Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6550/2020 ~ М-5697/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-6550/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 августа 2020 года                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                   Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Да-Компани» к Сударькову Сергею Сергеевичу о расторжении договоров, применении последствий расторжения, признании права требования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Да-Компани» к Сударькову Сергею Сергеевичу о расторжении договоров, применении последствий расторжения, признании права требования.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по оплате, в связи с чем существенно нарушил условия договоров.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчик в судебное заседание явилась, по существу требований не возражала, факт отсутствия оплаты не оспаривала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

16.09.2019    между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» (ОГРН 1167746370318, ИНН 9718002226, КПП 771801001) и Сударьковым С.С. заключен Договор № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019.    Договор зарегистрирован в| Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве 08.11.2019 за №.

Согласно п. 1.1 заключенного Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» уступило Сударькову С.С. права и обязанности по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенному между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ГарантГеоПроект» и зарегистрированному 14.08.2019 в ЕГРН за №, в долевом строительстве помещения находящегося в гостиничном комплексе, который будет расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 1.2 Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» передало Сударькову С.С. существующие права (требования) по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019 в отношении нежилого помещения, общей строительной площадью 43,71 (сорок три целых и семьдесят одна сотая) квадратных метра, расположенного в секции 1 (один), на 2 (втором) этаже, номер помещения 7 (семь) в строящемся гостиничном комплексе, который будет расположен по адресу: АДРЕС

Пунктом 1.4 Договора определено, что к моменту Заключения Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» надлежащим образом исполнило перед ООО «ГарантГеоПроект» обязательства по оплате, предусмотренные Договором уступки прав (требований) № от 29.07.2019.

Пунктом 1.5 Договора стороны установили, что после заключения Договора ООО «КАНЬОН-2» (Застройщик) исполняет обязанности и реализует права, взаимодействуя непосредственно с Сударьковым С.С., заменившим ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» в части прав и (обязанностей в отношении отдельного Помещения, при этом к Сударькову С.С. переходят все права в отношении Помещения, а также на Сударькова С.С. переводятся обязательства ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х», предусмотренные договором долевого участия в отношении Помещения.

В п.п. 3.1, 3.2, 3.3 и 3.4 Договора стороны установили, что уступка прав (требований) ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» Сударькову С.С., осуществляемая по Договору, является возмездной и составляет денежную сумму в размере 3 485 899 (три миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек.

Сударьков С.С. обязан оплатить ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» денежные средства в размере 3 485 899 (три миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек в срок до 16.12.2019. Обязательства Сударькова С.С. по оплате Договора являются выполненными надлежащим образом в день поступления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и подписания Сторонами Акта об исполнении обязательств по договору уступки прав (требований).

В установленный Договором срок и до настоящего времени Сударьков С.С. оплату не произвел.

15.01.2020    между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ДА-КОМПАНИ» заключен Договор уступки права (требования) №.

Согласно п.п. 1.1, 1.2 заключенного Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» уступило ООО «ДА-КОМПАНИ» право (требование) по получению с Сударькова С.С. долга в размере 3 485 899 (три миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек по Договору № от 16.09.2019.

Пунктом 1.3 Договора № от 15.01.2020 стороны предусмотрели, что право (требование), предусмотренное пунктом 1.1. и 1.2. настоящего Договора, в полном объеме переходит Новому кредитору в момент подписания настоящего Договора.

Также к Новому кредитору переходят все права, которыми обладает Первоначальный кредитор в случае неуплаты Должником (Сударьковым С.С.) денежных средств по Договору №    уступки прав    (требований) по договору    уступки прав (требований) № от 29.07.2019, в том числе право на расторжение Договора №    уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) №-№ от 29.07.2019 в    связи с существенным нарушением условий договора с применением реституции в пользу Нового кредитора.

Пунктом 2.1 Договора стороны установили, что за уступаемое право (требование) ООО «ДА-КОМПАНИ» обязуется уплатить ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» 3 485 899 (три миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» либо иным способом, не запрещенным законодательством РФ (в том числе, но не ограничиваясь, векселями или другими ценными бумагами).

