Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 (2-1503/2021;) ~ М-1274/2021 от 20.09.2021

Производство №2-133/2022

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20.01.2022    г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи    Моисеевой О.В.

при секретаре    Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева Д.С. к Бельчикову М.М. о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

Силаев Д.С. обратился в суд с иском к Бельчикову М.М. о выделе доли
земельного участка в натуре.    Иск обоснован тем, что истцу на праве

собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, участка с кадастровым № <номер>, площадью 1500 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником второй доли указанного имущества является ответчик. В досудебном порядке собственники прийти к соглашению о разделе земельного участка не смогли. Просит выделить ему 1/2 долю площадью 750 кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>, право собственности истца на участок с кадастровым номером № <номер> прекратить.

Судом в качестве третьего лица привлечена Силаева B.C.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель истца в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В связи с чем, на основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд
полагает возможным рассмотреть дело отсутствие сторон и третьего
лица    в    порядке    заочного    производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Силаеву Д.С. и Бельчикову М.М. принадлежит по 1/2 доли земельного участка с кадастровым № <номер> площадью 1500 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: для ИЖС.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены.

Истец обратился в суд с требованием о разделе земельного участка в натуре, выделении ему в собственность участка площадью 750 кв.м.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Согласно Правилам землепользования и застройки Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области размеры земельных участков для ИЖС при формировании и их разделе: минимальная площадь участков - 600 кв. м; максимальная площадь участков - 1500 кв. м.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Образуемый земельный участок размером 750 кв.м испрашиваемый истцом, соответствует вышеуказанным требованиям, как и оставшаяся часть исходного участка в координатах в следующих границах: <данные изъяты>

Из схемы выполненной кадастровым инженером, выписки из ЕГРН, следует, что на исходном земельном участке площадью 1500 кв.м. не имеется строений.

Суд отмечает, что ответчик границы земельного участка при выделе истребуемого истцом земельного участка не оспаривал, не возражал против выдела земельного участка по предложенному истцом варианту.

Применительно к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что по предложенному кадастровым инженером варианту, на котором настаивал истец, раздел земельного участка пропорционально принадлежащего ему доли и целевого назначения земельного участка, возможен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск Силаева Д.С. к Бельчикову М.М. о
выделе доли земельного участка в натуре, - удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером
№ <номер>: в собственность Силаева Д.С. выделить
земельный участок площадью 750 кв.м, с установлением границ согласно
сведениям о частях границ земельных участков в координатах в следующих
границах: <данные изъяты>, по адресу:
<адрес>, <адрес>

Право долевой собственности Силаева Д.С. на

земельный с кадастровым номером № <номер> прекратить, другой участник - Бельчиков М.М. сохраняет право собственности на измененный земельный участок № <номер> с учетом изменившегося размера: площадью 750 кв.м, с установлением границ согласно сведениям о частях границ земельных участков в координатах в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        О.В. Моисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2022.