Решение по делу № 2-219/2016 ~ М-170/2016 от 08.04.2016

Дело №2-219/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Гайны                                                                                                4 мая 2016 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гирева М. А.,

при секретаре Колеговой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнестарицкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация Верхнестарицкого сельского поселения обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в <адрес> расположена квартира, собственницей которой являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в случае получения жилищного сертификата. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила сертификат на приобретение жилого помещения, которое ею было приобретено по адресу <адрес>. Просят суд признать за ними право собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - администрации Верхнестарицкого сельского поселения не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания. Письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании изучены материалы дела.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 года №125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях", условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

П-п. "ж" п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года №153) (далее - Правила), предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению №6, - в случаях, указанных в п-п. "б" и "в" п. 16.1 настоящих Правил (в редакции, действовавшей на момент получения ответчиком жилищного сертификата).

Согласно п-п. "в" п. 16.1 Правил гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

В силу п. 45 Правил, обязательство, обязательство, указанное в п-п. "ж" п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживала в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-БД 266372 (л. д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения, а глава органа местного самоуправления обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в обязательстве, установленный этим обязательством срок (л. д. 4-5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были перечислены средства социальной выплаты в счёт оплаты договора (л. д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № (л. д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чём имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 3).

Однако в нарушение принятого обязательства и требований закона о передаче жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет предоставленной жилищной субсидии, ФИО2 данную квартиру администрации поселения не передала.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Подписанное ответчиком обязательство в соответствии с положениями ст. 153 ГК РФ является сделкой, направленной на исполнение договора, заключенного сторонами и соответствует форме, предусмотренной ст. 160 ГК РФ и приложением N 6 к Правилам.

Согласно данному обязательству, ответчик обязался сдать жилое помещение в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья а истец в лице главы администрации Верхнестарицкого сельского поселения принять указанное жилое помещение в установленный обязательством срок.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подписанное ответчиком обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения является сделкой, которая содержит основные элементы договора, указанного в ст. 6 ФЗ от 25.10.2002 года №125-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущество.

Поскольку ФИО2 произвела отчуждение принадлежащего ей спорного имущества, заключив с истцом договор о сдаче (передаче) жилого помещения, то соответственно между сторонами была заключена сделка по отчуждению спорного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 01 февраля 2006 года по делу №64-Г05-16, подписание иного по наименованию договора гражданами, выезжающими из ранее занимаемых жилых помещений при получении государственного жилищного сертификата не противоречит требованиям гражданского законодательства РФ, не нарушает права граждан, имеющих право на получение жилищной субсидии, поскольку по своему содержанию аналогично положениям ФЗ №125-ФЗ от 25 октября 2002 года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Верхнестарицкого сельского поселения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░. ░. ░░░░░

            ░░░░░ ░░░░░:                                                                              ░. ░. ░░░░░