Во исполнение п.п. 3.1 и 3.2 Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» передало ООО «ДА-КОМПАНИ» по Акту приема-передачи все правоустанавливающие документы, связанные с уступкой права (требования) по настоящему Договору, и в установленный Договором срок ООО «ДА-КОМПАНИ» уплатило ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» 3 485 899 (три миллиона четыреста восемьдесят пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек.

О заключении между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ДА-КОМПАНИ Договора уступки права (требования) № Сударькову С.С. было направлено уведомление с приложением к уведомлению копии договора. Также Сударькову С.С. было направлено требование о расторжении Договора от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019 в связи с неоплатой.

Сударьков С.С. до настоящего времени оплату так и не произвел, что подтвердил его представитель в судебном заседании.

16.09.2019    между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» (ОГРН 1167746370318, ИНН 9718002226, КПП 771801001) и Сударьковым С.С. заключен Договор № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019.    Договор зарегистрирован в| Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве 01.11.2019 за №.

Согласно п. 1.1 заключенного Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» уступило Сударькову С.С. права и обязанности по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенному между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ГарантГеоПроект» и зарегистрированному 14.08.2019 в ЕГРН за №, в долевом строительстве помещения находящегося в гостиничном комплексе, который будет расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 1.2 Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» передало Сударькову С.С. существующие права (требования) по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019 в отношении нежилого помещения, общей строительной площадью 43,71 (сорок три целых и семьдесят одна сотая) квадратных метра, расположенного в секции 1 (один), на 4 (четвертом) этаже, номер помещения 39 (тридцать девять) в строящемся гостиничном комплексе, который будет расположен по адресу: АДРЕС

Пунктом 1.4 Договора определено, что к моменту Заключения Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» надлежащим образом исполнило перед ООО «ГарантГеоПроект» обязательства по оплате, предусмотренные Договором уступки прав (требований) № от 29.07.2019.

Пунктом 1.5 Договора стороны установили, что после заключения Договора ООО «КАНЬОН-2» (Застройщик) исполняет обязанности и реализует права, взаимодействуя непосредственно с Сударьковым С.С., заменившим ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» в части прав и обязанностей в отношении отдельного Помещения, при этом к Сударькову С.С. переходят все права в отношении Помещения, а также на Сударькова С.С. переводятся обязательства ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х», предусмотренные договором долевого участия в отношении Помещения.

В п.п. 3.1, 3.2, 3.3 и 3.4 Договора стороны установили, что уступка прав (требований) ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» Сударькову С.С., осуществляемая по Договору, является возмездной и составляет денежную сумму в размере 3 908 401 (три миллиона девятьсот восемь тысяч четыреста один) рубль 60 копеек.

Сударьков С.С. обязан оплатить ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» денежные средства в размере 3 908 401 (три миллиона девятьсот восемь тысяч четыреста один) рубль 60 копеек в срок до 16.12.2020г. Обязательства Сударькова С.С. по оплате Договора являются выполненными надлежащим образом в день поступления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и подписания Сторонами Акта об исполнении обязательств по договору уступки прав (требований).

В установленный Договором срок и до настоящего времени Сударьков С.С. оплату, не произвел.

15.01.2020    между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ДА-КОМПАНИ» заключен Договор уступки права (требования) №-У.

Согласно п. п. 1.1, 1.2 заключенного Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» уступило ООО «ДА-КОМПАНИ» право (требование) по получению с Сударькова С.С. долга в размере 3 908 401 (три миллиона девятьсот восемь тысяч четыреста один) рубль 60 коп. по Договору № от 16.09.2019.

Пунктом 1.3 Договора № 15.01.2020 стороны предусмотрели, что право (требование), предусмотренное пунктом 1.1. и 1.2. настоящего Договора, в полном объеме переходит Новому кредитору в момент подписания настоящего Договора. Так же Новому кредитору переходят все права, которыми обладает Первоначальный кредитор в случае неуплаты Должником (Сударьковым С.С.) денежных средств по Договору № уступки прав (требований) по договору уступки прав № от 29.07.2019, в том числе право на расторжение Договора № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019 в связи с существенным нарушением условий договора с применением реституции в пользу Нового кредитора.

