда г. <...> от ДД.ММ.ГГГГ. процедура конкурсного производства в отношении ООО КБ Капитал Кредит» продлена до ДД.ММ.ГГГГ..

Определением Арбитражного суда г. <...> от ДД.ММ.ГГГГ. процедура конкурсного производства в отношении ООО КБ Капитал Кредит» продлена до ДД.ММ.ГГГГ..

Решением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. ООО <организация 1> признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. требования ООО КБ «Капитал Кредит» включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО <организация 1> в общей сумме ---руб. --коп.

Согласно свидетельству о смерти <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ., А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ..

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст. 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание А.Г. составлено не было, следовательно, его имущество должно перейти по наследству к другим лицам по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, А.Г. на праве <...> принадлежит административный корпус с гаражом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, а также земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>

Из наследственного дела после смерти А.Г. усматривается, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились С.А. (сын), В.И. (жена), В.А. (сын).

В силу действующего законодательства наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Судом установлено, что после смерти А.Г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились В.А. С.А.

Таким образом, наследники А.Г. – В.А. и С.А. являются принявшими наследство.

Согласно ответу на запрос <организация 3> г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии со ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» обращение взыскания на заложенное движимое имущество для удовлетворения требований залогодержателя осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как предусмотрено правилами ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из п. 11 ст. 28.2 Закона о залоге, в случае обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ООО <организация 1> обязательства по кредитному договору не выполнил, суд приходит к выводу об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.: объект недвижимости – административный корпус с гаражом, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, а также земельный участок, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...> в пределах суммы в размере ---руб. --коп.., с установлением начальной продажной цены имущества в размере ---руб. --коп., как указано в договоре залога.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом госпошлина.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию складов» к В.А., С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., а именно, на объект недвижимости – административный корпус с гаражом, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, земельный участок, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, в пределах суммы в размере ---руб. --коп.., с установлением начальной продажной цены имущества в размере ---руб. --коп.

Взыскать с В.А., С.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческого банка «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию складов» госпошлину в размере ---руб. --коп.

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ..

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: