Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-5552/2021 от 07.09.2021

УИД 77RS0029-02-2021-014026-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5552/21 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» к Третьяковой Ольге Сергеевне, Третьякову Сергею Борисовичу об обязании восстановить схему горячего водоснабжения, предоставить доступ в квартиру,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» к Третьяковой Ольге Сергеевне, Третьякову Сергею Борисовичу об обязании восстановить схему горячего водоснабжения, предоставить доступ в квартиру удовлетворить частично.

Обязать Третьякову Ольгу Сергеевну в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить за свой счет схему горячего водоснабжения путем демонтажа шарового крана со стоякового трубопровода горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес.

Обязать Третьякову Ольгу Сергеевну предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» в квартиру по адресу: адрес для проверки устранения незаконного переустройства стояка горячего водоснабжения.

Взыскать с Третьяковой Ольги Сергеевны в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-02-2021-014026-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5552/21 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» к Третьяковой Ольге Сергеевне, Третьякову Сергею Борисовичу об обязании восстановить схему горячего водоснабжения, предоставить доступ в квартиру,

у с т а н о в и л:

ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обратилось в суд с иском к Третьяковой О.С., Третьякову С.Б. об обязании ответчиков восстановить за свой счет схему горячего водоснабжения путем демонтажа шарового крана со стоякового трубопровода горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: адрес, также обязать ответчиков предоставить сотрудникам истца доступ в жилое помещение по адресу: адрес, с целью проверки устранения незаконного переустройства стояка горячего водоснабжения, взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование требований указано, что ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является управляющей компанией, обеспечивающей содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики обладают правом собственности и пользования жилым помещением по адресу: адрес. кв. 23. 21.10.2020 г. комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» был составлен акт по результатам обследования инженерных коммуникаций в жилом помещении ответчиков, где было выявлено переустройство системы горячего водоснабжения (установлен «шаровой кран» на стояке ГВС, находящийся в положении «закрыто»), которое повлекло за собой снижение качества предоставляемой собственникам и пользователям жилых помещений коммунальной услуги «горячее водоснабжение», ухудшение условий проживания иных собственников и пользователей жилых помещений, многоквартирного дома по адресу: адрес. 23.10.2020 г. в адрес ответчика - Третьяковой О.С. было направлено уведомление № 15-02-1716/20 от 21.10.2020 г. о необходимости восстановления схемы горячего водоснабжения (демонтировать шаровой кран со стоякового трубопровода ГВС) в квартире в срок до 11.11.2020 г., которое исполнено не было, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Представитель истца Пешков Р.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Третьяков С.Б. в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме, представил письменные возражения на заявленные требования

Ответчик Третьякова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена, в материалы дела представлены письменные возражения на заявленные требования.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу норм ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами

Установлено, что ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является управляющей компанией, обеспечивающей содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. (л.д. 9-17).

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является Третьякова О.С., Третьяков С.Б. вместе с собственницей зарегистрирован по спорному адресу. (л.д. 7-8).

21.10.2020 г. комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» был составлен акт по результатам обследования инженерных коммуникаций в жилом помещении ответчиков, где было выявлено переоборудование стоякового трубопровода ГВС. На стояке установлен шаровой кран, который находится в закрытом положении. Полотенцесушитель установлен улучшенной модели (непроектный) с зауженным диаметром ½ и перенесен на противоположную сторону. В сантехшкафу установлен водонагреватель, гигиенический душ. Сотрудниками мастерского участка открыта запорная арматура на стояке ГВС. С жителем проведена беседа о демонтаже шарового крана со стояка ГВС. Доступ в сантехшкаф для демонтажа шарового крана отсутствует (заложен плиткой). (л.д.18-19).

23.10.2020 г. в адрес Третьяковой О.С. было направлено уведомление № 15-02-1716/20 от 21.10.2020 г. о необходимости восстановления схемы горячего водоснабжения (демонтировать шаровой кран со стоякового трубопровода ГВС) в квартире в срок до 11.11.2020 г., которое исполнено не было, а иного суду не представлено.

Возражая против исковых требований, ответчики ссылались на то, что в их действиях не имеется нарушений, поскольку работы по замене полотенцесушителя в квартире были проведены сотрудником истца, который и закрыл кран, шаровой кран на перемычке стояка ГВС относится к зоне ответственности управляющей компании, в связи с чем они не имеют законных оснований для его демонтажа.

В судебном заседании Третьяков С.Б. не отрицал, что полотенцесушитель в квартире установлен не по проекту, улучшенной модели, с зауженным диаметром, полагаю, что зауженный диаметр допустим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение факта исправной работы системы горячего водоснабжения стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований не доверять доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

В данном случае собственником квартиры № 23 произведено изменение проектного состояния инженерного оборудования без соответствующего разрешения, что может затрагивать интересы других жильцов жилого дома, в части нормального функционирования системы горячего водоснабжения. В добровольном порядке требования восстановить инженерные коммуникации в квартире в первоначальное (проектное) состояние исполнены не были. Опровергающие доказательства не предоставлялись.

Довод ответчика Третьякова С.Б. о том, что установление шарового крана не вызывает понижение температуры горячей воды в нижерасположенных квартирах, судом признается не имеющим юридического значения для рассмотрения настоящего дела, так как факт допущенного ответчиком нарушения состоит в установлении шарового крана на ГВС, что является по смыслу закона переустройством.

Кроме того, доводы ответчиков, изложенные в отзыве на исковое заявление, не подтверждают факта исправной работы горячего водоснабжения.

Каких-либо доказательств со стороны ответчиков, свидетельствующих о том, что установка шарового крана на стояковом водопроводе горячего водоснабжения в квартире была согласована с органом местного самоуправления, в материалы дела не представлено.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ответчики в управляющую компанию для проведения осмотра системы горячего водоснабжения не обращались и доказательств отсутствия нарушения не представили.

Доводы ответчиков о том, что шаровой кран на перемычке стояка ГВС относится к зоне ответственности Управляющей компании, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу норм действующего законодательства не допускается самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в г. Москве.

Поскольку основной целью деятельности ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» является обеспечение для проживающих в многоквартирном жилом доме благоприятных и безопасных условий, а также надлежащего содержания общего имущества, а единственным возможным способом восстановления нарушенного права является предоставление доступа в жилое помещение с целью осмотра системы центрального отопления, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

При этом суд удовлетворяет требования истца к собственнику квартиры 23 - Третьяковой О.С., отказывая в удовлетворении исковых требований к Третьякову С.Б., поскольку он собственником помещения не является.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Третьяковой О.С. в пользу истца уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину, размер которой определен пп.5 п.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» к Третьяковой Ольге Сергеевне, Третьякову Сергею Борисовичу об обязании восстановить схему горячего водоснабжения, предоставить доступ в квартиру удовлетворить частично.

Обязать Третьякову Ольгу Сергеевну в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить за свой счет схему горячего водоснабжения путем демонтажа шарового крана со стоякового трубопровода горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес.

Обязать Третьякову Ольгу Сергеевну предоставить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» в квартиру по адресу: адрес для проверки устранения незаконного переустройства стояка горячего водоснабжения.

Взыскать с Третьяковой Ольги Сергеевны в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Решение в окончательной форме составлено 30.12.2021 года.