Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2016 (2-2741/2015;) ~ М-3021/2015 от 30.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Пановой Е.И.,

с участием представителя истцов Замятиной ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2016 по исковому заявлению Прокофьевой ФИО1, Прокофьева ФИО2, Желтовой ФИО3, Тюневой ФИО4, Прокофьева ФИО5, Прокофьевой ФИО6, Прокофьева ФИО7, Прокофьева ФИО8 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самаркой области, Шейферу ФИО9 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы изначально обратились в суд с иском, в котором просят суд исключить из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, убрав пересечение границ и сняв его с кадастрового учета в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», убрать пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком №, а также установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, соответственно каталогу координат поворотных точек (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,1), изготовленному ООО «Группа Компаний «Абсолют».

В последующем истцы свои требования уточнили и окончательно просят суд исключить из ГКН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельном участке с кадастровым номером №, считать согласованной границу земельного участка с Шейфер ФИО9 в точках (12, 13, 14,15,16,17,1,2) согласно топографическому плану, изготовленному ООО ГК «Абсолют» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, соответственно каталогу координат поворотных точек (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,1), изготовленному ООО «Группа Компаний «Абсолют».

Свои требования истцы мотивируют тем, что земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4800 кв.м. был предоставлен ФИО10, который умер 17.08.1995 г. После его смерти в права на участок вступили его жена и дети. Один из наследников ФИО11 в 2001 г. также умер и на его долю в праве на участок вступили его жена и дети, по 1/18 доли каждый. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области в 2015 г. и были получены свидетельства о государственной регистрации права за Желтовой ФИО3 на 1/6 долю, за Прокофьевым ФИО2 – на 1/6 долю, за Прокофьевым ФИО7 – на 1/18 долю, за Прокофьевым ФИО8 – на 1/18 долю, за Прокофьевым ФИО5 на 1/6 долю, за Прокофьевой ФИО1 на 1/6 долю, за Тюневой ФИО4 – на 1/6 долю, за Прокофьевой ФИО6 – на 1/18 долю. При обращении к кадастровому инженеру в геодезическую фирму ООО «Группа Компаний «Абсолют» для формирования межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учет выявилась накладка границ, т.е. пересечение с земельным участком кадастровый номер которого №, который по сведениям ГКН принадлежит Шейфер ФИО9, как ранее учтенный он пересекает земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Однако на кадастровом учете уже стоит этот же земельный участок только с другим кадастровым номером № принадлежащий Шейфер ФИО9, т.е. один земельный участок с двойным кадастровым номером. Акт согласования границ согласован со всеми смежными собственниками кроме ответчика Шейфер ФИО9 Из-за двойного кадастрового номера истцы не могут осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, обратились в суд с данным заявлением.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Замятина ФИО12 исковые требования поддержала с учетом уточнения и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого в удовлетворении исковых требований истцам просят отказать, дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик Шейфер ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Однако с адреса места жительства, указанного истцами в исковом заявлении в адрес суда поступили возвраты конвертов, согласно отметки на конвертах «Возвращены по истечению срока».

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления "в связи с истечением срока хранения" подлежат применению утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. №234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343 "Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения.

Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Плата за возврат указанных почтовых отправлений не взимается (п. 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное").

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

На основании изложенного, суд полагает Шейфер ФИО9 извещенного должным образом и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.

Представитель 3 лица – ООО «Группа Компаний «Абсолют» – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом "О землеустройстве".

В соответствии с ч.2 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 г. №221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закона о кадастре) орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Установлено в судебном заседании, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:26:1408004:44 расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью 7000 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Шейфер ФИО9, а также в ГКН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от 18.01.2016 г. (л.д. 64) в ЕГРП отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).

В соответствии с ч.4, 5 ст. 24 Закона о кадастре случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений предусмотрены только в отношении земельных участков, являющихся временными.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, оснований для внесения в ГКН сведений о прекращении существовании данного земельного участка нормами действующего законодательствам не предусмотрены.

Вместе с тем ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, уточненной площадью 6990 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель -Шейфер ФИО9 (рег.запись № от 14.12.2004), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.01.2016 г. (л.д. 65).

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Шейфер ФИО9 от 16.06.2004 № 26-4-7/04-2319-У о постановке на государственный кадастровый учет на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 06.11.1992, Распоряжения КУМС Администрации Красноярского района Самарской области от 16.06.2004 № 1003 «Об утверждении границ и закреплении земельного участка», Описания земельных участков, выполненного ООО «ГИС-Сервис».

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, декларированной площадью 4800 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели на праве общей долевой собственности - Прокофьева ФИО1 Прокофьев ФИО2, Желтова ФИО3, Тюнева ФИО4, Прокофьев ФИО5, Прокофьева ФИО6, Прокофьев ФИО7 Прокофьев ФИО8, в ГКН содержатся сведения о координатах земельного участка. Согласно выписке из ЕГРП от 18.01.2016 г. (л.д. 66) Желтова ФИО3, Тюнева ФИО4, Прокофьев ФИО5, Прокофьева ФИО6, Прокофьев ФИО7 Прокофьев ФИО8 являются собственниками данного земельного участка, вид права – общая долевая собственность.

Судом установлено, что участок с кадастровым номером № являются ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН на основании материалов инвентаризации, то есть межевание участков не производилось.

Сведения о правах в отношении данных участков в ЕГРП не внесены (л.д. 42 – 43).

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного разбирательства по делу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как уже указывалось, сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номером № в ЕГРП не внесены, по данным ГКН их правообладателем значится Шейфер ФИО9

Однако наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием к внесению ГКН сведений о границах участка №, принадлежащего истцам на праве собственности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" суд приходит к выводу, что участок с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующими, в связи с чем имеются основания для исключения из ГКН сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Также истцами заявлены требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м., в соответствии с каталогом координат от 24.12.2015 г., выполненным ООО ГК «Абсолют».

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка в орган кадастрового учета истцы не обращались, каталог координат от 24.12.2015 г., выполненный в ООО «ГК «Абсолют», не предоставлялся. Данный факт представителем истцов в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, в данной части суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцы вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точке границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ,
ст.ст. 16, 22, 24, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 3, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьевой ФИО1, Прокофьева ФИО2, Желтовой ФИО3, Тюневой ФИО4, Прокофьева ФИО5, Прокофьевой ФИО6, Прокофьева ФИО7, Прокофьева ФИО8 удовлетворить частично

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к исключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 03.04.2016 г.

Судья    Абишев М.С.