Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2017 ~ М-823/2017 от 24.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 г.              г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/17 по иску Филимоновой Н. Е., Хоменко Е. Е. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

Установил :

Истцы Филимонова Н.Е. и Хоменко Е.Е. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования и просили признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., кадастровый № ***, и гараж общей площадью 17,1 кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу : г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что О. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> принадлежал земельный участок под гаражом, площадью 0,002 га, по адресу : Самарская область, <адрес>, гараж № *** по <адрес> горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** О. выдано Разрешение на строительство кирпичного гаража в районе <адрес>. <дата> О. умирает. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и гаража, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***. Наследниками после смерти О. являются его дети : Филимонова Н.Е. и Хоменко Е.Е., которые своевременно обратились е нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав и получили свидетельства о праве на наследство на квартиру. В отношении земельного участка и гаража было выдано разъяснение нотариуса, котором рекомендуется решать вопрос оформления наследства в судебном порядке, так как в предоставленном кадастровом паспорте на земельный участок, указана площадь 21 кв.м., а в Свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата> указана площадь 20 кв.м. Так же в Решении исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся № *** от <дата> отсутствуют фамилии граждан, кому переданы земельные участки. Согласно Акта отвода земельного участка под строительство кооперативного кирпичного гаража от <дата> О. был отведен земельный участок размером 3.5м х 6м, что соответствует 21 кв.м. Почему площадь земельного участка в правоустанавливающем документе 0,002 га, выяснить сейчас не представляется возможным. Согласно справки председателя ГСК «Металлист» от <дата> О. являлся членом ГСК и собственником гаража № ***. Согласно техническому заключению проектной компании «Ротонда»: все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания - гаража (Литер А) с погребом обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в БТИ города Сызрани и гараж считается не принятым в эксплуатацию надлежащим образом. Считают, что они имеют право на признание за ними право собственности на вышеуказанное имущество, в порядке наследования после смерти отца, т.к. он свободно владел и пользовался гаражом с 1971 года по день своей смерти.

В судебном заседании истец Филимонова Н.Е. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец Хоменко Е.Е. не явилась, представив в суд заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Андреева Н.П. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в гражданском деле документам.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, нотариус г. Сызрани Баринова Г.Н.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Солощева М.А. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в гражданском деле документам.

Третье лицо нотариус г. Сызрани Баринова Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия в соответствии с действующим законодательством.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся № *** от <дата> был утвержден список от <дата> граждан г. Сызрани, которым управление главного архитектора разрешило строительство гаражей, в соответствии с которым О. было разрешено строительство кирпичного гаража 3,5 м х 6 м за № *** в районе <адрес>, что подтверждается архивной выпиской Сызранского филиала ГБУ СО «Центральный государственный архив Самарской области» № ***-ф от <дата> По данным карточки учета строений и сооружений гараж № *** по <адрес> г. Сызрань построен в 1971 году, имеет общую площадь 17,1 кв.м., площадь застройки 20,9 кв.м. и кадастровый № ***, что также подтверждается кадастровым паспортом от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Земельный участок под строительство гаража площадью 20 кв.м. был предоставлен О. на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся № *** от <дата>, в связи с чем <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ***. Согласно кадастрового паспорта от <дата> земельный участок кадастровый № ***, расположенный по адресу : г. Сызрань, <адрес>, № ***, фактически имеет площадь 21 кв.м., и его правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> является О., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Право собственности О. на указанные гараж и земельный участок не были зарегистрированы ни в БТИ г. Сызрани Самарской области, ни в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Судом установлено, что О. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № *** от <дата>.

Наследниками по завещанию, принявшими наследство после его смерти, являются его дочери Филимонова Н.Е. и Хоменко Е.Е., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, завещанием от <дата>, сообщением нотариуса г. Сызрани Бариновой Г.Н. № *** от <дата>, из которого следует, что Филимоновой Н.Е. и Хоменко Е.Е. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на другое наследственное имущество. В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на спорные гараж и земельный участок истцам было отказано, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка и в свидетельстве о праве собственности на землю не совпадает площадь земельного участка, в Решении исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** отсутствуют фамилии граждан, кому переданы земельные участки, а также отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на гараж.

В соответствии с техническим заключением ООО проектная компания «Ротонда» № *** от <дата> при визуальном и инструментальном обследовании нежилого здания – гаража (Литера А) с погребом дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций : фундаментов, стен, покрытия, перекрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания - гаража (Литера А) с погребом, и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> гараж № *** по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки; согласно топографической съемке, СНиП, в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать за Филимоновой Н.Е., Хоменко Е.Е. право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21 кв.метр, кадастровый № ***, и на гараж, площадью 17,1 кв.метров, кадастровый № ***, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, в порядке наследования по завещанию после умершего <дата> отца О., поскольку О. данный гараж был построен на законных условиях на предоставленном ему в собственность земельном участке и соответственно на законных основаниях он приобрел на него право собственности, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Филимоновой Н. Е., Хоменко Е. Е. право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21 кв.метр, кадастровый № ***, и на гараж, площадью 17,1 кв.метров, кадастровый № ***, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, в порядке наследования по завещанию после умершего <дата> отца О..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.