Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2013 (2-2756/2012;) ~ М-2857/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-240/2013 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации

22 января 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием истцов Волокитина М.А., Волокитиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитина М.А., Волокитиной Л.Г. к ответчикам Администрации Хохловского сельского поселения Пермского района Пермского края, СПК «Хохловка», о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Волокитин М.А. и Волокитина Л.Г. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности за каждым на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истцы указали, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, построено совхозом «Хохловский». Жилое помещение, занимаемое ими, находится на балансе СПК «Хохловка» - правопреемника ТОО «Хохловка» и представляет собой часть жилого дома и постройки. Они постоянно проживают в данном жилом помещении, несут расходы по содержанию части жилого дома. Ответчик СПК «Хохловка» согласен на приватизацию жилого помещения, но не оформляет договор приватизации. При таком положении они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Волокитин М.А. и Волокитина Л.Г. просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Хохловского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Ответчик СПК «Хохловка» не направил представителя в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не представил возражений по иску, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску.

Суд, выслушав истцов, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Совхоз «Хохловский» реорганизован в ТОО «Хохловка» на основании постановления Пермской районной администрации от 30 октября 1992 года № 491, ТОО «Хохловка» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Хохловка» на основании постановления Пермской районной администрации от 26 ноября 1998 года № 936, что подтверждается сообщением СПК «Хохловка» (л.д.21).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «Хохловка» на праве хозяйственного ведения, что следует из сообщений СПК «Хохловка» (л.д. 20).

Согласно справке Администрации Хохловского сельского поселения Пермского района, Волокитин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волокитина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: <адрес>, и имеют регистрацию места жительства по данному адресу: Волокитин М.А. – с 31 мая 2001 года по настоящее время, Волокитина Л.Г. – с 08 мая 2001 года по настоящее время.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и постройки: холодный пристрой (лит.а1), навес (лит.Г), навес (лит.Г1), туалет (лит.Г2), предбанник (лит.Г3), баню (лит.Г4), ограждение (лит.1), что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения, выписки из технического паспорта на часть здания (строения), кадастрового паспорта помещения (л.д.9-16, 17-18).

Права на указанное объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не регистрировались органом технической инвентаризации, что подтверждается справкой ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик СПК «Хохловка» не возражает против приватизации спорного жилого помещения, не может оформить договор приватизации, так как организация не является муниципальным предприятием, что следует из справки СПК «Хохловка» (л.д.25).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Волокитин М.А. и Волокитина Л.Г. не участвовали в приватизации жилья, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, выписки и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Суд считает, что право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом – правопреемником государственного предприятия на праве хозяйственного ведения, сохраняется.

При данных обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит приватизации, во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна, поскольку организация – владелец жилого помещения не является государственным или муниципальным предприятием, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за СПК «Хохловка».

Истцы Волокитин М.А. и Волокитина Л.Г. не приобретали ранее право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поэтому имеют равные права на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.

В силу пунктов 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При данных обстоятельствах суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признания за каждым истцом права собственности на 1/2 часть жилого дома.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волокитина М.А. и Волокитиной Л.Г. удовлетворить.

Признать за Волокитиным М.А. и Волокитиной Л.Г. право собственности за каждым на 1/2 долю в праве на часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких