Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2015 ~ М-1263/2015 от 04.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя третьего лица Департамента управления имуществом городского округа <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя третьего лица Администрации Самарского района г. <адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя третьего лица Администрации городского округа <адрес> – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Афонасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Самарского района г. <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «Эм-Лю-Сер» о признании самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Самарского района г. <адрес> в Самарский районный суд <адрес> с иском в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ООО «Эм-Лю-Сер», требуя признать торговый павильон кафе «№ причал», а также пристрой к данному объекту по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика произвести снос самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>.

Согласно доводам иска, прокуратурой Самарского района г. <адрес> проведена проверка,в ходе которой было установлено, что павильон кафе «№ причал» расположен на земельном участке, который предоставлен ООО «Эм-Лю-Сер» Министерством имущественных отношений <адрес> в соответствии с договором аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ для использования под временное кафе, площадь предоставленного земельного участка № кв.м. По информации Министерства имущественных отношений <адрес> и Администрации Самарского района г. <адрес> срок действия указанного договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ года, в его продлении ООО«Эм-Лю-Сер» отказано, объект потребительского рынка – кафе «№ причал» является несанкционированным. Администрацией Самарского района г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО«Эм-Лю-Сер» было направлено уведомление об освобождении используемого под кафе «№ причал» земельного участка по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако указанные требования ООО «Эм-Лю-Сер» не выполнены. По информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ года сотрудниками отдела потребительского рынка и услуг был выявлен пристрой к несанкционированномукафе «№ причал». Данные объекты потребительского рынка силами собственников не демонтированы, предпринимательская деятельность осуществляется. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Самарского района г. <адрес> совместно с ГИБДД У МВД России по <адрес> выездной проверки установлено, что торговый павильонкафе «№ причал» расположен в зоне действия треугольника видимости на нерегулируемом пешеходном переходе, что нарушает Свод правил № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Истец считает, что торговый павильонкафе «№ причал» вместе с пристроем является самовольной постройкой и подлежит сносу.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были изменены, в соответствии с которыми истец просит обязать ответчикаООО«Эм-Лю-Сер» демонтировать торговый павильон за свой счет и освободить занимаемый земельный участок.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – ООО «Эм-Лю-Сер»в судебное заседаниене явился, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа <адрес> – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Самарского района г. <адрес> – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что правоустанавливающих документов на занимаемый ООО «Эм-Лю-Сер»под кафе «№ причал» с пристроем земельный участок не имеется, до настоящего времени объект не демонтирован и продолжает функционировать.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> – ФИО7 в судебном заседании просил разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных отношений <адрес>, Департамента потребительского рынка и услуг Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, однако о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договоруаренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе <адрес> для целей, не связанных со строительством № № от ДД.ММ.ГГГГ годаМинистерством имущественных отношений <адрес> на основании приказов Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № «Эм-Лю-Сер»предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью № кв.м, для использования под временное кафе в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 621 ГК РФ,если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

На основании п. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из сообщения Министерства имущественных отношений <адрес>, направленного в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 67), следует, что указанный договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ и уведомления Министерства об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно уведомлениюМинистерства имущественных отношений <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ № №, направленному в адресдиректораООО «Эм-Лю-Сер» (л.д. №), срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ года, временное кафе размещено не в соответствии с проектом границ земельного участка, предоставленного по указанному договору аренды, металлический павильон-кафе занимает земельный участок, площадью № кв.м, то есть самовольно используется земельный участок, площадью № кв.м, прилегающий к земельному участку, предоставленному по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере № рублей № копеек. В связи с этимМинистерство имущественных отношений Самарской области отказалось от договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, считает его расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ года, Министерством имущественных отношений <адрес> предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить используемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв.м, и передать его представителю Министерства по акту приема-передачи.

Незаконное пользование ответчиком спорным земельным участком подтверждается сообщениемМинистерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Департамента потребительского рынка и услуг Администрации городского округа <адрес> для принятия мер по вывозу указанного нестационарного объекта в связи с отсутствием оформленных в установленном порядке документов на землю (л.д.№ с Актом осмотра земельного участка ГБУ <адрес> «Региональныйцентр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ответом Департамента потребительского рынка и услуг Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на указанное сообщение Министерства имущественных отношений <адрес> (л.д. №), протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), сообщением Департамента потребительского рынка и услуг Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Администрации Самарского района г. <адрес> о направлении сведений для включения в Реестр незаконно установленных на территории городского округа <адрес> нестационарных объектов потребительского рынка и услуг с целью организации вывоза (л.д. №), сообщением Департамента потребительского рынка и услуг Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес прокуратуры Самарского района г. <адрес>(л.д. №) с Актом о выявлении незаконно установленного нестационарного объекта потребительского рынка и услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), уведомлением Администрации Самарского района г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес директора ООО «Эм-Лю-Сер» о необходимости освобождения спорного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), сообщением Администрации Самарского района г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Департамента потребительского рынка и услуг Администрации городского округа <адрес> о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект не демонтирован, торговая деятельность в павильоне осуществляется (л.д. № уведомлением Администрации Самарского района г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрессобственника объекта о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на земельный участокс предупреждением о проведении мероприятий по освобождению земельного участка (л.д. №) с Актом о выявлении незаконно установленного нестационарного объекта потребительского рынка и услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об использовании ООО «Эм-Лю-Сер» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, под торговый павильон кафе «№ причал»,который до настоящего времени не демонтирован, без каких-либо законных оснований, в связи с чем считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Самарского района г.<адрес> интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО«Эм-Лю-Сер» демонтировать торговый павильон за свой счет и освободить занимаемый земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда     А.М. Балова