Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2014 ~ М-1232/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-1381/2014

Поступило в суд 25.08.2014

                    РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 сентября 2014 года    г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составеПредседательствующего судьи    Косарева Е.А.

    при секретаре    Крайновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой О. А., действующей в интересах <данные изъяты>, к ООО МЖК «Энергетик», Скоморощенко А. В., о признании права собственности, разделе наследственного имущества,

     установил:

Истица Громова О.А., действующая в интересах <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к ООО МЖК «Энергетик», Скоморощенко А. В., в котором просила суд включить в наследственную массу наследодателя С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни зарегистрированного по адресу: <адрес>, однокомнатную <адрес>, строительный номер 6 на 2 этаже, блок-секция 3 общей площадью 34,70 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м, с лоджией (балконом) площадью 5,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ( строительный адрес: <адрес> (27 по т.п.). Разделить общее долевое имущество Скоморощенко А. В. и С: - передать в собственность С однокомнатную <адрес>, строительный номер 6 на 2 этаже, блок-секция 3 общей площадью 34,70 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м, с лоджией (балконом) площадью 5,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ( строительный адрес: <адрес> (27 по т.п.), стоимостью 1750000 рублей; передать в собственность Скоморощенко А. В. земельный участок площадью 1600 кв.метров, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 60,3 кв.метров, инвентарный номер 4454, Литер А, этажность 1, находящийся по адресу: <адрес>    - охотничье гладкоствольное оружие «Сайга-12К», калибр 12/76, № стоимостью 7100 рублей; оружие ограниченного поражения ПБ-4-1МЛ «Оса», калибр 18/45 мм, № Н 028113 стоимостью 4400 рублей; недополученную заработную плату - 13500 рублей. Общая стоимость 1015000 рублей. Взыскать с нее в пользу Скоморощенко А. В. денежную компенсацию стоимости ее доли в общем имуществе в сумме 367500 рублей (л.д. 2-6).

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МЖК «Энергетик» и П заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому П приобрел право требования передачи ему в собственность однокомнатной квартиры, строительный номер 6 на втором этаже, блок-секция №, в осях 12-13 и В-Д, общей площадью по проекту 34,60 кв.м, в том числе жилой 16,00 кв.м, квартира с лоджией (балконом), площадь которой составляет 5,30 кв.м, входящую в состав многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> стр. (27 по т.п.). Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МЖК «Энергетик», П и С право требований указанной квартиры П уступил С. Договор от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО МЖК «Энергетик» однокомнатную <адрес>, строительный номер 6 на 2 этаже, блок-секция 3 общей площадью 34,70 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м, с лоджией (балконом) площадью 5,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ( строительный адрес: <адрес> (27 по г.п.) передал С в собственность, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к С не произведена. ДД.ММ.ГГГГ С умер. После его смерти осталось наследственное имущество: земельный участок площадью 1600 кв.метров стоимостью 427000 рублей и находящийся на земельном участке жилой дом площадью 60,3 кв.метров стоимостью 563000 рублей, расположенные по адресу: <адрес>, деревня <адрес>; охотничье гладкоствольное оружие «Сайга-12К», калибр 12/76, № стоимостью 7100 рублей;     оружие ограниченного поражения ПБ-4-1МЛ «Оса», калибр 18/45 мм, № Н 028113 стоимостью 4400 рублей; недополученная заработная плата - 13500 рублей. После смерти С наследниками первой очереди являются его две дочери: Скоморощенко А. В. и С. На указанное имущество наследникам нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство в одной второй доле каждой. Квартира по адресу: <адрес> не включена нотариусом в состав наследства, поскольку акт приема-передачи квартиры не зарегистрирован в установленном законом порядке, соответственно С не приобрел при жизни право собственности на указанную квартиру. Свидетельство о праве на наследство на квартиру не выдано, что подтверждается постановлением об отложении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истица – Громова О.А., действующая в интересах <данные изъяты> С, поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что жилой дом был <адрес> был введен в эксплуатацию ООО МЖК «Энергетик» в 2013 г., до передачи квартиры С С не успел зарегистрировать право собственности ввиду болезни и последовавшей смерти. Она выплатила ответчице Скоморощенко А.В. денежную компенсацию её доли наследственного имущества.

Ответчица – Скоморощенко А.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Указала, что от истицы ею получена компенсация стоимости ее доли в общем имуществу в сумме 367500 рублей.

