Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2018 ~ М-1180/2018 от 19.06.2018

Дело № 2 – 1558 \18

                                             ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 г.                                                         г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.,

         с участием представителя    истца - ООО МЖК «Энергетик»    Ивановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МЖК «Энергетик»     к    Шишову А. Л. о взыскании задолженности,

    УСТАНОВИЛ:

         ООО МЖК «Энергетик» обратился в суд с иском к Шишову А.Л. о взыскании    задолженности,    указав при этом следующее.

          Между ООО МЖК «Энергетик» и Шишовым А.Л.    был заключен договор купли- продажи    от 05.08.2013. Согласно договору    истец обязуется передать ответчику в собственность, а ответчик    обязуется    принять    и оплатить в соответствии    с условиями договора купли- продажи от 05.08.2013    28\9155 доли в праве    общей долевой    собственности на нежилое здание общей площадью 9155, 7 кв.м.    инвентарный № литер № подземная этажность 1, расположенный    по адресу: <адрес> правом     пользования одним парковочным     место №, пригодным к эксплуатации, площадью 13, 20 кв.м., расположенном    в блоке №

        На момент подписания договора    стоимость указанной доли    составляет 334 554 руб., в том числе, НДС. Уплата стоимости     вышеуказанной доли    в праве общей долевой собственности    на подземную автостоянку производится ответчиком     денежными средствами в следующем порядке:

     - на дату заключения договора ответчик оплатил    истцу за счёт собственных средств    50 000 руб., в том числе НДС 7 627, 12 руб.;

    - оставшуюся сумму    в размере 284 554 руб. в том числе НДС 43 406, 54 руб. ответчик оплачивает в порядке и сроки, указанные в графике    платежей ( приложение № к договору).

        Истец обязуется предоставить должнику рассрочку по оплате суммы, указанной в п. 2 настоящего искового заявления на 35    месяцев.

        Согласно графику платежей ( приложение № к договору) ответчику предоставлена рассрочка по оплате    помещения до 05.07.2016 в размере 8 200 руб. 00 коп. ежемесячно ( 05.07.2016 - платёж 5 754 руб.). Однако    график платежей    ответчиком надлежащим образом не исполнялся.

        В сроки, указанные в графике платежей,    ответчиками обязательство     по уплате задолженности выполнено не было,    истец вынужден обратиться в суд.

       На момент подачи    иска задолженность ответчика составляет 215 554 руб.

        В случае просрочки п. 6 договора предусмотрена    выплата неустойки в размере 0,03% от суммы задолженности    за каждый день просрочки. Таким образом, за период с 06.05.2014    по 13.06.2018 сумма    неустойки составляет 71 224, 03 руб. согласно расчётам     суммы требований.

        Просит взыскать с Шишова А.Л. в пользу ООО МЖК «Энергетик» задолженность по оплате договора купли- продажи за период с 06.05.2014 по 13.06.2018 в размере 215 554,00 руб., неустойку    в сумме 71 224, 03 руб., а также     расходы по уплате    государственной пошлины в размере    6 068 руб.

        В судебном заседании представитель истца - ООО МЖК «Энергетик» Иванова Е.Р., действующая на основании доверенности поддержала доводы, изложенные    в иске.

         Ответчик Шишов А.Л. в судебное заседание не    явился, извещался    о месте и времени его проведения, заказная судебная корреспонденция вернулась    обратно в суд за истечением срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          Учитывая изложенное, ответчик считается извещенным о месте и времени судебного заседания.

          Судом установлено следующее.

          В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых     актов, не допускается односторонний отказ от исполнения договора,    одностороннее изменение его условий.

        В соответствии со ст. 454 ГК РФ    по договору купли- продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать    вещь ( товар)    в собственность другой    стороне ( покупателю), а покупатель    обязуется принять этот товар    и уплатить за него    определённую денежную сумму ( цену).

       Согласно     ст. 330 ГК РФ неустойка ( штраф, пени)    определенная законом      или договором денежная сумма, которую должник      обязан уплатить кредитору    в случае    неисполнения или ненадлежащего     исполнения обязательства, в частности, в случае    просрочки исполнения.    По требованию об уплате неустойки     кредитор не обязан доказывать причинение     ему убытков.

        Судом установлено следующее.

        Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видов деятельности    ООО МЖК «Энергетик»    является    строительство жилых и нежилых зданий ( л.д. 8).

        05 августа 2013 г.     между ООО МЖК «Энергетик» - продавец, с одной стороны и     Шишовым А.Л. – покупатель, с другой стороны,    был заключён    договор купли- продажи в общую долевую собственность 28\9155 доли в праве общей долевой собственности     автостоянки     третья очередь строительства, назначение: нежилое     здание,    общей площадью    9155, 7 кв.м. инвентарный № литер № подземная этажность    1, расположенной по адресу: <адрес> правом пользования     одним парковочным местом     № пригодным    к эксплуатации, площадью    13, 20 кв.м.     расположенном в блоке    №

       На момент подписания договора стоимость указанной в п. 1 договора    доли составляет 334 554 руб. в т.ч НДС 51 033,66 руб. В соответствии с п. 4.1 договора на дату заключения договора покупатель оплатил    продавцу     за счёт собственных средств 50 000 руб.     в т.ч НДС 7627,12 руб.

         Оставшуюся сумму в размере 284 554 руб.     в том числе НДС 43406, 54 руб. покупатель оплачивает в порядке и сроки, указанные в графике     платежей ( л.д. 19). График платежей      приложен к договору ( л.д. 21). Из графика платежей следует, что покупателю    предоставлена     рассрочка     по оплате    помещения    до    05.07.2016 в размере 8200 руб.     ежемесячно и    05.07.2016 - 5 754 руб.

         Произведённые оплаты покупателем     учтены     продавцом в отчёте на дату    21.09.2017, с учетом произведенной     оплаты    задолженность покупателя составляет     215 554 руб. ( л.д. 35).

       Таким образом, исходя из представленных    по делу доказательств,    суд приходит    к выводу, что обязательства по оплате предусмотренные     договором, стороной ответчика не исполняются должным образом, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

        Пунктом 6 договора    предусмотрена    выплата неустойки    в размере 0,03 % от суммы    задолженности за каждый день просрочки.     Таким образом,    за период      с 06.05.2014 по 13.06.2018 сумма неустойки составляет 71 224, 03 руб. согласно     расчёту, имеющемуся в материалах гражданского дела ( л.д. 22-23).

        Следовательно, поскольку обязательство    не исполнено должным образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию    договорная неустойка, размер которой за период с     06.05.2014 по 13.06.2018 составил    71 224, 03 руб.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу    истца следует взыскать государственную пошлину в размере 6068, 00 руб., оплаченную при подаче    иска в суд.

         Руководствуясь ст. ст. 196, 198, 233-235 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░.     ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░     ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░    ░░ ░░░░░░ ░ 06.05.2014 ░░ 13.06.2018 ░ ░░░░░░░ 215 554 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░     71 224,03 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6068 ░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░.