Пунктом 2.1 Договора стороны установили, что за уступаемое право ООО «ДА-КОМПАНИ» обязуется уплатить ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» 3 908 401 руб. 60 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» либо иным способом, не запрещенным законодательством РФ (в том числе, но не ограничиваясь, векселями и другими ценными бумагами).

Во исполнение п.п. 3.1 и 3.2 Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» переть ООО «ДА-КОМПАНИ» по Акту приема-передачи все правоустанавливающие документ; связанные с уступкой права (требования) по настоящему Договору, и в установленный Договором срок ООО «ДА-КОМПАНИ» уплатило ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» 3 908401,60 руб.

О заключении между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ДА-КОМПАНИ Договора уступки права (требования) №-У Сударькову С.С. было направлено уведомление с приложением к уведомлению копии договора. Также Сударькову С.С. было направлено требование о расторжении Договора от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019    в связи с неоплатой.

Сударьков С.С. до настоящего времени оплату не произвел.

16.09.2019    между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» (ОГРН 1167746370318. ИНН 9718002226, КПП 771801001) и Сударьковым С.С. заключен Договор № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019.    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве 08.11.2019 за №.

Согласно п. 1.1 заключенного Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» уступило Сударькову С.С. права и обязанности по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенному между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ГарантГеоПроект» и зарегистрированному 14.08.2019 в ЕГРН - №, в долевом строительстве помещения находящегося з гостиничном комплексе, который будет расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

В соответствии с п. 1.2 Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» переда.-: Сударькову С.С. существующие права (требования) по Договору уступки праз (требований) № от 29.07.2019 в отношении нежилого помещения, строительной площадью 45,88 (сорок пять целых и восемьдесят восемь сотых) квадратный метра, расположенного в секции 1 (один), на 6 (шестом) этаже, номер помещения (семьдесят четыре) в строящемся гостиничном| комплексе, который будет расположен адресу: АДРЕС

Пунктом 1.4 Договора определено, что к моменту Заключения Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» надлежащим образом исполнило перед ООО «ГарантГеоПроект» обязательства по оплате, предусмотренные Договором уступы прав (требований) № от 29.07.2019.

Пунктом 1.5 Договора стороны установили, что после заключения Договора ООО «КАНЬОН-2» (Застройщик) исполняет обязанности и реализует прав- взаимодействуя непосредственно с Сударьковым С.С., заменившим ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» в части прав и обязанностей в отношении отдельного Помещения, при этом к Сударькову С.С. переходят все права в отношении Помещения, а также на Сударькова С.С. переводятся обязательства ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х. предусмотренные договором долевого участия в отношении Помещения.

В п.п. 3.1, 3.2, 3.3 и 3.4 Договора стороны установили, что уступка прав (требований) ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» Сударькову С.С., осуществляемая по Договору является возмездной и составляет денежную сумму в размере 3 871 547 рублей. Сударьков С.С. обязан оплатить ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» денежные средства в размере 3 871 547 рублей в срок до 16.12.2019.

Обязательства Сударькова С.С. по оплате Договора являются выполненными надлежащим образом в день поступления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и подписания Сторонами Акта об исполнении обязательств по договору уступки прав (требований).

В установленный Договором срок и до настоящего времени Сударьков С.С. оплату не произвел.

15.01.2020    между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ДА-КОМПАНИ» заключен Договор уступки права (требования) №.

Согласно п. п. 1.1, 1.2 заключенного Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» уступило ООО «ДА-КОМПАНИ» право (требование) по получению с Сударькова С.С. долга в размере 3 871 547 (три миллиона восемьсот семьдесят одна тысяча пятьсот сорок семь) рублей 00 копеек по Договору № от 16.09.2019.

