Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2011 ~ М-292/2011 от 16.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » июля 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Кузьмина Н.Н., Кузьмин В.В., Кузьмина О.В., Кузьмина Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес> состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.01.2008 года по 1.04.2011 года составила: основной долг 51183,40 рублей. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму и судебные расходы 1735,50 рублей.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что после подачи иска никакой оплаты не было. С заявлением об изменении порядка начисления жилищно-коммунальных услуг с учетом состава семьи ответчики не обращались. Требуемая к взысканию сумма задолженности определена с учетом имевших место их обращений о перерасчете в связи с фактическим непроживанием в квартире и предоставлением соответствующих документов. В настоящее время не производится начисление жилищно-коммунальных услуг на Кузьмину О.В.

Ответчики Кузьмина Т.В. и О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо возражений не представили. Ответчик Кузьмина Н.Н. с иском согласилась. Ответчик Кузьмин В.В. с иском не согласился по тем основаниям, что с 2008 года в квартире не проживает, о чем регулярно предоставлял сведения в Управляющую компанию. <данные изъяты>

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по которым возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

На основании ст.1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя и с момента открытия наследства к ним переходят права наследования (ст.1152 ч.4 ГК РФ), в т.ч. по содержанию принадлежащего наследодателю имущества.

Согласно ст.155 ЖК РФ при отсутствии иного соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится этой управляющей организации (ч.7). В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период их временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п.п.54, 55, 56 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд и при условии отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода его временного отсутствия, к которому прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> приватизирована в 1993 году Кузьмиными А.Ф., В.В., Н.Н., О.В. с последующим определением долей в праве собственности на нее по 1/4 доле каждому. <данные изъяты> Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета за период с января 2008 года по апрель 2011 года составляет 51183,40 рублей (л.д. 5-6). Правильность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета, как и доказательств непредставления истцом жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, не представлено.

Одновременно с этим из представленных истцом сведений и квитанций следует, что на основании заявлений ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ производился перерасчет начисленных жилищно-коммунальных услуг на Кузьмина В.В., Кузьмину Т.В. в связи с их фактическим непроживанием в квартире, что согласуется со сверкой расчетов (л.д. 5). С 1.12.2010 года не производится начисление на Кузьмину О.В., что подтверждается представленным извещением об оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2011 года.

Представленную Кузьминым В.В. справку о фактическом проживании и пользовании жилищно-коммунальными услугами в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, датированную ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает во внимание ввиду предоставления им в Управляющую компанию аналогичной справки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой был произведен перерасчет. Существующий порядок перерасчета не препятствует ему обратиться с данной справкой для перерасчета жилищно-коммунальных услуг за последующий период.

Как усматривается из материалов дела, приборов учета коммунальных услуг в квартире ответчиков нет, в связи с чем плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа зарегистрированных в ней лиц (л.д. 7). Доказательств обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием в квартире кого-либо из зарегистрированных лиц, кроме имеющихся в деле, не представлено и факта такого обращения не установлено. С учетом этого и ввиду наличия одного лицевого счета и отсутствия доказательств заключения какого-либо соглашения между собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг суд считает возможным отнесение обязательств по их оплате на основании ст.322 ГК РФ по признаку неделимости предмета обязательства к солидарным, что влечет возможность солидарного взыскания задолженности с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кузьминой Н.Н., Кузьмина В.В., Кузьминой О.В., Кузьминой Т.В. солидарно в пользу МУП <адрес> «Управляющая компания» 51183 рубля 40 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по апрель 2011 года, 1735 рублей 50 копеек в возврат госпошлины. Всего 52918 (пятьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев