Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2392/2012 ~ М-1795/2012 от 05.05.2012

2-2392/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                          08 июня 2012 г.                                                                                               

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Н.В. Барашковой,

с участием прокурора Оленевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Н.Ю. к Зуеву В.Г. о выселении,

установил:

Новоселова Н.Ю. обратилась в суд с иском о выселении Зуева В.Г. из жилого дома <адрес>. В обоснование иска Новоселова Н.Ю. указала, что она является собственником указанного жилого помещения. Вступившим в законную силу судебным решением Зуев В.Г. признан утратившим право пользования этим жилым помещением и снят с регистрационного учета в нем, однако, без каких-либо законных оснований продолжает его занимать, создавая сособственнику препятствия в осуществлении его прав.

Истец Новоселова Н.Ю. просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Зуев В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленное требование, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его пользования.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, и по другим основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

По делу установлено, что в соответствии с Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 17 января 2011 г. жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. перешел в собственность Новоселовой Н.Ю.

Право собственности Новоселовой Н.Ю. на указанную квартиру были подвергнуты государственной регистрации 22 марта 2011 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 22 ноября 2011 г. Зуев В.Г. признан утратившим право пользования жилым домом <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу (л.д.8).

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ указанное судебное решение имеет преюдициальное значение.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что Зуев В.Г.. во исполнение состоявшегося судебного решения снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени занимает его, в нем находятся его личные вещи.

Приведенные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались.

Суд отмечет, что каким-либо правом на спорное жилое помещение Зуев В.Г. не обладает, доказательств, подтверждающих обратное, им не представлено.

Поскольку соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым домом не достигнуто, проживание ответчика в доме, принадлежащим на праве собственности истцу, нарушает права последнего как добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит положениям гражданского законодательства (статья 1 ГК РФ) и является злоупотреблением правом (часть 1 статьи 10 ГК РФ).

При таких установленных обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения иска о выселении Зуева В.Г. из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Зуева В.Г. из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца, прокурором может быть подано апелляционное представление в тот же срок.

Председательствующий судья                                                                              В.П. Селезенев