Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5638/2015 ~ М-3745/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-5638/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Малахову С.В. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к Малахову С.В. о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 65894 руб. 60 коп., пени в размере 4 711руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2318 руб. 18 коп. и за услуги представителя в сумме 7000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира АДРЕС. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, в результате чего образовалась задолженность в размере 65894 руб. 60 коп. Несмотря на неоднократные письменные обращения, ответчик задолженность не оплачивает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Малахов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что Малахов С.В. и Малахова Е.А. являются собственниками жилого помещения в виде квартиры АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 20).

Согласно представленной в материалы дела карточке учета собственником спорного жилого помещения числится Малахов С.В. (л.д. 10).

Управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома АДРЕС до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «наименование» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «наименование» и ЗАО «наименование2» (л.д. 21-23).

Решением Арбитражного суда города ..... по делу № ООО «наименование» признано банкротом, и в соответствии с Протоколом № победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «наименование», признано ООО «истец» (л.д. 29).

ООО «наименование» в соответствии договором от ДД.ММ.ГГГГ произвело переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммуникационные и эксплуатационные услуги ООО «истец» (л.д. 24-28).

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 65894 руб. 60 коп. За несвоевременность оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 4711 руб. 00 коп. (л.д. 10-15). Расчет судом проверен и признан правильным.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены надлежащие доказательства об исполнении своего обязательства по оплате за жилье, коммунальные и эксплуатационные услуги в полном объеме, в связи с чем суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, находит исковые требования ООО «истец» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2318 руб. 18 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.8), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., которые также суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Малахова С.В. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65894 руб. 60 коп., пени в размере 4711 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2318 руб. 18 коп., за услуги представителя в сумме 7000 руб. 00 коп., а всего взыскать 79923 руб. 78 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Васина Д.К.