Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2015 ~ М-2969/2015 от 16.09.2015

№2-3369/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                         г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием представителя истцов Яковлевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова В. Н., Архипова В. И., Антоновой О. С. к администрации муниципального образования «город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88» о признании права собственности на самовольные строения,

Установил:

Белоусов В.Н., Архипов В.И., Антонова О.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88», в котором просили признать за ними право собственности на нежилые помещения гаражи.

Белоусов В.Н. на гараж <№> площадью <№> квадратных метра, расположенный в литере <№> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Архипов В.И. на гараж <№> площадью <№> квадратных метра, расположенный в литере <№> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Антонова О.С. на гараж <№> площадью <№> квадратных метра, расположенный в литере <№> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Свои требования обосновывали тем, что согласно постановлению администрации города Саратова <№> от <Дата> гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88» был предоставлен в аренду сроком на <№> лет земельный участок площадью <№> га, занимаемый гаражными боксами по <адрес> <адрес> <адрес>.

<Дата> между ГСК «Автомобилист-88» и администрацией г. Саратова был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени арендные платежи за указанный земельный участок оплачиваются членами ГСК«Автомобилист-88», соглашение о расторжении договора аренды не заключалось и следовательно, договор аренды продлен на неопределенный срок.

Земельный участок имеет кадастровый <№>, относится к категории земель -земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование для размещения гаражей и автостоянок.

В <Дата> году, истцами, как членами ГСК «Автомобилист-88» на данном земельном участке в гаражном боксе под литером <№> были возведены кирпичные гаражи- Белоусовым В.Н. <№>, общей площадью <№> кв.м., Архиповым В.И. <№>, общей площадью <№> кв.м., Антоновой О.С. <№>, общей площадью <№> кв.м.

Однако вышеуказанные строения не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88», их гаражи соответствуют техническим, противопожарным нормам и правилам. Паевой взнос оплачен истцами в полном объеме. Основываясь на изложенном и ч.4 ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на названные гаражи.

Истцы Белоусов В.Н., Архипов В.И., Антонова О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Яковлева Н.С. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», третьего лица Комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Отзыва и возражения на исковые требования суду не представили.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит возможным рассмотреть дел в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства и приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1.1 Устава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» граждане, для удовлетворения своих бытовых потребностей, связанных с обеспечением стоянкой, сохранности и технического обслуживания принадлежащего им по праву собственности авто-мото-транспорта, учредили самостоятельный потребительский гаражно-строительный кооператив под условным названием «Автомобилист-88».

В пункте 4.1. Устава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» предусмотрено, что члены гаражно-строительного кооператива полностью внесшие свой пай за гараж, приобретают право собственности на это имущество.

Согласно постановлению администрации города Саратова <№> от <Дата> гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88» был предоставлен в аренду сроком на <№> лет земельный участок площадью <№> га, занимаемый гаражными боксами по <адрес> <адрес>. <Дата> между ГСК «Автомобилист-88» и администрацией г. Саратова был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени арендные платежи за указанный земельный участок оплачивается членами ГСК«Автомобилист-88», соглашение о расторжении договора аренды не заключалось.

Земельный участок имеет кадастровый <№>, относится к категории земель -земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование для размещения боксовых гаражей.

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Саратовской области выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> на вышеуказанный земельный участок кадастровый <№>, на указанном земельном участке построены гаражи.

Белоусов В.Н., Архипов В.И., Антонова О.С. являются членами гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88», паевой взнос за гаражи оплачен ими в полном объеме.

У гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» право собственности на спорные гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истцов, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из технического паспорта спорных объектов следует, что по адресу: <адрес> расположены гаражи: <№>, под литером <№> площадью <№> кв.м., <№>, под литером <№> площадью <№> кв.м., <№>, под литером <№>, площадью <№> кв.м.

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <Дата>, из которого следует, что эксплуатация гаражей, входящих в составе ГСК «Автомобилист-88»: №<№>, <№> (литер <№> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.6.1032-01, СН 2.2.4/2.1.8.562- 96;

- сообщением отдела надзорной деятельности по Заводскому району г. Саратова ГУ МЧС России по Саратовской области от <Дата>, из которого следует, что в гаражные боксы ГСК «Автомобилист-88» по адресу: <адрес> соответствуют требования строительных норм и правил.

- техническим заключением ООО «Темпер», из которого следует, что техническое состояние строительных конструкции гаражей <№> литер <№> в ГСК «Автомобилист-88», расположенные по адресу: <адрес>, б/н можно охарактеризовать как удовлетворительное. Данный гараж возможно признать пригодными к дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей.

Согласно сообщению комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от <Дата> <№>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от <Дата> <№>, в редакции решения от <Дата>, земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, расположен в границах территориальной зоны ИТ -1 - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта. Боксовые гаражи: литер Г (<№>,<№>) по адресу г<адрес>, <адрес> ГСК «Автомобилист-88», не противоречат утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов».

Согласно экспертному исследованию ООО «Приоритет-оценка» <№> от <Дата> объект капитального строительства – боксовые гаражи: помещения <№> литер Г находится в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Принимая во внимание, что истцы оплатили паевые взносы за гараж, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ <№> ░░.░., ░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-88, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ <№>.░., ░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-88, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ <№> ░░.░., ░░░░░ <№>, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-88, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░