Решение по делу № 2-2717/2013 ~ М-2912/2013 от 18.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2013 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием ответчиков Котельникова А.Г., Орловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2717/2013 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Ты выбрал качество» к Котельникову А.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котельниковой А.А., к Орловой М.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Орлова В.В., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» (далее – ООО «УК «ТВК», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Котельникову А.Г., Орловой М.С., в обоснование иска указав, что 00.00.0000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество».

В силу п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), заключен договор на управление многоквартирным домом от 00.00.0000 года. Согласно условий действующего договора (п.п. 000), одна сторона – управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления.

Ответчики Котельников А.Г., несовершеннолетние Котельникова А.А., 00.00.0000 года рождения, и Орлов В.В., 00.00.0000 года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Орлова М.С. является членом семьи (данные изъяты) собственника жилого помещения.

Вопреки своей обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики таковую не производят и их задолженность перед истцом за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 000 рублей.

Расчет задолженности произведен по утвержденным тарифам отдела ценообразования при администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское.

Истец просит взыскать солидарно с Котельникова А.Г. и Орловой М.С. в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» сумму основного долга в размере 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 000 рублей.

Представитель истца - ООО «УК «Ты выбрал качество» Бурдуковская Ю.В., действующая на основании доверенности, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, на основании заявления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Котельников А.Г. и Орлова М.С. в судебном заседании против исковых требований возражений не высказали, пояснив, что не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги по причине тяжелого материального положения.

Заслушав мнение ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ….. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ регламентирует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчик Котельников А.Г., несовершеннолетние Орлов В.В., 00.00.0000 года рождения, и Котельникова А.А., 00.00.0000 года рождения, являются сособственниками в равных долях по 000 доли каждый в праве собственности на жилое помещение по адресу: (данные изъяты), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года. Ответчик Орлова М.С. является (данные изъяты) Орлова В.В. Ответчики Котельников А.Г. и Орлова М.С. являются (данные изъяты) Котельниковой А.А.

По состоянию на 00.00.0000 года в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Котельников А.Г. (собственник), Орлова М.С. (данные изъяты) и несовершеннолетние Орлов В.В., 00.00.0000 года рождения (собственник), Котельников А.А., 00.00.0000 года рождения (данные изъяты), Котельникова А.А., 00.00.0000 года рождения (собственник), что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений от 00.00.0000 года установлено, что в качестве управляющей организации избрана ООО «УК «Ты выбрал качество».

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение коммунальные услуги по адресу: (данные изъяты), с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 000.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны выплатить в пользу управляющей компании сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд отказывает в связи с тем, что ответчики не подлежат солидарной ответственности, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации в отношении членов семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № 000 от 00.00.0000 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Ты выбрал качество» к Котельникову А.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котельниковой А.А., к Орловой М.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Орлова В.В., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Котельникова А.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котельниковой А.А., 00.00.0000 года рождения, 000 доли, с Орловой М.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Орлова В.В., 00.00.0000 года рождения, 000 доли в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Ты выбрал качество» от общей суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: (данные изъяты) за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 000 рублей.

В удовлетворении искового требования взыскать солидарно с Котельникова А.Г. и Орловой М.С. в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» сумму основного долга в размере 000 рублей – отказать.

Взыскать с Котельникова А.Г. и Орловой М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Ты выбрал качество» расходы по оплате госпошлины в сумме 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья О.А. Жилкина

Решение вступило в законную силу 15.11.2013 года.