Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4180/2016 от 24.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года                                                                                     г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                    Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                     Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева НВ к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратился в суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Минусинск, район улицы Гоголя, 60, №11, общей площадью 27,4 кв.м.

    Свои требования мотивирует тем, что 21 октября 2009 года между ним и КУМИ г. Минусинска был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110091:74, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, № для строительства капитального гаража. В мае 2011 истцом был построен гараж общей площадью 27.4 кв.м., однако зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 27,4 кв.м.

Истец Беляев Н.В., его представитель Савченко Н.А., действующий по доверенности (л.д.6), в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска, представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Минусинска были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, позицию стороны истца, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Беляева Н.В. удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановления администрации г. Минусинска №1486-п от 25.09.2009г. Беляеву Н.В. предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110091:74, по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, площадью 28 кв.м. для строительства капитального гаража (л.д.31 оборот).

31 октября 2009 года между КУМИ г. Минусинска и Беляевым Н.В. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, площадью 28 кв.м. Срок аренды истекает 25 сентября 2011 года (л.д.27-28).

Из технического паспорта нежилого здания от 22 декабря 2015 года следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес>, № расположен гараж общей площадью 27,4 кв.м. (л.д.17-19).

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений о государственной регистрации в ЕГРП (л.д.67).

Указанный объект отсутствует в реестре муниципального имущества                     г. Минусинска (л.д. 13).

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что истцу в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок № под строительство гаража в районе <адрес> в <адрес>, на котором истцом построен капитальный гараж, он открыто пользовался и владел указанным гаражом, однако не оформил правоустанавливающие документы на гараж и не зарегистрировал право собственности на этот объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрел право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

    Отсутствие правоустанавливающих документов на конкретный земельный участок под гаражом истцу препятствует оформлению права собственности на указанный гараж в установленном Законом порядке, что влечет удовлетворение заявленного требования, так как возражения заинтересованных лиц в этом отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать право собственности Беляева НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края на гараж №, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.12.2016 года