Пунктом 1.3 Договора № от 15.01.2020 стороны предусмотрели, что право (требование), предусмотренное пунктом 1.1. и 1.2. настоящего Договора, в полном объеме переходит Новому кредитору в момент подписания настоящего Договора. Также к Новому кредитору переходят все права, которыми обладает Первоначальный кредитор в случае неуплаты Должником (Сударьковым С.С.) денежных средств по Договору № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, в том числе право на расторжение Договора № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) №-№ от 29.07.2019    в связи с существенным нарушением условий договора с применением реституции в пользу Нового кредитора.

Пунктом 2.1 Договора стороны установили, что за уступаемое право (требование ООО «ДА-КОМПАНИ» обязуется уплатить ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» 3 871 547 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» либо иным способом, не запрещенным законодательством РФ (в том числе, но не ограничиваясь векселями или другими ценными бумагами).

Во исполнение п.п. 3.1 и 3.2 Договора ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» передало ООО «ДА-КОМПАНИ» по Акту приема-передачи все правоустанавливающие документы, связанные с уступкой права (требования) по настоящему Договору, и в установленный Договором срок ООО «ДА-КОМПАНИ» уплатило ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» 3 871 547 рублей.

О заключении между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ДА-КОМПАНИ Договора уступки права (требования) № Сударькову С.С. было направлено уведомление с приложением к уведомлению копии договора. Также Сударькову С.С. было направлено требование о расторжении Договора от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019b связи с неоплатой.

Сударьков С.С. до настоящего времени оплату так и не произвел, от расторжения договора уклоняется.

соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом п. 2 ст. 450 ГК РФ установлено, что договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04 2; 1 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одно стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нем вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст.ст. 1110, 1104 указанного кодекса.

Представленными истцом доказательствами подтверждается и ответчиком не оспаривается, что у Сударькова С.С. имеется просроченная задолженность перед ООО «ДА-КОМПАНИ» в размерах:

-    3 485 899 рублей 25 копеек по Договору от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019,

-    3 908 401 рубль 60 копеек по Договору от 16.09.2019 № прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019,

-    3 871 547 рублей по Договору от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019.

Истец не получил по договорам денежные суммы, на которые он рассчитывал, в связи с чем на основании ст.450 ГК РФ вправе требовать расторжение договора и возврата имущества, в данном случае имущественных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Договор от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенный между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и Сударьковым С.С.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ДА-КОМПАНИ» права (требования) к ООО «ГарантГеоПроект» по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенному между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ГарантГеоПроект», в долевом строительстве в отношении нежилого помещения, общей строительной площадью 43,71 (сорок три целых и семьдесят одна сотая) квадратных метра, расположенного в секции 1 (один), на 2 (втором) этаже, номер помещения 7 (семь) в строящемся гостиничном комплексе, который будет расположен по адресу: АДРЕС

Расторгнуть Договор от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенный между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» (ОГРН 1167746370318, ИНН 9718002226, КПП 771801001) и Сударьковым С.С.;

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ДА-КОМПАНИ» права (требования) к ООО «ГарантГеоПроект» по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенному между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ГарантГеоПроект», в долевом строительстве в отношении нежилого помещения, общей строительной площадью 43,71 (сорок три целых и семьдесят одна- сотая) квадратных метра, расположенного в секции 1 (один), на 4 (четвертом) этаже, номер помещения 39 (тридцать девять) в строящемся гостиничном комплексе, который будет расположен по адресу: АДРЕС

Расторгнуть Договор от 16.09.2019 № уступки прав (требований) по договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенный между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» (ОГРН 1167746370318, ИНН 9718002226, КПП 771801001) и Сударьковым С.С.;

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ДА-КОМПАНИ» права (требования) к ООО «ГарантГеоПроект» по Договору уступки прав (требований) № от 29.07.2019, заключенному между ООО «ТЕХНОЛОГИЯ-Х» и ООО «ГарантГеоПроект», в долевом строительстве в отношении нежилого помещения, общей строительной площадью 45,88 (сорок пять целых и восемьдесят восемь сотых) квадратных метра, расположенного в секции 1 (один), на 6 (шестом) этаже, номер помещения 74 (семьдесят четыре) в строящемся гостиничном комплексе, который будет расположен по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин