Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2011 ~ М-399/2011 от 10.05.2011

<данные изъяты>

Дело № 2-529/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Баевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любовой Нины Владимировны к ТСЖ «Победа» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила:

-признать действия ТСЖ «Победа» по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на квартиру по адресу: <адрес>, исходя из расчета пяти человек и не исходя из приборов учета воды, незаконными,

- обязать ТСЖ «Победа» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответсвии с количеством зарегистрированных в квартире граждан, а также, исходя из показаний приборов учета воды, установленных в квартире,

- взыскать с ТСЖ «Победа» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

- взыскать с ТСЖ «Победа» в свою пользу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> (л.д.5-7)

В ходе судебного разбирательства, истица увеличила исковые требования и просила суд:

- взыскать с ТСЖ «Победа» в свою пользу денежные средства, которые взимались с истицы ФИО7 в качестве комиссий в размере <данные изъяты>

- взыскать с ТСЖ «Победа» в свою пользу денежные средства, затраченные на юридические услуги в размере <данные изъяты>.(л.д.54)

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что в квартире, принадлежащей ей по праву собственности по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают <данные изъяты> человека. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ установлены приборы учета воды, которые ответчиком были введены в эксплуатацию. До ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивала квитанции за коммунальные услуги по квартире, содержание и ремонт жилого помещения исходя из показаний приборов учета воды, платежи начислялись на <данные изъяты> человек.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за квартиру был необоснованно увеличен ответчиком, платежи начислялись на пятерых якобы проживающих в квартире человек, без учета показаний приборов учета воды.

Истица обращалась в досудебном порядке к председателю ТСЖ «Победа» и просила произвести перерасчет на троих зарегистрированных в квартире лиц, с учетом показаний приборов учета воды, однако перерасчет произведен не был.

Истица была вынуждена самостоятельно уменьшать размер производимых оплат, в связи с чем, ФИО8 с нее были удержаны дополнительные денежные средства в размере <данные изъяты>., которые истица просила взыскать с ответчика. Также истицей заявлено о взыскании компенсации морального вреда, поскольку в связи с неправомерными действиями ТСЖ, Любова Н.В. долго переживала, испытывая чувство обиды и бесправия в сложившейся ситуации.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, однако указала, что т.к. поверка счетчиков ею не производилась, она не настаивает на обязании ответчика произвести перерасчет платежей исходя из показаний приборов учета воды, также не настаивает на признании незаконными действий ТСЖ о начислении платы без учета показаний приборов воды.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Победа» (далее ТСЖ «Победа») - председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.72). В своей жалобе, представитель ответчика указала, что в судебные заседания являться не будет (л.д.73)

Ответчиком в материалы дела представлены отзывы, согласно которым по данной квартире учет ведется по количеству троих проживающих, собственнику квартиры было предложено произвести замену счетчиков или сдать их на поверку, однако истицей данные требования до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, ответчик просила в иске отказать (л.д.29, 40)

Представитель третьего лица - МУП «СЦГХ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.71).

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск Любовой Н.В. подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

В квартире по указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают три человека: Любова Н.В., ФИО4, ФИО5 (л.д.9,10)

ДД.ММ.ГГГГ между Любовой Н.В. и ТСЖ «Победа» заключено мировое соглашение, согласно которому Любова Н.В. берет на себя обязанности по истечении срока эксплуатации установленных приборов учета воды, по горячей воде <данные изъяты> года, по холодной – через <данные изъяты> лет со дня их предыдущей поверки, произвести замену данных приборов на новые, сдав в ТСЖ паспорта, Любова Н.В. согласна ввести в эксплуатацию приборы учета воды с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16) Данное мировое соглашение подписано сторонами, однако судом не утверждалось, в связи с чем, суд оценивает представленный документ как гражданско-правовую сделку между заключившими ее сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт введения в эксплуатацию счетчиков воды(л.д.19)

До ДД.ММ.ГГГГ истице начислялись коммунальные платежи исходя из количества проживающих – 3 чел., с учетом показаний приборов учета воды (л.д.26)

С ДД.ММ.ГГГГ размер начисляемых платежей за коммунальные услуги и плата за содержание и ремонт жилого помещения изменилась, расчеты произведены исходя из количества <данные изъяты> проживающих человек, без учета показаний счетчиков воды, что подтверждается квитанциями (л.д.20-23,25)

ДД.ММ.ГГГГ Любова Н.В. обратилась с письменной претензией к ответчику, в которой просила произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире исходя из количества зарегистрированных в квартире троих человек, с учетом показаний счетчиков воды (л.д.13,14-15).

