Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 ~ М-44/2021 от 26.01.2021

К делу № 2-286/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк     «17» февраля 2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Екатерины Петровны, Авраменко Артема Петровича к Ермоленко Наталье Владимировне, Галныкин Юрию Александровичу, Саратовской Маргарите Федоровне о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратились Шевцова Е.П. и Авраменко А.П. к Ермоленко Н.В., Галныкину Ю.А., Саратовской М.Ф. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что Ермоленко Наталье Владимировне, Галныкину Юрию Александровичу, Саратовской Маргарите Федоровне на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные паи площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход, что подтверждают свидетельства на право собственности на землю. Ответчики и истцы заключили договора купли-продажи в виде расписок. Согласно которых ответчики продал им принадлежащие им земельные паи. Но, до настоящего времени ответчики не произвели никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истцов, чем нарушаются права истцов как покупателя. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ истцы считают себя собственниками приобретенного у ответчиков имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Документы, удостоверяющие право на земельную долю) предусматривает, что Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правоустанавливающие документы ответчиков имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истцы имеют право для свободного распоряжения своим имуществом определить место положения земельный участок в счет принадлежащей им земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Братский с/о, в границах ЗАО «Восход». В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости оказалось, что произвести межевание в счет земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес> невозможен. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости, являющийся исходным земельным участком, «остатками» земель ЗАО «Восход» земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Тихорецкий район, с/о Братский, в границах ЗАО «Восход» имеет статус- архивный. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли по сведениям государственного кадастра недвижимости нет и в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли не возможно. В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО8 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района. На основании информационных справок межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю выявлено, что используемый истцами земельный участок в соответствии с выкопировкой из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района формируется на землях свободных от посторонних землепользователей. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, район Тихорецкий, с/п Братское, площадью 177681 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободны. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истцов на определения место положения земельных долей и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истцов на владение и распоряжение принадлежащей им на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет их земельных долей, как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок, и только в судебном порядке.    Истцы Шевцова Е.П. и Авраменко А.П. в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

    Ответчики Ермоленко Н.В., Галныкин Ю.А., Саратовская М.Ф. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не предоставил возражений относительно предъявленного иска.

    Исследовав письменные материалы, доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

    Ответчики иск признали в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Шевцовой Екатерины Петровны, Авраменко Артема Петровича к Ермоленко Наталье Владимировне, Галныкин Юрию Александровичу, Саратовской Маргарите Федоровне о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Шевцовой Екатерины Петровны, Авраменко Артема Петровича к Ермоленко Н.В., Галныкину Ю.А., Саратовской М.Ф. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Прекратить право собственности Ермоленко Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход».

    Прекратить право собственности Саратовской Маргариты Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход».

    Прекратить право собственности Галныкина Юрия Александровича на земельную долю (пай) площадью 5.63 га в границах ЗАО «Восход».

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 177681 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

    Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 177681 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 177681 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать право общей долевой собственности по ? доли за: Шевцовой Екатериной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и Авраменко Артемом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 177681 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья                      Горчаков О.Ю.