Решение по делу № 2-179/2010 ~ М-187/2010 от 13.07.2010

Дело № 2-179/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года. г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А. Г., при секретаре Буренковой О.А., с участием истца Коротцовой С.Е., представителя третьего лица администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Волкова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании "29" июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Коротцовой С.Е. о признании права собственности на жилой дом в д. Д-во Комсомольского муниципального района Ивановской области,

УСТАНОВИЛ:

Коротцова С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: дер. Д-во Комсомольского муниципального района Ивановской области.

Свое исковое заявление она обосновала и мотивировала тем, что с 1984 года по 1998 год она работала в колхозе «Рассвет», который в 1992 был реорганизован в смешанное товарищество (СТ) «Рассвет».

В 1996 году СТ «Рассвет» было реорганизовано в СПК «Рассвет».

Таким образом, её трудовой стаж в CПK «Рассвет» составляет более 10 лет.

03.09.2009 г. общее собрание членов СПК «Рассвет» решило передать жилые дома СПК «Рассвет» в собственность бесплатно тем гражданам, которые имеют трудовой стаж работы в СПК «Рассвет» (СТ «Рассвет», колхозе «Рассвет») более 10 лет.

На основании данного решения 12.05.2010 года между ней и СПК «Рассвет» был заключен договор № 44, согласно которому ей был бесплатно передан в собственность жилой дом в д. Данилово Комсомольского района Ивановской области,вкотором она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства.

Когда она получила в Ивановском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» кадастровый и технический паспорт на жилой дом, выяснилось, что право собственности CПК «Рассвет» на указанный жилой дом не зарегистрировано, как не зарегистрированы вообще чьи-либо права на дом.

Сначала 2000-х годов СПК "Рассвет" никакой хозяйственной деятельности не ведет, денежных средств на государственную регистрацию своего права собственности на жилой дом у СПК нет. Значительная часть архива СПК, в том числе документы на строительство и ввод в эксплуатацию указанного жилого дома не сохранились.

Согласно данным технического паспорта, жилой дом был построен в 1975 году. Кирпичная пристройка - в 1990 году, до 12.05.2010г. СПК «Рассвет», как правопреемник колхоза «Рассвет» и СТ «Рассвет», открыто, добросовестно и непрерывно владел данным жилым как своим собственным.

Данный дом был предоставлен ей для проживания при приеме на работу в колхоз «Рассвет» решением общего собрания колхоза «Рассвет» от 02.I0.1984 года.

С 12.05.2010г. по настоящее время данным домом как своим собственным владеет она как правопреемник CПK «Рассвет» по отношению к данному дому на основании решения общего собрания членов СПК «Paccвет» от 03.09.2009 г. и договора № 44 oт 12.05.2010 г.

Согласно cт. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Считает, что она приобрела право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец Коротцова С.Е. поддержала исковое заявление и просит признать за ней право собственности на дом.

Председатель СПК «Рассвет" Сураева М.Г. – ответчик по делу – представила в суд письменное заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями Коротцовой С.Е. согласна, иск признает в полном объеме, дело просит рассмотреть без её участия, суду доверяет.

В связи с этим, суд принял решение продолжить судебное заседание в отсутствие ответчика, который иск признает, возражений не представил.

Представитель третьего лица Волков Е.А. – от имени администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области – не возражает против удовлетворения исковых требований Коротцовой С.Е.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица и исследовав представленные письменные доказательства, считает, что требования, заявленные Коротцовой С.Е. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № 1 общего собрания членов СПК "Рассвет" от 03.09.2009 года, общее собрание решило передать жилые дома СПК "Рассвет" в собственность бесплатно тем гражданам, которые имеют трудовой стаж работы в СПК "Рассвет" (СТ "Рассвет", колхозе "Рассвет") не менее 10 лет и проживают в указанных домах.

Таким образом, СПК "Рассвет" распорядилось своей собственностью, прередав бесплатно в собственность Коротцовой С.Е. жилой дом в д. Данилово Комсомольского муниципального района, в котором Коротцова С.Е. проживает. Стаж работы Коротцовой С.Е. в СПК "Рассвет" составляет не менее 10 лет.

СПК "Рассвет" с Коротцовой С.Е. заключен договор купли-продажи дома за № 44 от 12 мая 2010 года (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Данный договор купли-продажи жилого дома, заключенный между СПК "Рассвет" и Коротцовой С.Е. требованиям ч. 1 ст. 454 ГК РФ не отвечает, поскольку Коротцова С.Е. не уплатила какую-либо денежную сумму за продаваемый дом. Вместе с тем, это свидетельствует о том, что СПК "Рассвет", таким образом, распорядился недвижимым имуществом, передав его бесплатно Коротцовой С.Е. согласно решения общего собрания членов СПК "Рассвет" от 03.09.2009 года.

Эти же данные следуют из квитанции от 12 мая 2010 года о том, что дом Коротцовой С.Е. передан бесплатно (л.д. 19).

Согласно справке СПК "Рассвет" от 5.04.2010 г. следует, что Коротцова С.Е. действительно проработала в СПК "Рассвет" не менее 10 лет (л.д. 25).

О том, что Коротцова С.Е. зарегистрирована по адресу – д. Данилово – свидетельствует справка администрации Новоусадебского сельского поселения от 01.03.2010 года (л.д. 26).

Из технического паспорта на дом в д. Д-во следует, что сведений о правообладателях объекта не имеется, что говорит о том, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют (л.д. 9-16).

Истец в исковом заявлении указывает, что у СПК "Рассвет" документы на строительство и ввод в эксплуатацию дома не сохранились.

Ответчик в письменном заявлении, адресованном в суд, исковые требования Коротцовой С.Е. признает в полном объеме.

За время проживания Коротцовой С.Е. в названном доме, какого-либо спора не возникало.

Согласно справки СПК "Рассвет" по выписке из протокола № 19 общего собрания колхоза "Рассвет" от 02.10.1984 года следует, что собрание слушало заявление Коротцовой С.Е. о принятии её на работу и выделении дома. Принято решение выделить дом в д. Данилово (л.д. 20).

Таким образом, суд пришел к выводу, что следует признать право собственности Коротцовой С.Е. на жилой дом в д. Д-во, поскольку она имеет стаж не менее 10 лет работы в СПК "Рассвет", который своим решением передал в собственность гражданам бесплатно жилые помещения. Учитывая то, что СПК "Рассвет" никакой хозяйственной деятельности не ведет продолжительное время, значительная часть архива не сохранилась, ответчик признает исковые требования. Представитель третьего лица также не возражает против удовлетворения исковых требований Коротцовой С.Е.

Признание права собственности на жилой дом в д. Д-во необходимо истцу для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанный дом, так как возникла необходимость государственной регистрации дома в управлении юстиции и признания права собственности на неё. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Поскольку ответчик исковые требования Коротцовой С.Е. признаёт, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в д. Д-во Комсомольского муниципального района Ивановской области, за Коротцовой С.Е. в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: /А.Г. Прыткин/