Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2015 ~ М-4009/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания              Булановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/15 по иску Г.Р.В., Г.О.Н. к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ООО «Поволжская строительная корпорация» и Г.Р.В. дата заключен договор №№... долевого участия в строительстве, предметом которого является квартира №... (строительный) площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. на *** этажах в многоэтажном жилом доме №... по адресу адрес. Истец свои обязательства по оплате исполнили в полном объеме в размере *** рублей, также была оплачена площадь, на которую испрашиваемое жилое помещение было увеличено в размере *** рублей. В настоящее вредя дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... от дата года, квартира передана по акту приема-передачи от дата года. Просят суд признать за истцами право общей совместной собственности на адрес на *** этажах, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., площадью с учетом прочей – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов Л.И.А., действующая на основании доверенностей от дата и от дата года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ОАО «Поволжская строительная корпорация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку в представленной документации имеются разночтения, право Г.О.Н. на спорное помещение не доказано. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, чтодата Г.Р.В. и С.О.Н. вступили в брак, о чем дата выдано свидетельство серии №....

дата между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и С.О.Н. заключен договор №... аренды земельного участка, по которому предоставлен земельный участок по адресу: адрес площадью *** кв.м. для строительства жилой застройки (3-й этап).

Разрешением на строительство №... от дата Глава г.о.Самара разрешает ООО «Поволжская строительная корпорация» строительство жилой застройки по адресу: адрес, в границах улиц адрес, жилой дом со встроенными помещениями №... секции ***

дата между С.О.Н. и ООО «Поволжская строительная корпорация» заключен договор субаренды земельного участка, согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренд земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: адрес

дата между ООО «Поволжская строительная корпорация» и Г.Р.В. заключен договор долевого участия в строительстве №... предметом которого является долевое участие в строительстве многоэтажного жилого дома №... по адресу адрес в части квартиры №... (строительный) площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. на *** этажах, цена договора составляет *** рублей.

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главой Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» жилому дому со встроенными помещениями №... секции №..., возведенному на основании разрешения строительство №... от дата Главы г.о.Самара.

В соответствии с разрешением №... от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилая застройка в границах улиц адрес жилой дом со встроенными помещениями №... секции №... трансформаторная подстанция, жилой дом со встроенными помещениями №... секции №... расположенного по адресу адрес.

Согласно справке ООО «Поволжская строительная корпорация» от дата Г.Р.В. полностью произведена оплата по договору от дата года.

дата между ООО «Поволжская строительная корпорация» и Г.Р.В. подписано дополнительное соглашение к договору долевого участия от дата года, согласно условиям которого общая площадь квартиры №... на *** этажах составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., фактическая суммарная – *** кв.м.. Г.Р.В. оплатил сумму в *** рублей, эквивалентную стоимости *** кв.м., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от дата года.

дата между ООО «Поволжская строительная корпорация» и Г.Р.В. подписан акт приема-передачи квартиры в законченном строительством объекте, находящемся по адресу адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., фактической суммарной – *** кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу адрес составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата она имеет общую площадь *** кв.м., жилую – *** кв.м., подсобную – *** кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как указано выше, разрешением №... от дата Главы г.Самара жилой дом со встроенными помещениями №... секции №..., расположенный по адресу адрес введен в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истцов.

Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании за ними право совместной собственности.

Согласно ч.3 ст.333.36 НК РФ при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает *** рублей. В случае, если цена иска превышает *** рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска *** рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается квитанциями от дата и от дата года, таким образом, с учетом выше названных норм закона суд полагает возвратить из бюджета Г.Р.В. и Г.О.Н. излишне оплаченную государственную пошлину в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Р.В., Г.О.Н. удовлетворить.

Признать за Г.Р.В., Г.О.Н. право совместной собственности на жилое помещение квартиру №... на *** этажах общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. в доме №... по ул.адрес.

Возвратить из бюджета Г.Р.В. и Г.О.Н. излишне оплаченную государственную пошлину в размере *** рублей (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2015г.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь