Решение по делу № 2-3669/2014 ~ М-2881/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-2-3669/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2014 года                                  город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Сафиной Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зининой А.А. к Администрации городского округа города Уфа о признании неправомерным отказа Администрации ГО г.Уфы в заключение договора о передаче в собственность и признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зинина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании неправомерным отказа Администрации ГО г.Уфы в заключении договора о передаче в собственность и признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска истец указала на то, что она, Зинина А. А. и ее сын Зинин А. В. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Договор найма на указанное жилое помещение заключен с МУП УЖХ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ К заявлению на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения были представлены: справка МУП «УЖХ» г. Уфы филиал «Единый расчетно-кассовый центр» «Калининский район отд. «Северное» о регистрации, технический паспорт на квартиру по адресу <адрес>. Зинина А.А. право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается справкой, выданной УГФ ГУП «БТИ РБ», Зинин А.В. нотариально заверенным согласием выразил согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, от участия в приватизации отказался. Однако в приватизации истцу было отказано на том основании, что в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя Зинина Д.В., снята с регистрации в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ временно в <адрес>, при приватизации спорной квартиры должно учитываться право несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемой квартире, для чего требуется разрешение Администрации <адрес> о не включении несовершеннолетней Зининой Д.В. в договор передачи жилого помещения в собственность. В результате Зинина А.А. не имеет возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан предлагает решить вопрос приватизации занимаемого истцом жилого помещения в судебном порядке (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.).

В судебном заседании истец Зинина А.А., представитель истца по доверенности Булатова А.З. иск поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика Администрации городского округа город Уфа, ответчика Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации ГО г.Стерлитамак не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание третье лицо Зинин А.В. не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведений о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Также, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика Администрации городского округа город Уфа, ответчика Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации ГО г.Стерлитамак, третьего лица Зинина А.В..

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г.Уфы от имени собственника жилого помещения - Администрации ГО г.Уфа РБ - и Зининой А.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, жилой - 37,4 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын Зинин А.В.. Как видно из ордера на жилое помещение Зининой А.А. предоставляется жилая площадь по адресу: <адрес>, жилой площадью 57,3 кв.м, общей площадью 37,4 кв.м, на состав семьи: Зинина А.А. (ответственный наниматель), Зинин А.В. (сын), Зинин В.В. (муж), Зинин В.В. (сын), Зинина Д.В. (внучка).

Из справки о регистрации видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Зинина А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зинин А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зинин В.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), Зинин В.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению, Зинина Д.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по заявлению.

Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением - квартирой, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м.

На заявление истца о приватизации квартиры УМС Администрации ГО г.Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя Зинина Д.В., снята с регистрации в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ временно в г.Стерлитамак, для решения вопроса по приватизации спорной квартиры необходимо включить Зинину Д.В. в договор или представить в УМС г.Уфы разрешение Администрации г.Стерлитамак о невключении несовершеннолетней Зининой Д.В. в договор передачи жилого помещения в собственность. Заключение договора передачи жилого помещения в собственность не представляется возможным. Разъяснено право на обращение в суд.

Истец не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справкой УГФ ГУП «БТИ РБ».

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ за Зининой А.А. не зарегистрированы права на недвижимое имущество; зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Зинин А.В. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на имя других членов семьи, зарегистрированных по данному адресу. Настоящим согласием отказывается от права на приватизацию указанной квартиры. В договор передачи квартиры в общую долевую собственность просит его не включать.

Таким образом, истцу необоснованно отказано в приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд считает, что иск Зининой А.А. о признании за ней права на приватизацию <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зининой А.А. к Администрации городского округа города Уфа о признании неправомерным отказа Администрации ГО г.Уфы в заключении договора о передаче в собственность в порядке приватизации права собственности на жилое помещение удовлетворить.

признать отказ Администрации ГО г.Уфы в заключение договора о передаче в собственность в порядке приватизации права собственности на жилое помещение неправомерным.

Признать за Зининой А. А. право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Зининой А. А. права собственности на жилое помещение - <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский район суд г.Уфа РБ.

Судья                                                                            Мустафина Д.И.