Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2016 (2-10758/2015;) ~ М-9452/2015 от 09.12.2015

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Лубенцовой Ю.В.
с участием
представителя истца	К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к М., М., М. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Л. обратился в суд с иском к М., М., М., о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ "<данные изъяты>" <номер обезличен>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству суд по ходатайству представителя истца привлек к участию в деле в качестве ответчиков М., М., М.

Истец Л. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца К. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что земельный участок <номер обезличен> в СТ "<данные изъяты>" <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности М., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена>, ответчик является собственником земельного участка <номер обезличен> города <адрес обезличен>ю <данные изъяты> кв. м., Садоводческого товарищества "<данные изъяты>", с кадастровым номером <номер обезличен>. <дата обезличена>, между Л. и ответчиком М. было заключено соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец М., обязалась продать покупателю Л. земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, Садоводческое товарищество "<данные изъяты>" <номер обезличен>. Основной договор купли-продажи стороны намеревались заключить после оформления всех правоустанавливающих документов на имя продавца. По условиям соглашения цена недвижимости составляет <данные изъяты>, которая полностью уплачена покупателем продавцу на дату подписания соглашения от <дата обезличена>, что вытекает из текста соглашения. Таким образом, истец выполнил условия договора - передал обусловленную договором сумму денег в размере <данные изъяты>, а М. передала истцу в пользование и владение земельный участок, расположенный в СТ "<данные изъяты>", <адрес обезличен> <номер обезличен>, а впоследствии не захотела, до конца участвовать в оформлении сделки по ее регистрации.

Ответчики М., М., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований они не возражают.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела <номер обезличен>, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что земельный участок <номер обезличен> в СТ "<данные изъяты>" <адрес обезличен>, принадлежал на праве собственности М., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена>, М. являлась собственником земельного участка <номер обезличен> города <адрес обезличен>ю 600 кв. м., Садоводческого товарищества "<данные изъяты>", с кадастровым номером <номер обезличен>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

<дата обезличена>, между Л. и М. было заключено соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец М., обязалась продать покупателю Л. земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, Садоводческое товарищество "<данные изъяты>" <номер обезличен>. Основной договор купли-продажи стороны намеревались заключить после оформления всех правоустанавливающих документов на имя продавца. По условиям соглашения цена недвижимости составляет <данные изъяты>, которая полностью уплачена покупателем продавцу на дату подписания соглашения от <дата обезличена>, что вытекает из текста соглашения.

Таким образом, истец выполнил условия договора - передал обусловленную договором сумму денег в размере <данные изъяты>, а М. передала истцу в пользование и владение земельный участок, расположенный в СТ "<данные изъяты>", <адрес обезличен> <номер обезличен>, однако участвовать в оформлении сделки по ее регистрации отказалась по неизвестным причинам.

С 2007 года Л. занимается обработкой данного земельного участка. Он неоднократно обращался к ответчику и лично, и через ее мужа (который так же присутствовал при передаче денег и подписания соглашения), но М. игнорировала все просьбы.

Истец без доверенности, не смог оформить землеустроительное дело на данный земельный участок.

Согласно справки СТ "<данные изъяты>" от <дата обезличена>, Л. является членом СТ "<данные изъяты>" и ему принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 600 кв.м. находящийся по адресу: <адрес обезличен>. СТ "<данные изъяты>" участок <номер обезличен>. Взносы выплачены полностью по <дата обезличена>. Выпиской из протокола <номер обезличен> отчетно-выборного собрания уполномоченных СТ ",<данные изъяты>", подтверждается тот факт, что М. в связи с поступившим заявлением об включении ее из членов садоводческого товарищества, в связи с продажей земельного участка в СТ <данные изъяты>" <адрес обезличен>, участок<номер обезличен>, исключена из членов СТ "<данные изъяты>", а он Л. принят в члены садоводческого товарищества, в связи с продажей земельного участка в СТ "<данные изъяты>" <адрес обезличен>, участок<номер обезличен>.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

Согласно ч.З ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что М. умерла <дата обезличена>, наследниками принявшими наследство являлись супруг М., сын - М. и сын М.. Согласно наследственного дела <номер обезличен> М. умер, <дата обезличена> наследником принявшим наследство за ним являлся его внук М..

При рассмотрении настоящего дела ответчики М., М., М. также не возражали против признания права собственности на земельный участок СТ "<данные изъяты>" <номер обезличен> за Л..

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за Л. права собственности земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12:031616:17, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░ ░ ░░ "<░░░░░░ ░░░░░░>" <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

- ¬

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░

L -