Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2016 (2-7005/2015;) ~ М-6253/2015 от 03.12.2015

Копия

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          15 января 2016 года                                                                                              город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.,

при секретаре                              Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/16 по иску Епифановой И.К., Вандышевой Л.К., Городниченкова Д.А., Городниченкова С.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, <данные изъяты> Просят сохранить дом в реконструированном состоянии и признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за Епифановой И.К., Вандышевой Л.К., в порядке наследования по <данные изъяты> доли за Городниченковым Д.А., Городниченковым С.А.

В судебном заседании истец Городниченков Д.А., действующий в своих интересах и интересах Городниченкова С.А. на основании доверенности уточнил исковые требования, просил признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, жилой - 36,6 кв.м по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за Епифановой И.К., Вандышевой Л.К., а так же в порядке наследования за Городниченковым Д.А. 1/3 доли, за Городниченковым С.А. 1/6 доли.

В судебном заседании истец Епифанова И.К. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Вандышевой Л.К. по доверенности Сухадонова Е.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Городниченков С.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву в удовлетворении исковых требований просил отказать, по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и связанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследницей имущества Г.. - 1/4 доли дома по адресу: <адрес> является его жена Г. (л.д. 37).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследницей имущества Епифановой Ф.И. - 1/4 доли дома по адресу: <адрес> является дочь Епифанова И.К. (л.д. 38).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследником имущества Г. - 1/4 доли дома по адресу: <адрес> является сын Г. (л.д. 39).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. М. подарила Г. 1/4 долю дома по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Таким образом судом установлено, что собственниками спорного жилого дома являются Г. 1/2 доли, Епифанова И.К. 1/4 доли и Горбачева (Вандышева Л.К. 1/4 доли.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между Г. и П., последней присвоена фамилия Г. (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении Городниченкова Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ. его родителями являются Г., Г. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении Городниченкова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ. его родителями являются Г., Г. (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

Наследниками его имущества в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> по 1/6 каждый являются жена Г., сыновья Городниченков С.А., Городниченков Д.А., которые фактически приняли наследство, что подтверждается справками с места жительства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Согласно справкам №, № Г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ., Г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ними были зарегистрированы: сын Городниченков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ., сын Городниченков Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Г. (л.д. 12, 13).

Согласно сведениям нотариуса К. от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником является Городниченков Д.А., наследственное имущество - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям нотариуса Л. от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником является Городниченков Д.А. Сын наследодателя Городниченков С.А. отказался от доли на наследство по закону в пользу Городниченкова Д.А.. ДД.ММ.ГГГГ. Городниченкову Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в банке.

Таким образом, судом установлено, что Городниченков С.А., Городниченков Д.А. после смерти отца Г., являются наследниками по закону по 1/6 доли каждый жилого дома по адресу: <адрес>, так же 1/6 по наследству на указанное имущество принадлежит Г. после смерти мужа, поскольку она проживала на день смерти вместе с наследодателем, умерла не успев оформить наследственных прав.

Так же судом установлено, что Городниченков Д.А., в связи с тем, что Городниченков С.А. отказался от своей доли наследства после смерти матери Г., является наследником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно уточненным исковым требованиям истцы просили признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, жилой - 36,6 кв.м по адресу: <адрес> по 1/4 доли за Епифановой И.К., Вандышевой Л.К., а так же в порядке наследования за Городниченковым Д.А. 1/3 доли, за Городниченковым С.А. 1/6 доли.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено следующее.

Земельный участок по адресу: <адрес> постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был передан в собственность собственникам дома (л.д. 19-20).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 727,29 кв.м, на праве общей совместной собственности принадлежит Г., М. земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> площадью 362 кв.м. на праве собственности принадлежит Вандышевой Л.К.

Согласно справке БТИ проведена учетная регистрация домовладения 20, 11 линия, Поляна Фрунзе, <адрес>, жилой площадью 36,6 кв.м за Вандышевой Л.К. (1/4 доля), Епифановой И.К. (1/4 доля), Г. (1/2 доля) (л.д. 8).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. на заявлением истцов о согласовании реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, 11 линия, <адрес>, законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на строительство, ввод самовольно построенных объектов капитального строительства не наделен (л.д. 10).

Границы земельного участка по адресу: <адрес>, установлены, что видно из плана (л.д. 11).

Согласно заключению ООО фирма «Консоль» от ДД.ММ.ГГГГ. реконструкция по адресу: <адрес> <данные изъяты> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, дом пригоден дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены с соблюдением ГОСТов и СНИПов (л.д. 27-34).

Согласно экспертному заключению № установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома по адресу: <адрес> требованиям пожарной безопасности, он пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 24-26).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. представленная проектно-техническая документация жилого дома по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. 21-23).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. площадь всех помещений дома по адресу: <адрес> - 58,5 кв.м, общая площадь жилого помещения - 36,6 кв.м, жилая - 36,6 кв.м., вспомогательного использования - 21,9 кв.м (л.д. 41-49)

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Г., на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство, Вандышева Л.К., Епифанова И.К. на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 84 кв.м расположен в зоне резервных территорий (зона Рзв), объект к территории общего пользования не принадлежит.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что самовольная реконструкция жилого дома истцов произведена без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил, на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности.

Принимая во внимание, что истцы предоставили суду установленные законом документы, подтверждающие, что самовольно произведённая реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, предоставленном под застройку, и принадлежащем истцам на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Епифановой И.К., Вандышевой Л.К., Городниченкова Д.А., Городниченкова С.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Епифановой И.К. право общей долевой собственности на 1/4 долю реконструированного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 58,5 кв.м, общей площадь жилого помещения - 36,6 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, площадью вспомогательного использования - 21,9 кв.м.

Признать за Вандышевой Л.К. право общей долевой собственности на 1/4 долю реконструированного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 58,5 кв.м, общей площадь жилого помещения - 36,6 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, площадью вспомогательного использования - 21,9 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом за Городниченковым С.А. на 1/6 доли, в порядке наследования после смерти Городниченкова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ., а за Городниченковым Д.А. на 1/3 долю в порядке наследования после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 58,5 кв.м, общей площадь жилого помещения - 36,6 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, площадью вспомогательного использования - 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий подпись                    Н.В. Бросова