Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4042/2017 ~ М-4556/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-4042/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Семененко С.А.

с участием представителя истца по доверенности Роменского П.В., представителя ответчика по доверенности Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустяновой Натальи Николаевны к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Капустянова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истица зарегистрирована в муниципальной квартире со своей матерью ФИО6 Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 09.08.2017 г. между туалетом № 5, ванной № 6 демонтирована перегородка, в результате чего туалет № 5 совмещен с ванной № 6, заложен дверной проем, на месте ванны установлена душевая кабина с разводкой труб от общего стояка, в коридоре № 4 снесены шкафы № 8, № 9, между кухней № 7, санузлом № 6 демонтирована перегородка, за счет чего уменьшена площадь санузла № 6, между коридором № 4, кухней № 7 демонтирована перегородка с дверным блоком и образован арочный проем, между коридором № 4, жилой комнатой № 2 демонтирована перегородка с дверным блоком, установлена новая, за счет чего изменена конфигурация и площадь этих комнат, на лоджии № 10 заложен пожарный дверной проем, оборудована ниша, лоджия остеклена и обшита пластиком. В июле 2017 года Капустянова Н.Н. обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-8082/17 от 20.09.2017 г. получен отказ.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Зюбина Г.И. направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера № 2306 от 15.01.1982 г. Капустянова Н.Н. и ее мать ФИО7 проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой КПС от ДД.ММ.ГГГГ.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 09.08.2017 г. в указанной квартире между туалетом № 5, ванной № 6 демонтирована перегородка, в результате чего туалет № 5 совмещен с ванной № 6, заложен дверной проем, на месте ванны установлена душевая кабина с разводкой труб от общего стояка, в коридоре № 4 снесены шкафы № 8, № 9, между кухней № 7, санузлом № 6 демонтирована перегородка, за счет чего уменьшена площадь санузла № 6, между коридором № 4, кухней № 7 демонтирована перегородка с дверным блоком и образован арочный проем, между коридором № 4, жилой комнатой № 2 демонтирована перегородка с дверным блоком, установлена новая, за счет чего изменена конфигурация и площадь этих комнат, на лоджии № 10 заложен пожарный дверной проем, оборудована ниша, лоджия остеклена и обшита пластиком. Общая площадь квартиры согласно первичной инвентаризации по состоянию на 28.05.1982 г. составляет 59,6 кв.м., жилая 41,1 кв.м. Обследованием установлено, что общая площадь квартиры изменена до 59,4 кв.м., жилая – до 39,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки.

В июле 2017 года ФИО1 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-8082/17 от 20.09.2017 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ЛИК» № Э.С.-Т.С. 10.17-253 от 16.11.2017 г. произведенная перепланировка в квартире по адресу г. Новороссийск, пр. Дзержинского, д. 187, кв. 125 требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам соответствует, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Таким образом, указанные перепланировка и реконструкция квартиры не противоречат требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Капустяновой Н.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017 г.