РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2016 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.при секретаре Калякиной Д.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макеевой Л.Г.,Кондратьевой М.В. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ
Решением Советского суда г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела имущества за Макеевой Л.Г. было признано право собственности на 3/5 доли, за Макеевым В.В. 2/5 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., 2/5 доли дома в собственность получила Кондратьева М.В. Право собственности Кондратьевой М.В. на 2/5 доли жилого дома общей площадью 79,2 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП, запись №. Макеева Л.Г. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись №. Кондратьева М.В. является собственником земельного участка площадью112 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРП №. Макеева Л.Г. обратилась с заявлением на регистрацию права собственности на долю жилого дома, однако 10.11.2015 года получила сообщение об отказе, поскольку представленный ею документ о праве собственности не соответствует требованиям действующего законодательства.. 24.11.2015 года от Главы г.о.Самара она получила уведомление об в отказе выдаче разрешения на ввод реконструированного жилого дома, ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.
Макеева Л.Г. и Кондратьева М.В. обратились с иском о признании за ними право общей долевой собственности по 3/5 и 2/5 долей соответственно реконструированного жилого дома расположенного по <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, подсобной площадью 38,7 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., ссылаясь на следующее. В процессе эксплуатации жилого дома ими была произведена самовольно реконструкция дома, а именно: были демонтированы конструкции веранды лит а1,печи и дымохода в кухне, заделаны конструкции пола, потолка, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих; мойки и 2-х конфорочной газовой плиты в кухне /7/ дверные блоки в проемах: в ненесущей перегородке между жилыми комнатами /3/ и /4/., в наружных поперечных стенах в помещении сеней лит «а». Установлены : печь на твердом топливе из огнеупорного футеровочного кирпича в кухне /7+, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 16,1 кв.м./ ; стандартный дверной деревянный блок между комнатами /4/ и /6/; зашит с двух сторон деревянной доской проем в наружной поперечной стене в помещении сеней лит «а» со стороны дворового фасада; Выстроены : в 2010 году жилая пристройка лит А4, одноэтажная, в которой расположены кухня/8/,оборудованная мойкой, санузел /9/,оборудованный унитазом, сени лит а2. Произведенные строительные мероприятия соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают ни-чьих прав и законных интересов, жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у истцов в собственности.
В судебном заседании представитель истцов Лазарев Т.М. требования поддержал по изложенным выше основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара в суд не явился.
В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.
В судебное заседание представитель третьего лица Федеральная кадастровая палата в суд представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, удовлетворение требований на усмотрение суда.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Макеевой Л.Г. на земельный участок л.д. 17, выписка из ЕГРП о регистрации права собственности Кондратьевой М.В. на 2/5 доли жилого дома л.д. 18, сообщение « Росреестра» об отказе в государственной регистрации права собственности л.д.19-20, Уведомление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию л.д. 21, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках жилого дома :.д. 22, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 02.09.2015г. л.д.24-42, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 26.05.1997г.л.д. 43-58, Заключение ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома л.д. 60-73, свидетельство о регистрации права собственности Кондратьевой М.В. на 2/5 доли жилого дома л.д. 74, кадастровый паспорт на жилой дом л.д 75,76, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы л.д 77 -82, экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности л.д. 83-87, свидетельство о регистрации права собственности Кондратьевой М.В. на земельный участок л.д. 88, схема расположения земельного участка л.д. 95,копия исполнительного листа по разделу домовладения л.д. 96-99, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных доку░░░░░░;
░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1 ░.14 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░. 28 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. 3/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 112 ░░.░ ░ 300 ░░.░. /░░░░░░░░░░░░░░/ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ : ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░1,░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ /7/ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ /3/ ░ /4/., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░». ░░░░░░░░░░░ : ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ /7+, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 16,1 ░░.░./ ; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ /4/ ░ /6/; ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ : ░ 2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░4, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░/8/,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ /9/,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░2. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 89.1 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░- 50,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ 38,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 9,3 ░░.░... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░ 55.13330.2011 ░░░░ ░░░░░░ «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31-02-2001, ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░ 42.13330.2011.░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.07.01-89*, ░░ 20.13330.2011» ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.01.07-85* ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░» ░.░ 31, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № 390 ░░ 25.04.2012░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 300 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. 112 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.194-198 ░░░ ░░
░░░░░
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 9,3 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 /5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 9,3 ░░.░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░..
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.
░░░░░