Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2017 (2-8724/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2- 926/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО7, представителей ответчика Романовой О.Ф., Бардасова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Шайхразеева В.И. к ТСЖ «Горького-№» о признании незаконным решений внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома,

У с т а н о в и л:

Истец, Шайхразеева В.И., обратилась в Свердловский районный суд <адрес> с иском к ответчику, ТСЖ «Горького-№», о признании незаконными решения внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Горького-№» многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства: истцу не был выдан бюллетень для голосования, инициативная группа незаконно прекратила полномочия членов правления, при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, ряд вопросов на собрании относится к компетенции членов ТСЖ.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Представители ответчика возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, изучив материалы дела, заслушав сторон, их представителей, приходит к следующему.

Оспаривая решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ «Горького -№», оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на допущенные нарушения в части проведения собрания собственников помещений дома, тогда как вопросы повестки дня относились к компетенции собрания членов ТСЖ, отсутствие возможности голосования при отсутствии факта предоставления бюллетеней голосования, члены ТСЖ не были уведомлены о предложенных кандидатах в составы правления, ревизионной и счетной комиссии, наличие счетной комиссии не предусмотрено уставом ТСЖ, при проведении собрания отсутствовал кворум (л.д.102-106 том 2).

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ.

В силу положений ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1 - 3.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На общем собрании собственников помещений дома и членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ на повестку дня были вынесены следующие вопросы:

-утверждение отчета инициативной группы за ДД.ММ.ГГГГ, сметы доходов-расходов, штатного расписания на ДД.ММ.ГГГГ

- признание недействительными решений общего собрания собственников и членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ

- выражение недоверия председателю и членам правления ТСЖ, сложение их полномочий;

- выбор правления ТСЖ сроком на 2 года в составе 5 человек;

- выборы ревизионной комиссии ТСЖ сроком на 2 года в составе 2 человек;

- выборы счетной комиссии ТСЖ сроком на 2 года в составе 2 человек;

- утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Горького-№» на ДД.ММ.ГГГГ

- открытие специального счета по формированию фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством;

- определение места хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям;

- утверждение способа уведомления собственников дома и членов ТСЖ о проведении общих собраний собственников и способ уведомления и принятых решениях.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании приняты решения «за» по всем вопросам, за исключением вопроса №. По вопросу № решение на собрании принято не было.

В подтверждение извещение собственников помещений дома о проведении собрания, его повестки дня, наличии на собрании кворума, голосовании собственников помещений и членов ТСЖ, ответчиком представлены: бюллетени голосования (л.д.71 – 250 том1), уведомление (л.д.21 том 2), список лиц, присутствовавших на очной части собрания (л.д.22 том 2), листы регистрации участников собрания (л.д.23-33 том 2), выписка из протокола счетной комиссии (л.д.71 том2), протокол подведения итогов голосования (л.д.75 76 том 2), реестр членов ТСЖ (л.д.77-80 том 2), реестр собственников помещений многоквартирного дома (л.д.81-85 том 2), расчеты наличия кворума, доли проголосовавших лиц на собрании (л.д.86-95 том 2).

Согласно реестру членов ТСЖ площадь помещений в доме, принадлежащая членам ТСЖ, участвовавшим в голосовании составляет 3 803, 73 кв.м.

Площадь помещений, принадлежащих собственникам помещений в доме, принявших участие в голосовании 3 886,13 кв.м.

Площадь помещений в доме – 7 141,10 кв.м.

Кворум при проведении собрания имелся.

Доводы ответчика о незаконности учета при голосовании голосов «за» собственника нежилых помещений -ОРГАНИЗАЦИЯ1- с количеством голосов 486,3 кв.м. опровергаются бюллетенем голосования (представлен в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ), выпиской из протокола об избрании председателем правления -ОРГАНИЗАЦИЯ1- при голосовании голосов «за» собственника и члена ТСЖ ФИО3 опровергаются заявлением о вступлении в члены ТСЖ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (представлены в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

Размер площадей, ошибочно учтенных при голосовании, о которых заявил истец, а именно <адрес> ФИО5 – 0,5 кв.м., <адрес> ФИО2 – 0,17 кв.м., <адрес> ФИО1 – 53,7 кв.м., <адрес>. ФИО6 – 0,2 кв.м., <адрес> ФИО4 – 0,2 кв.м. (всего 54,77 кв.м.) не мог повлиять на результаты голосования с учетом подведенных итогов по каждому вопросу повестки дня (л.д.86-92 том 2).

Иные возражения истца также не свидетельствует о незаконности принятых решений на общем собрании собственником помещений дома и членов ТСЖ. Указание в протоколе о голосовании собственников помещений в доме по вопросам, относящимся к компетенции членов ТСЖ, при наличии у данных собственником помещений членства в товариществе, не может повлечь за собой признание решения незаконным, поскольку фактически на собрании свое волеизъявление выражали члены товарищества, которые одновременно являются собственниками помещений в доме, как по вопросам, относящимся к компетенции собрания собственников помещений в доме, так и членов ТСЖ.

Принятие на собрании решений о назначении счетной комиссии, переизбрании членов правления ТСЖ, признании ранее принятых решений недействительными, не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, истцом не доказано, что оспариваемым решением затрагиваются его права, голосование истца не могло повлиять принятие решений, а также то, что собрание влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шайхразеева В.И. к ТСЖ «Горького-№» отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 18.05.2017.