Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-179/2015 ~ М-194/2015 от 31.08.2015

Дело №2-179/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2015 года                                                     <адрес>

Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А.,

с участием истца Требуховой В.И.,

при секретаре судебного заседания Форманюк Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Требуховой ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Требухова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом № литер, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по тем основаниям, что в <дата> приобрела вышеуказанное имущество у бывшего собственника указанного домовладения - ФИО2, который не оформил право собственности на указанное домовладение, спорное имущество своевременно не было зарегистрировано в <данные изъяты> филиале БТИ и Управлении Федеральной регистрационной службы Росреестра по <данные изъяты> в связи с отсутствием части правоустанавливающих документов, а в последующем ФИО2 умер. В настоящий период на указанное домовладение отсутствует разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, в связи с чем, не возможно оформить право собственности на спорное имущество в Росреестре по <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Требухова В.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, при этом пояснив, что земельный участок, ФИО2 выдавался на основании постановления № главы администрации <данные изъяты> от <дата>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты>, извещён надлежащим образом в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Заявленные исковые требования признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.35 Конституции РФ прав частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу с ч.2 ст.218 указанного кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 434 ГК РФ если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. При этом, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно расписки следует, что ФИО2 <дата> продал Требуховой В.И. спорное домовладение №, расположенное в <адрес> (л.д. №).

Из приобщенных и исследованных в судебном заседании информаций территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> и Комитета по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> следует, что спорное имущество в реестре федерального имущества, государственного имущества <данные изъяты> не содержится.

Согласно сведений администрации <данные изъяты>, следует, что домовладение №, в <адрес>, не состоит на балансе администрации сельсовета (л.д.№).

Указанное имущество не зарегистрировано в Росреестре по <данные изъяты> и <данные изъяты> филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. №).

Согласно информации администрации <данные изъяты> спорное домовладение в реестре муниципальной собственности «<данные изъяты> район» не значится, сведениями относительно правообладателей данного объекта администрация <данные изъяты> не располагает, с заявлением о выделении земельного участка находящегося под спорным объектом недвижимого имущества в администрацию <данные изъяты> никто не обращался.

Из информации комитета по управлению государственным имуществом <данные изъяты> и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> следует, что домовладение № расположенное на земельном участке с кадастровым №, в реестре государственного имущества <данные изъяты> и федерального имущества не значится.

Из технического паспорта следует, что спорное домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выписке из постановления № от <дата> следует, что ФИО2 выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствие с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 2 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое, оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года.

В соответствие с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствие с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что <дата> ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи дома, указанный договор не был оформлен письменно, однако в подтверждение совершения сделки была составлена расписка о передаче покупателем Требуховой В.И. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей продавцу ФИО2 за продажу жилого дома и надворных построек.

Судом установлено, что между истцом и ФИО2, фактически был заключен договор купли-продажи, по которому согласно ст. 454 ГК продавец передал вещь в собственность покупателю, а покупатель - Требухова В.И. приняла этот товар и уплатила за него определенную денежную сумму (цену).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что между вышеуказанными лицами сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества фактически состоялась и была полностью исполнена, никто указанную сделку не оспаривал.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2, <дата> рождения уроженец <адрес> умер <дата>, что подтверждается приобщенной и исследованной в судебном заседании записью акта о смерти № от <дата>.

По данным нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> никто из наследников после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращался.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом Требуховой В.И. требований о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., с хозяйственными постройками литер Г, Г1, Г2, №1, №2, №3, №4, а также земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░1, ░2, №1, №2, №3, №4, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░░░