Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2022 ~ М-1353/2022 от 31.03.2022

                                                                                                         Дело № 2 - 1587/2022

                                                                                                      73RS0002-01-2022-003455-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                г. Ульяновск                                                         21 апреля 2022 года

Засвияжский районный суд в составе

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи    Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Александра Сергеевича, Николаевой Ирины Александровны к Николаеву Евгению Сергеевичу об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

Николаев А.С., Николаева И.А. обратились в суд с иском к Николаеву Евгению Сергеевичу об определении порядка пользования квартирой. Исковые требования мотивированы тем, что истец Николаев А.С. является собственником ? доли квартиры в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Его дочери истице Николаевой И.А. Принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчику Николаеву Е.С. принадлежит в спорной квартире ? доля в праве общей долевой собственности. Несовершеннолетняя дочь ответчика зарегистрирована в спорной квартире. Спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: одна комната зал - площадью 17.80 кв.м., вторая комната - 12,02 кв.м., третья комната - 11,25 кв.м. Места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная комната составляют 23,20 кв.м. В настоящее время всей квартирой пользуется ответчик, а за пользование квартирой, за жилищно- коммунальные услуги оплачивает истец Николаев А.С. в полном объеме. На требование истцов к ответчику об определении порядка пользования спорной квартирой в следующем порядке6 предоставить в пользование Николаева А.Е. комнату площадью 12,02 кв.м.. Николаевой И.А. комнату площадью 11,25 кв.м., а ответчику Николаеву Е.С. комнату площадью 17,80 кв.м. отвечает отказом. В досудебном порядке решить этот вопрос не удалось. Истцы, как собственники указанной спорной квартиры, не имеют законной возможности пользоваться принадлежащим им имуществом, проживать в спорной квартире. Предложенный истцами порядок пользования спорной квартирой соразмерен доле в праве собственности, принадлежащей каждому из правообладателей и не ущемляет прав ответчика. Истцы просят суд определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: предоставить в пользование и владение истцу Николаеву Александру Сергеевичу изолированную жилую комнату площадью 12,92 кв.м., Николаевой Ирине Александрове изолированную жилую комнату площадью 11,25 кв.м., ответчику Николаеву Евгению Сергеевичу предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 17,80 кв.м., места общего пользования: коридоры, кухня, туалет, ванная комната оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истцы по делу: Николаев А.С., Николаева И.А. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

      В судебном заседании представитель истцов Николаева А.С., Николаевой И.А. - Юрочко Т.В. по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

В судебном заседании ответчик Николаев Е.С. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

        Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

       Заслушав представителя истцов Юрочко Т.В., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом. Находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижения согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истцов об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 65,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> являются: Николаев Александр Сергеевич доля в праве: 2/8 (дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ), Николаев Евгений Сергеевич доля в праве 2/8 (дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ) и ? доля (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Николаева Ирина Александровна доля в праве ? (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ответчик Николаев Е.С. и его несовершеннолетняя дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ОРУГ от 22.02.2022 г.

Судом также установлено, что в спорной трехкомнатной квартире три изолированные жилые комнаты площадью - 12,92 кв.м., 11,25 кв.м., и     17,80 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 23 марта 2021 года.

При долевой собственности участник вправе требовать предоставления в его пользование той части имущества, которая соразмерна его доле участника общей собственности, либо исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением. При этом право общей собственности на спорное имущество не прекращается.

      В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает ответчик ответчик Николаев Е.С. и полностью пользуется спорной квартирой.

Истцы предлагают следующий вариант пользования спорной квартирой: расположенной по адресу: <адрес> предоставить в пользование и владение истцу Николаеву Александру Сергеевичу изолированную жилую комнату площадью 12,92 кв.м., Николаевой Ирине Александрове изолированную жилую комнату площадью 11,25 кв.м., ответчику Николаеву Евгению Сергеевичу предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 17,80 кв.м., места общего пользования: коридоры, кухня, туалет, ванная комната оставить в общем пользовании.

     С учетом того обстоятельства, что между сторонами не достигнута договоренность по пользованию спорной квартирой, суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой, с учетом долей в праве общей долевой собственности.

При разрешении требований истцов об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает то, что в спорной квартире три изолированные жилые комнаты: комната площадью - 12,92 кв.м., комната площадью 11,25 кв.м. и комната площадью 17,80 кв.м.,

     Таким образом, наиболее подходящая жилая комната по площади соразмерно доле ответчика ?    в праве общей долевой собственности на квартиру, является жилая комната площадью 17,80 кв.м.

     Истцам подлежит передаче в пользование истцу Николаеву А.С. жилая комната площадью - 12,92 кв.м., истице Николаевой И.А. жилая комната площадью 11,25 кв.м. согласно приходящимся им долям по ? доле у каждого.

      Суду не представлено достоверных, бесспорных доказательств подтверждающих, что между со собственниками сложился порядок по пользованию жилыми комнатами в спорной квартире.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

       Доказательств иного, суду не представлено.

    Таким образом, суд определяет следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

выделить в пользование Николаеву Евгению Сергеевичу жилую комнату площадью - 17,80 кв.м.

выделить в пользование Николаеву Александру Сергеевичу жилую комнату площадью - 12,92 кв.м.

выделить в пользование Николаевной    Ирине    Александровне жилую комнату площадью - 11,25 кв..

Места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку    оставить    в    общем пользовании.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика Николаева Е.С. в пользу Никлаева А.С. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

      Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации,        суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаева Александра Сергеевича, Николаевой Ирины Александровны к Николаеву Евгению Сергеевичу об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

        Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>    в следующем порядке:

выделить в пользование Николаеву Евгению Сергеевичу жилую комнату площадью - 17,80 кв.м.

выделить в пользование Николаеву Александру Сергеевичу жилую комнату площадью - 12,92 кв.м.

выделить в пользование Николаевной    Ирине    Александровне жилую комнату площадью - 11,25 кв..

Места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку    оставить    в    общем пользовании.

Взыскать с    Николаева    Евгения Сергеевича в пользу Николаева Александра Сергеевича    госпошлину    в    размере    300    рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Судья                     Н.А. Колбинова