Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6023/2020 ~ М-6104/2020 от 22.09.2020

50RS0<номер>-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6023/2020 по иску Афанасьева А. Н., Козловой Н. В., Волкова М. А. к Кудрявцевой Н. А., Стройновой О. А. о разделе дома, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Афанасьев А.Н., Козлова Н.В., Волков М.А. обратились с иском к Кудрявцевой Н.В., Стройновой О.А., которым просили разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

В обоснование иска указали, что истцам и ответчика дом принадлежит на праве общей долевой собственности, в связи с чем на основании ст. 252 ГК РФ просили произвести раздел жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов Качалкин В.В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить, произвести раздел дома по представленному техническому заключению. Пояснил, что истцы не просят произвести выплату компенсаций, рассчитанных экспертом.

Ответчик Стройнова О.А. явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Кудрявцева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Третье лицо Волкова Л.В. не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Афанасьев А.Н. -1/3 доля, Козлова Н.В. -30/100 долей, Волков М.А. – 20/100 доли, Кудрявцева Н.А. и Стройнова О.А. по 1/12 доли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.В подтверждение заявленных требований истцами представлено техническое заключение эксперта Мишакова Н.М., подтвердившее техническую возможность выдела принадлежащих сторонам долей дома. Представленное заключение является ясным и полным. Экспертом предложен один единственно возможный вариант раздела дома по фактическому пользованию. Споров по фактическому пользованию у сторон не имеется. Компенсации, в связи с отказом, в пользу истцов не выплачиваются. Суд полагает, что раздел дома следует произвести по представленному варианту. В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе домовладения со служебными строениями и сооружениями в натуре, право общей долевой собственности прекращается.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Афанасьева А. Н., Козловой Н. В., Волкова М. А. – удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Афанасьева А. Н. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в жилом доме лит. А : комната <номер> (жилая) площадью 13.3 кв.м., комната <номер> (жилая) площадью 9.7 кв.м., основная пристройка первого этажа лит. А 1, площадью всех частей здания 46.6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 46.6 кв.м., жилая площадь 35.2 кв.м. Выделить в собственность Козловой Н. В., часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: в жилом доме лит. А : комната <номер> (подсобное) площадью 7.6 кв.м., комната <номер> (жилая) площадью 14.3 кв.м., основной пристройки первого этажа лит. А 6, веранда лит. а 3, площадью всех частей здания 48.2 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 39.8 кв.м., жилая площадь 14. 3 кв.м. Выделить в собственность Волкова М. А., часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: основной пристройки первого этажа лит. А 3, веранды лит. а 1, площадью всех частей здания 19.1 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 12.9 кв.м., жилая площадь 12.9 кв.м. Выделить в общую долевую собственность Кудрявцевой Н. А., Стройновой О. А., каждой в размере ? доли, часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: основной пристройки первого этажа лит.А 2, основной пристройки первого этажа лит.А 4, основной пристройки первого этажа лит.А 5, основной пристройки первого этажа лит.А 8, площадью всех частей здания 107.6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 10.76 кв.м., жилая площадь 75.9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Афанасьева А. Н., Козловой Н. В., Волкова М. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2020г.