Решение по делу № 8Г-2538/2020 [88-3555/2020] от 27.03.2020

88-3555/2020

28RS0023-01-2019-000264-55

2-807/19

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 мая 2020 года                                                               город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Куликовой И.И., Кудриной Я.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области на решение Тындинского районного суда Амурской области от 04.07.2019, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 11.11.2019 по гражданскому делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области к Осса Г.Г. о взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды недвижимого имущества.

    Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А.,

у с т а н о в и л а:

          ТУ Росимущества в Амурской области обратившись в суд с иском о взыскании задолженности и пени, расторжении договора аренды недвижимого имущества, ссылалось на то, что 19.11.2012 между Управлением и ответчиком заключен договор аренды №10/12 недвижимого имущества – гаража, общей площадью 136,10 кв. м, являющегося федеральной собственностью, сроком с 01.12.2012 по 30.11.2022, размер арендной платы определен по результатам аукциона и составлял 4 627,42 рублей в месяц без учета НДС.

Обязательства, принятые арендатором по договору, надлежащим образом не исполняются.

16.03.2016 ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Поскольку требования об оплате задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей, изложенные в письме от 06.11.2018, ответчиком не исполнены, истец просил взыскать с Осса Г.Г. задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 19.11. 2012 № 10/12 за период с 01.01. 2018 по 31.10. 2018 в размере 46 274 рубля 20 копеек, пени в размере 7 311 рублей 32 копейки, расторгнуть договор аренды недвижимого имущества от 19.11.2012 года №10/12, обязать Осса Г.Г. освободить гараж.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 04.07.2019 в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 11.11.2019 решение суда оставлено без изменения.

    В кассационной жалобе представителем ТУ Росимущества в Амурской области ставится вопрос об отмене решения Тындинского районного суда Амурской области от 04.07.2019, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 11.11.2019, как незаконных.

Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что 19.11.2012 между ТУ Росимущества по Амурской области и Осса Г.Г. заключен договор № 10/12 аренды недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, сроком действия с 01.12.2012 по 30.11.2022. Предметом договора является гараж, общей площадью 136 кв. м, <адрес>

Пунктом 2.1 договора аренды определен размер годовой арендной платы за имущество - 55 529 рублей, в месяц - 4 627,42 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.10.2018.

Установив на основании исследованных доказательств, что 22.08.2017 между ТУ Росимущества в Амурской области и Осса Г.Г. заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 19.11.2012 № 10/12 с 01.12.2016, суд первой инстанции отказал в иске. При этом суд учел, что гараж выбыл из владения ответчика, ТУ Росимущества в Амурской области, в лице врио руководителя Босенко Е.Н. приняло с 01.12.2016 у ответчика гараж, с указанными выше характеристиками в удовлетворительном состоянии, о чём составлен акт приёма-передачи.

С учётом установленного и положений ст. 453 ГК РФ суды отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию истца, выраженную в апелляционной жалобе и признанную несостоятельной по мотивам, приведенным в апелляционном определении, не влекут отмену оспариваемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ,

о п р е д е л и л а:

    решение Тындинского районного суда Амурской области от 04.07.2019, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 11.11.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области – без удовлетворения.

    Председательствующий

Судьи