Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2018 ~ М-701/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-1191/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Тимер Банк» к Крайновой ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

«Тимер Банк» (ПАО) (прежнее наименование АКБ «БТА-Казань (ОАО) обратилось в суд с иском к Крайновой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано следующее.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску АКБ «БТА-Казань» (ОАО) к Крайнову ФИО11 Крайнову ФИО12. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру, кадастровый (или условный) номер №, назначение: жилое, общая площадь 90,17 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую ранее Крайнову ФИО13, с установлением начальной цены в размере 4 605 000 руб., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

На основании постановления судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области Мунч ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество было передано взыскателю по акту о передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ

Переход права собственности на имущество к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании перечисленных выше документов, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ АНО «Центр ТСЖ», по адресу нахождения имущества на регистрационном учете состоит Крайнова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким образом, на момент перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу, ответчик добровольно имущество не освободил, снятие с регистрационного учета не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в десятидневный срок с момента получения требования. На дату подачи иска ответчик требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает имущественные права истца

Истец «Тимер Банк» (ПАО) просит признать ответчика Крайнову ФИО16. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать с ответчика госпошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Крайнова ФИО17. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третье лицо Крайнов ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску АКБ «БТА-Казань» (ОАО) к Крайнову ФИО19 Крайнову ФИО20 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены исковые требования АКБ «БТА-Казань» (ОАО). Суд взыскал в пользу Акционерного коммерческого банка «БТА-Казань» (открытое акционерное общество) с Крайнова ФИО21, Крайнова ФИО22 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 359 035 руб. 41 коп., в равных долях расходы по государственной пошлине в сумме 19 995 руб. 17 коп.    Для погашения задолженности обращено взыскание на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 4 605 000 руб. и способ реализации путем продажи с публичных торгов.

На основании данного решения судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, в ходе которого, согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, и акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю АКБ «БТА-Казань» (ОАО) передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АКБ «БТА-Казань» (ОАО) в Управлении Росреестра в установленном порядке.

Как следует из справки формы № 8 и справки адресно-справочной службы, до настоящего времени ответчик Крайнова ФИО23 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание данные положения законодательства, то обстоятельство, что кредит был предоставлен кредитной организацией на приобретение жилого помещения, по адресу: <адрес>, которое являлось предметом залога в силу ипотеки, обращение на него взыскания является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением. Оснований для сохранения за Крайновой ФИО24. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением является основанием для выселения из него.

Поскольку регистрация ответчика нарушает вещные права истца, ограничивает без законных на то оснований правомочия собственника по использованию спорного жилого помещения, налагает на него неосновательное бремя дополнительных расходов, прекращение права пользования и выселение ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Таким образом, решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика Крайновой ФИО25. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░26 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░27, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░