Представитель ответчика – ООО МЖК «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу и ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МЖК «Энергетик» и П заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому П приобрел право требования передачи ему в собственность однокомнатной квартиры, строительный номер 6 на втором этаже, блок-секция №, в осях 12-13 и В-Д, общей площадью по проекту 34,60 кв.м, в том числе жилой 16,00 кв.м, квартира с лоджией (балконом), площадь которой составляет 5,30 кв.м, входящую в состав многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> стр. (27 по т.п.) (л.д. 7-13).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ООО МЖК «Энергетик», П и С право требования указанной квартиры П уступил С (л.д. 14-15).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО МЖК «Энергетик» однокомнатную <адрес>, строительный номер 6 на 2 этаже, блок-секция 3 общей площадью 34,70 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м, с лоджией (балконом) площадью 5,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> (27 по г.п.) передал С в собственность, что подтверждается актом приема-передачи квартиры (л.д. 16).

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на квартиру С не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ С умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 18).

Согласно материалам наследственного дела после смерти С осталось наследственное имущество: земельный участок площадью 1600 кв.метров стоимостью 427000 рублей и находящийся на земельном участке жилой дом площадью 60,3 кв.метров стоимостью 563000 рублей, расположенные по адресу: <адрес>; охотничье гладкоствольное оружие «Сайга-12К», калибр 12/76, № стоимостью 7100 рублей; оружие ограниченного поражения ПБ-4-1МЛ «Оса», калибр 18/45 мм, № Н 028113 стоимостью 4400 рублей; недополученная заработная плата - 13500 рублей. С не оставил завещание. Наследниками указанного имущества по закону являются дочери умершего Скоморощенко А.В. и С, которым нотариус выдала свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ дети умершего, наследуют имущество по закону, как наследники первой очереди.

ООО МЖК «Энергетик» выполнил обязанность по передаче квартиры в собственность участника долевого строительства С, а последний исполнил обязанность по оплате квартиры (л.д. 17). Правомерность заключения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перемене лиц в обязательстве по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ кем-либо не оспорена. Поскольку С умер, а его дочери являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, на основании ст.ст. 58, 110, 1112 ГК РФ имущественные права участника долевого строительства перешли к наследникам, как к универсальным правопреемникам. Таким образом, требования истицы о включении в состав наследственного имущества после смерти С однокомнатной квартиры, общей площадью 34,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес> стр. <адрес> подлежат удовлетворению.

Как указала истица, наследники не достигли соглашения по вопросу раздела наследственного имущества. С учетом стоимости квартиры по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1750000 рублей общая стоимость наследственного имущества составляет 2765000 рублей. Доля каждого из наследников составляет 1382500 (2765000x1/2) рублей.

Истица указала вариант раздела наследственного имущества: С передать однокомнатную <адрес>, строительный номер 6, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1750000 рублей; Скоморощенко А.В. передать земельный участок и жилой дом, расположенные: <адрес> стоимостью 990000 рублей; охотничье оружие Сайга- 12К -7100 рублей; оружие ПБ-4-1МЛ «Оса» - 4400 рублей, недополученную заработную плату 13500 рублей. Всего на сумму 1015000 рублей. Ответчице подлежит выплата ею денежной компенсации в сумме 367500 рублей. Указанный вариант раздела учитывает преимущественное право С на спорное жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен. С проживала в спорной квартире вместе с наследодателем, проживает до настоящего времени и не имеет иного жилого помещения. Указанная квартира является единственным ее местом жительства. Скоморощенко А.В. имеет для проживания другое жилое помещение, в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, намерения использовать квартиру для проживания не имеет. Кроме того, размер жилой площади в квартире не позволяет проживать в ней двум наследникам, у каждой из которых - своя семья.

Скоморощенко А.В. в судебном заседании признала исковые требования, признание иска соответствует требованиям закона, и не нарушает права других лиц, поэтому суд принимает признание иска и удовлетворяет требование о разделе наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти С однокомнатную квартиру, общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Разделить наследственное имущество С, умершего ДД.ММ.ГГГГ между наследниками по закону С и Скоморощенко А. В..

Передать в собственность С однокомнатную квартиру, общей площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Передать в собственность Скоморощенко А. В.:

-    земельный участок площадью 1600 квадратных метров, кадастровый номер № и жилой дом, площадью, 60,3 квадратных метров, кадастровый номер № находящиеся по адресу <адрес>;

охотничье гладкоствольное оружие «Сайга-12К», калибр 12/76 № 09486291;

оружие ограниченного поражения ПБ-4-1МЛ «Оса», калибр 18/45 мм, № Н 028113

недополученную заработную плату С <данные изъяты> в размере 13500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                              Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 г.