Решение по делу № 2-1417/2013 ~ М-103/2013 от 18.01.2013

дело № 2- 1417/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 года                   г. Стерлитамак

    Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.

при секретаре         Найденовой Е.Н.

с участием истца Назарова С.Н.

представителя ответчика администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности Кременицкой Т.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова С.Н. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Назаров С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок <адрес>/, расположенный по <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанный участок был предоставлен ему для строительства жилого дома на основании постановления Администрации ГО г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № Отделом архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Стерлитамак присвоен почтовый <адрес> Признание права собственности необходимо для оформления в отделе по Стерлитамакскому району и г.Стерлитамак УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности и на дом..

В судебном заседании Назаров С.Н. поддержал иск в полном объеме, дал соответствующие показания, просит суд иск удовлетворить. Показал об освоении данного земельного участка и осуществлении строительства на нем в соответствии с разрешением, отсутствии споров.

    Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Третьи лица представители – Отдела по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, третье лицо ФИО5 предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ввиду надлежащего извещения, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления Администрации ГО г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении участков на праве собственности под строительство индивидуальных жилых домов» Назарову С.Н. был предоставлен земельный участок <адрес> <данные изъяты> /л.д.4-5/, кадастровый номер № /л.д.7/.

В соответствии с актом выноса в натуру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования местоположения границы земельного участка претензии от представителей смежных земельных участков отсутствуют /л.д.30/.

Согласно уведомления отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке кадастровый номер № резервирован почтовый <адрес> /л.д.13/.

На основании разрешения на ввод законченного строительством индивидуального жилого <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес> /л.д.25, 42-43/. Границы земельного участка согласованы, споров нет.

Суд, удовлетворяя исковые требования, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

     В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.

    Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, спора не имеется.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.

    С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, сведений об использовании данного участка не по целевому назначению не имеется, принимая во внимание согласие третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, суд считает, что у истца возникло право собственности на земельный участок №, микрорайон <данные изъяты>» /почтовый <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 131, 606, 607 ГК РФ, ст. 11, 29,30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, ст. 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», ст. 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Назарова С.Н. на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый номер №

     Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Стерлитамакский городской суд.

    Председательствующий судья:                     Н.И. Стройкова