Согласно представленного договора № на оказание посреднических услуг, ТСЖ «Победа» поручило МУП «СЦГХ» осуществлять начисление и перечисление ТСЖ денежных средств за услуги с нанимателей и собственников жилого помещений по адресу: <адрес> в том числе за содержание и ремонт жилых помещений, водоснабжение, отопление и иные коммунальные услуги (л.д.63-64)

В соответствии с п.п. <данные изъяты> данного договора № МУП «СЦГХ» обязано открыть финансово-лицевые счета по каждой квартире в соответствии с данными ТСЖ «Победа», производить ежемесячные начисления платы за пользование услугами, указанными в п. <данные изъяты> в размерах, указанных ТСЖ «Победа», производить корректировку сумм начислений по услугам, связанным с нарушением норм предоставления жилищно-коммунальных услуг, на основании документов, которые ТСЖ «Победа» направляет МУП «СЦГХ», производить иную корректировку финансово-лицевых счетов плательщиков лишь по письменному согласию ТСЖ «Победа» (л.д.63-64).

Как следует из представленных писем ТСЖ «Победа» в адрес МУП «СЦГХ», последнему предписано начислять по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ – по приборам учета воды, за февраль на <данные изъяты> человек (л.д.59), с ДД.ММ.ГГГГ предписано начислять исходя из количества проживающих <данные изъяты> человек до поверки приборов (л.д.60).

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, квартира истицы оборудована приборами учета воды. Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица указала, что данные приборы были установлены Любовой Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ. самостоятельно, поверка счетчиков не производилась, технических паспортов на счетчики не имеется(л.д.65 оборот)

Согласно п.31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил(далее- Правила).

Учитывая соглашение сторон от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости проведения поверки счетчиков, а также принимая во внимание то обстоятельство, что самой истицей не отрицалось отсутствие технических паспортов установленных приборов учета воды с указанием даты их поверки, установленного изготовителем, суд находит требования Любовой Н.В. в части признания незаконными действий ТСЖ «Победа» о начислении платы за коммунальные услуги не исходя из приборов учета воды, а также обязании произвести перерасчет начисленных платежей исходя из показаний счетчиков воды необоснованными и подлежащими отклонению.

Таким образом, расчеты по предоставлению услуг горячего, холодного водоснабжения, водоотведения должны были рассчитываться в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 вышеназванных Правил.

Жилой дом по адресу: <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета воды, также, отдельные жилые помещения оборудованы квартирными приборами учета воды (л.д.29, 46-50).

Согласно п.22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно подп. 2 п.19 Правил для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как следует из приведенной в подпункте 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам формуле, расчет производится с учетом и исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.).

В квартире истицы зарегистрированы и проживают <данные изъяты> человека (л.д.9) Ответчиком доказательств регистрации в квартире истицы <данные изъяты> человек с ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Более того, в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Победа» в адрес МУП «СЦГХ» направлено письмо с предписанием произвести расчет с ДД.ММ.ГГГГ. исходя из количества зарегистрированных в квартире <данные изъяты> человек (л.д.61)

Таким образом, учитывая, что именно по предписанию ТСЖ «Победа» начисление платежей за ДД.ММ.ГГГГ производилось исходя из <данные изъяты> человек (л.д.60), суд считает требования Любовой Н.В. в части признания незаконными действий ТСЖ «Победа» по начислению оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные платежи исходя из расчета <данные изъяты> человек, подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что на момент рассмотрения спора, ответчиком произведен перерасчет платежей исходя из троих зарегистрированных в квартире лиц(л.д.43-45, 57), требования Любовой Н.В. в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как следует из вышеназванных Правил, на отношения по предоставлению гражданам коммунальных услуг распространяется законодательство о защите прав потребителей(п.63 Правил).

Поскольку в судебном заседании установлено, что вследствие неправомерных действий ТСЖ «Победа» были нарушены права Любовой Н.В., в связи с чем, истице причинены нравственные страдания, когда Любова Н.В. длительное время переживала, испытывала чувство обиды и унижения, осознания своего бесправия в сложившейся ситуации, учитывая, что не получив ответа на заявление о перерасчете платежей, истица была вынуждена судебном порядке доказывать незаконность действий ТСЖ, суд находит требования Любовой Н.В. о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика денежных средств, уплаченных истицей в качестве комиссий Сбербанку РФ, при оплате коммунальных платежей, в размере <данные изъяты>, поскольку истицей доказательств несения данных убытков в результате неправомерных действий ответчика, не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины, исходя из частично удовлетворенных судом требований о компенсации морального вреда <данные изъяты> и признания действий ТСЖ незаконными <данные изъяты>л.д.3).

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты> не имеется, поскольку данные расходы истицей документально не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Любовой Нины Владимировны к ТСЖ «Победа» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.

Признать действия ТСЖ «Победа» по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из расчета <данные изъяты> человек – незаконными.

Взыскать с ТСЖ «Победа» в пользу Любовой Нины Владимировны компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Победа» в пользу Любовой Нины Владимировны расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего ко взысканию <данные изъяты>

В удовлетворении иска Любовой Нины Владимировны к ТСЖ «Победа» в части признания действий ТСЖ «Победа» по начислению оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные платежи, не исходя из приборов учета воды незаконными, возложения обязанности произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> взыскании расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных в качестве комиссий, в размере <данные изъяты>, взыскании с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: подпись П.А.Вишневская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь